樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 日前，由北京首都開發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：首開股份）旗下子公司與北京藍(lán)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同出資設(shè)立的北京新泰裝修裝飾工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：新泰裝修）的高管團(tuán)隊(duì)名單落定。

天眼查顯示，單湛出任經(jīng)理、董事長(zhǎng)，為公司法定代表人；楊成、張全、王雷、白曉明任董事，陳晉任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

天眼查顯示，新泰裝修成立于2025年11月27日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，法定代表人為單湛。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，新泰裝飾由兩家公司共同持股。其中，北京首開京南置業(yè)發(fā)展有限公司持股51%、北京藍(lán)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股49%。

根據(jù)公開的經(jīng)營(yíng)范圍，新泰裝修經(jīng)營(yíng)范圍包括：住宅室內(nèi)裝飾裝修。一般項(xiàng)目：建筑裝飾材料銷售；工程管理服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；金屬門窗工程施工；家具安裝和維修服務(wù)；家用電器安裝服務(wù)；建筑材料銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；五金產(chǎn)品零售；輕質(zhì)建筑材料銷售；家政服務(wù)；家具銷售等。

進(jìn)一步追溯股東背景，控股方北京首開京南置業(yè)發(fā)展有限公司為上市公司首都股份的全資子公司。首開股份隸屬北京市屬國(guó)有大型企業(yè)首開集團(tuán)旗下，集團(tuán)是以非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、建筑工程為主業(yè)的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，是中國(guó)最早成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。2001年首開股份在上海證交所掛牌上市。

2025年前三季度，首開股份營(yíng)業(yè)收入231.86億元，同比增長(zhǎng)60.31%；歸屬于上市公司股東的凈虧損31.05億元。

房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1-9月，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積94.38萬(wàn)平方米；簽約金額140.05億元。

另一方股東北京藍(lán)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年8月6日，注冊(cè)資本為100萬(wàn)人民幣，法定代表人為王玉杰，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程勘察等。目前，該公司由北京嘉界物業(yè)管理有限公司100%持股。而嘉界物業(yè)由劉姍、王玉杰共同持股。

市場(chǎng)觀察指出，此次合作呈現(xiàn)出典型的“房企+物業(yè)”跨界模式。該模式旨在整合房地產(chǎn)開發(fā)前端的新房資源與物業(yè)服務(wù)的存量社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建從新房交付裝修到后期維護(hù)煥新的業(yè)務(wù)閉環(huán)，以應(yīng)對(duì)家裝市場(chǎng)日益凸顯的規(guī)?；c標(biāo)準(zhǔn)化趨勢(shì)。

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