絕版產(chǎn)品，最后的新規(guī)4.0之作！

在城市居住進化史上，總有一些瞬間值得被銘記。

新規(guī)收緊，超高得房率成絕唱

自從長沙去年出臺設(shè)計新規(guī)，市場掀起了一股“零公攤/負公攤”熱潮。

不過，隨著新規(guī)政策收緊，長沙住宅設(shè)計的“自由創(chuàng)作時代”落幕，而嘉信央璽恰好成為“絕唱”。

它不僅吃透了新規(guī)的所有優(yōu)勢，有著超110%的得房率（不含電梯廳），還是今后再難復制的政策紅利產(chǎn)物。

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項目實景圖，僅供參考

或許，小編給大家算一筆“明白賬”，感受會更直觀。

倘若以洋湖核芯區(qū)約1.6萬/㎡次新房均價計算，一套139㎡的房子，總價約222萬，嘉信央璽的實際得房面積約154㎡，折合下來實際單價僅約1.4萬元/㎡；

而老規(guī)二手房要達到同等使用面積，需購買170㎡左右的戶型，性價比優(yōu)勢一目了然。

可見，項目對傳統(tǒng)80%多得房率老規(guī)產(chǎn)品屬于“降維打擊”，同時也讓未來的新房難以望其項背。

即將首開，超110%得房率

正是憑借這一顯著優(yōu)勢，自入市以來嘉信央璽收獲了罕見熱度，營銷中心每每摩肩接踵，人氣爆棚。

小編了解，此番樓盤首開預計推出1#2#7#三棟樓，涵蓋項目建面約118㎡、139㎡、173㎡全部主力戶型，疊加首開折扣，眼下上車絕對超值。

項目鳥瞰效果圖，僅供參考

與此同時，嘉信央璽產(chǎn)品設(shè)計極其用心，均為兩梯兩戶純板樓+全明私梯入戶+超3米層高。

建面約118㎡——實得面積133㎡，堪比老規(guī)150㎡

建面約118㎡戶型圖

層高約3.05米，四房兩廳三衛(wèi)+雙套臥布局，功能性超強；

四開間朝南+約43㎡一體化寬廳+約15.45米南向面寬+約5米客廳開間，空間感在同面積段產(chǎn)品中堪稱“天花板”；

主臥套房約26㎡+270° 弧形轉(zhuǎn)角全景窗，不僅拓展了視野，更讓室內(nèi)采光最大化；

對于年輕改善家庭而言，入手門檻降低的同時大大提升生活品質(zhì)。

建面約139㎡——實得面積154㎡，堪比老規(guī)170㎡

建面約139㎡戶型圖

同樣是四房兩廳三衛(wèi)，層高約3.05米，改善家庭的主力戶型；

整體布局像是118㎡的“PLUS版”，餐客廳等寬，約17.05米南向面寬+約6.4米開間大客廳，奢闊感十足；

南向布置了三間臥室，主人房與父母房均為套臥設(shè)計，兼顧私密與實用性；

尤其約27㎡套房主臥，約3.8米開間+約5.5米進深，可打造L型衣帽間與雙人盥洗臺，270°弧形轉(zhuǎn)角窗也能帶來IMAX級視野。

建面約173㎡——實得面積200㎡，堪比老規(guī)220㎡

建面約173㎡戶型圖

項目的樓W戶型，層高約3.1米，最多可做“六房”的靈活布局，空間體驗感與市面上220㎡+行政級大平層無異；

約23米南向面寬+約6.7米開間、約57㎡的一體化大橫廳+五開間朝南的設(shè)計，帶來豪華的奢享體驗，就連廚房都有約4.7米開間；

套房主臥約31㎡，約4米開間+約5.5米進深，超大的空間可以讓后續(xù)家裝設(shè)計盡情發(fā)揮；

南向進門處次臥也有約26㎡，適合父母居住，而像獨立家政間、鋼琴房、豪華衣帽間的設(shè)置則可適配不同家庭的生活場景。

堅守初心，嘉信的獻禮之作

其實，嘉信地產(chǎn)的可貴之處，在于它從不盲目跟風市場，而是始終堅守產(chǎn)品主義的初心。

作為湖湘本土優(yōu)秀房企，嘉信進入長沙2年便落地了4個現(xiàn)象級樓盤，成為長沙樓市的品質(zhì)代名詞。

尤其，嘉信堅持“極致的單盤主義”，每個項目都單獨定制，尊重土地價值。

無論是博麓郡的準現(xiàn)房銷售、央璽的拿地即開工……都展現(xiàn)出了開發(fā)商自有資金打底+全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)的絕對優(yōu)勢。

這樣的“用心派+實力派”組合，無疑讓嘉信央璽這一歲末獻禮之作足以成為購房者“閉眼入”的安心之選。

品質(zhì)迭代，重新定義居住美學的教科書！

品質(zhì)，是時間的朋友，嘉信央璽對居住的理解和雕琢，從踏入社區(qū)的第一刻便已開始。

小編看過實景示范區(qū)后大為震撼，說它是“重新定義長沙居住美學的教科書”，毫不夸張。

約65米奢闊門庭，歸家儀式感拉滿

走進大門的那一刻，便會被它的氣場所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長沙豪宅盤里都屬TOP級配置。

市面上很多樓盤的大門通常只顧尺度卻忽略設(shè)計細節(jié)，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。

正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側(cè)非洲安哥拉藍金剛石材墻面+頂部夸張視覺感的金屬鋁板，尊貴感展露無疑。

項目實景圖，僅供參考

對比周邊，無論是尺度、設(shè)計、精致程度都遠遠超出。

可以說，嘉信央璽的大門，不僅是整個社區(qū)的“臉面”，更讓業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻，就感受到極致尊重的歸家體驗。

玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度

在長沙，很多改善盤的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會出現(xiàn)褪色、開裂的問題。

而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質(zhì)組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。

從外部來看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽光照射下呈現(xiàn)出細膩的質(zhì)感，妥妥刷新區(qū)域住宅的顏值高度。

項目外立面效果圖，僅供參考

與此同時，這樣的外立面還具備防腐蝕、耐高溫、易清潔的優(yōu)勢，即便入住十年八年，依舊能歷久彌新，而這也是房子保值、增值的關(guān)鍵。

全功能會所+下沉庭院，讓生活大有可為

實景示范區(qū)的重頭戲，莫過于樓盤約3000㎡的全功能會所+約1000㎡下沉庭院。

近年來，小編見過太多配套單一、徒有其表的會所，而嘉信央璽約全功能會所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實用、強體驗”。

下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿分

會所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿滿。

項目實景圖，僅供參考

小編覺得，它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優(yōu)勢：一是面積大，不是為了設(shè)計而設(shè)計；二是景觀打造用心，用“湘江之水天上來”的意境，將室內(nèi)會所與室外景觀無縫銜接，體驗滿分。

功能超全：實用與格調(diào)兼具，秒殺對手

傳統(tǒng)改善盤的會所大多是泳池、健身房之類的“三件套”。

但嘉信央璽卻帶來了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風格兒童樂園、書吧/自習室、高爾夫體驗館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整個會所功能之全、各個空間的標準和規(guī)格之高十分夸張。

比如，25×8米的標準半賽道24小時恒溫泳池+配備有氧區(qū)、器械區(qū)與獨立私教區(qū)的健身房，不僅運動空間足夠?qū)挸ǎ瑢I(yè)性也非常高；

項目實景圖，僅供參考

比如，奈爾寶風格的兒童游樂區(qū)，約7米高雙層旋轉(zhuǎn)滑梯+海洋球池，還有模擬廚房/超市、射擊游戲、旋轉(zhuǎn)木馬等主題和游戲場景；

這配置可不是普通的兒童游樂場可以媲美，與那些專業(yè)的高端兒童樂園幾乎無差，而且還設(shè)置了家長看護休憩區(qū)，細節(jié)滿分。

項目實景圖，僅供參考

再比如棲心書苑+行政酒廊的配置，高爾夫+棋牌室、“接地氣”的洗衣房配套……

項目實景圖，僅供參考

很多配置即使在高端豪宅盤的會所中往往都被忽略，而嘉信央璽卻深度考量業(yè)主的全部需求，讓奢華生活成為小區(qū)日常。

此外，還有鋁合金方通吊頂+樹脂磨石地面+環(huán)氧地坪車位的精裝地下車庫。

不僅歸家儀式感滿滿，約2.5×5.3米的標準車位，吊頂后凈高約2.6米的層高，都遠超常規(guī)標準。

項目實景圖，僅供參考

以往，小編也看過長沙不少項目，但像嘉信央璽這樣真正做到“迭代級品質(zhì)”的，少之又少。

可以說，嘉信央璽真的是顏值與實力并存，重新定義居住美學的同時，也在創(chuàng)造一種優(yōu)雅的生活方式。

核芯占位，洋湖絕版地段的最后獻禮！

如果說產(chǎn)品力與品質(zhì)感是項目的內(nèi)在修為，那么它腳下的這片土地，則是不可復制的外在稟賦。

在洋湖土地開發(fā)進入收官階段的今天，嘉信央璽所在的核芯C位，已然成為片區(qū)最稀缺的全能寶藏地塊。

洋湖唯一C位，高密資源無可替代

洋湖生態(tài)新城用10余年時間，集江湖生態(tài)、商業(yè)集群、名校資源、地鐵網(wǎng)絡(luò)等于一體，成為長沙成熟低密宜居板塊的典范。

而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區(qū)核芯C位。

小編以為，這個位置的稀缺性，在于它實現(xiàn)了約500米范圍內(nèi)的全維資源閉環(huán)。

項目區(qū)位圖，僅供參考

從項目出發(fā)，視野所及皆是洋湖十余年發(fā)展的精華：

步行幾分鐘直達地鐵3號線洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業(yè)體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國家濕地公園；南側(cè)則是湖南婦女兒童醫(yī)院。

與此同時，項目小學學區(qū)劃分至麓山國際洋湖學校，可步行抵達，初中則在洋湖片區(qū)范圍內(nèi)實行“微機派位”。

項目學區(qū)劃分文件，僅供參考

這般資源聚合度和密集度，在整個長沙都極為罕見。

更關(guān)鍵的是，這些配套并非規(guī)劃，而是已經(jīng)全數(shù)兌現(xiàn)的成熟資源，入住即享，無需等待。

剩余宅地僅3宗，寶藏地再難有

值得一提的是，項目地塊在洋湖已是“絕版”，未來不會再有。

據(jù)了解，整個洋湖目前僅剩3宗住宅地塊待出讓，一則別墅地塊、一則一線江景地塊、一則繞城高速旁的宅地。

其中別墅地塊與江邊地塊門檻會要高出許多，而繞城高速旁宅地舒適性與生活便利性不足。

洋湖片區(qū)剩余住宅地塊示意，僅供參考

綜上來看，嘉信央璽便是洋湖最后一塊“無短板”的全能寶藏地，能滿足買房人“既要、又要、還要”的完美生活，一旦錯過再難尋覓！

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