12月23日，在崇左市憑祥司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于憑祥市祥龍小區(qū)23棟288號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣。此次拍賣的是一棟4層高的天地樓，房子建筑面積為274.37平方米，共有宗地面積78.40平方米。房子為普通裝修，戶型比較方正，不過略顯老舊。整體來說，也不是非常優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)吧。房子已經(jīng)抵押給了廣西憑祥農(nóng)村商業(yè)銀行。

此次拍賣，房子的起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是70.5888萬(wàn)元，沒有降價(jià)拍賣。拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過競(jìng)拍還是相當(dāng)激烈的。2個(gè)競(jìng)拍者都非常想買下這棟天地樓，最終經(jīng)過了104次加價(jià)才結(jié)束拍賣，房子最后以81.9888萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了11.4萬(wàn)元，成交單價(jià)2988元/平方米，差一點(diǎn)點(diǎn)到三千一平。

從位置來看，此次拍賣的這棟天地樓位于憑祥市祥龍小區(qū)，位于憑祥市北部，就在憑祥市知名景區(qū)大連城古炮臺(tái)景區(qū)旁邊。房子距離銀興綜合貿(mào)易市場(chǎng)、東盟商業(yè)港比較近，整體位置還算不錯(cuò)。

從過往拍賣情況來看，這個(gè)祥龍小區(qū)此前也有過幾棟天地樓拍賣成交的。其中最近拍賣成交的一棟是祥龍小區(qū)5棟55號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，這是一棟邊戶的天地樓，位置好一些，房屋建筑面積302.84平方米，宗地面積為84平方米。最終房子以115.3萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3807元/平方米。而去年有一棟裝修非常不錯(cuò)，和別墅差不多的天地樓拍賣，房屋建筑面積346.79平方米，最后是以底價(jià)109.4469萬(wàn)元成交，成交單價(jià)也是超過了三千元一平。

而此次拍賣的這棟天地樓，看似競(jìng)爭(zhēng)最激烈，但是成交單價(jià)和總價(jià)卻是最低的，這樣一對(duì)比，競(jìng)得者似乎也沒有高價(jià)買下。當(dāng)然，不同的房子，面積不一樣，裝修不一樣，價(jià)值存在差異也正常。