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提振消費(fèi)這招棋，樓市也能沾光？

最近商務(wù)部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)了個(gè)大招——11條措施提振消費(fèi)，你可能會問：這跟買房有啥關(guān)系？消費(fèi)是消費(fèi)，買房是買房，八竿子打不著吧？

嘿，還真不是！

你細(xì)想想，這11條措施說白了就是要讓老百姓"錢袋子"鼓起來、敢花錢。什么商品消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、新型消費(fèi)，什么金融支持、場景融合，核心就一個(gè)意思——把錢流動(dòng)起來，消費(fèi)支棱起來了，生產(chǎn)才能跑起來，經(jīng)濟(jì)才能熱起來，這一熱乎，樓市能不跟著沾光？

消費(fèi)活了，購房底氣就來了！

這些政策從金融端發(fā)力，支持消費(fèi)領(lǐng)域，說穿了就是讓企業(yè)經(jīng)營環(huán)境好起來。你想，飯館生意好了、商場人多了、服務(wù)業(yè)火了，老板賺到錢了，員工收入穩(wěn)了，大家手里有余錢了，買房的底氣自然就足了。

我一個(gè)朋友做餐飲的，這幾年市場不景氣，店里冷冷清清，別說換房了，連房貸都還得緊巴巴的，這政策一出，他又有盼頭了，想著生意好起來就換個(gè)房子，給孩子多個(gè)房間。你看，這就是消費(fèi)回暖帶來的連鎖反應(yīng)。

信心比黃金還重要，買房這事兒，說到底是信心問題！

你對未來收入有信心，才敢背幾百萬的房貸，消費(fèi)數(shù)據(jù)好看了，說明啥？說明大家對經(jīng)濟(jì)預(yù)期轉(zhuǎn)好了，覺得日子有奔頭了，這種信心一旦起來，購房決策就不會那么猶豫了。

而且你注意沒，這次政策特別強(qiáng)調(diào)金融支持。金融機(jī)構(gòu)加力支持消費(fèi)領(lǐng)域，整個(gè)信貸環(huán)境都在放松，房貸政策自然也會更友好，雖然沒直接說降房貸利率，但大方向是一致的——讓錢流動(dòng)起來，讓老百姓敢于做大額消費(fèi)決策。

北京樓市誰先受益？回到咱們北京二手房市場！

當(dāng)下什么情況？不少板塊還在調(diào)整期，成交量起起伏伏，但提振消費(fèi)這個(gè)信號一出，有些板塊可能會先感受到暖意。

哪些板塊？我覺得商圈成熟、產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域更有機(jī)會，為啥？因?yàn)檫@些地方的居民收入跟消費(fèi)市場關(guān)聯(lián)度高，消費(fèi)一活躍，他們的收入改善最明顯。比如CBD周邊、中關(guān)村、五道口附近、后廠村這些地方，從事服務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融的人多，消費(fèi)回暖對他們來說就是真金白銀的收入增長。

再說房子類型。剛需和改善型產(chǎn)品可能會率先受益。為啥？因?yàn)橄M(fèi)回暖帶來的是普通人收入的改善，這群人恰恰是剛需和改善的主力軍，高端豪宅那是另一個(gè)邏輯，不在這個(gè)范疇內(nèi)。

說在最后，提振消費(fèi)不是萬能藥，樓市回暖也不是一蹴而就的事兒，但這個(gè)政策釋放的信號很明確——讓錢動(dòng)起來，讓市場活起來。

對于想買房的人來說，現(xiàn)在是個(gè)觀察期，別急著下手，也別死等著，多看看市場反應(yīng)，多關(guān)注自己所在行業(yè)的變化，如果你明顯感覺到收入在改善、生意在好轉(zhuǎn)，那該出手時(shí)就別猶豫，畢竟買房這事買的是信心。

你覺得消費(fèi)回暖能帶動(dòng)樓市嗎？留言說說你的看法？

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