12月16日，在阿里拍賣上，河池市都安縣迎來(lái)了兩宗非常搶手的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，位于河池市都安縣安陽(yáng)鎮(zhèn)大橋路都安商貿(mào)城第一層的A-007號(hào)和A-008號(hào)房產(chǎn)同時(shí)被拍賣。此次拍賣的是兩間相鄰的商鋪，兩間商鋪已經(jīng)相互打通了，沒有明顯界限，目前商鋪已經(jīng)出租給別人開了一家手機(jī)店了，兩間商鋪的建筑面積分別是A-007號(hào)為141.67㎡，A-008號(hào)為135.76㎡，兩間商鋪建筑面積合計(jì)為277.43平方米。商鋪為被執(zhí)行人南寧北阮人力資源管理咨詢有限公司所有。

雖然兩間商鋪已經(jīng)相互打通沒有明顯界限了，但是此次拍賣，兩間商鋪還是分開拍賣，并沒有作為一個(gè)整體進(jìn)行拍賣。

拍賣還是非常搶手的，A-007號(hào)商鋪評(píng)估價(jià)為232萬(wàn)元，起拍價(jià)為162.363萬(wàn)元，有6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)了51次加價(jià)競(jìng)拍后以180.763萬(wàn)元成交。

而A-008號(hào)商鋪面積小一點(diǎn)，評(píng)估價(jià)222萬(wàn)元，起拍價(jià)155.589萬(wàn)元，拍賣開始后，只有3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍人數(shù)不多，但是這間商鋪卻更加搶手，最終是經(jīng)過(guò)了多達(dá)111次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最后以181.189萬(wàn)元成交，成交價(jià)還要高一些。

而從拍賣結(jié)果來(lái)看，最后兩間商鋪是被同一個(gè)人拍下的。可能是競(jìng)得者拍下其中一間商鋪后，也是一定要另外一間商鋪，最后造成A-008號(hào)商鋪拍賣競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，拍出了更高價(jià)格。

此次拍賣的兩間商鋪，位置非常不錯(cuò)，地處都安縣城中心繁華地段，所在的商場(chǎng)叫做都安融建商業(yè)廣場(chǎng)，所在片區(qū)也是目前都安縣最繁華的商業(yè)地段了，這里還有屏山中路地下街等。

按照兩間商鋪整體來(lái)計(jì)算的話，成交總價(jià)為361.952萬(wàn)元，此次拍賣的成交單價(jià)是超過(guò)了1萬(wàn)元一平了，達(dá)到1.3047萬(wàn)元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格算高嗎？

目前這兩間商鋪已經(jīng)整體出租，租期到2031年底，2025年6月7日-2027年2月28日，租金24968元/月，2027年3月1日-2031年12月31日，租金27743元/月。按照次租金計(jì)算的話，那以約362萬(wàn)元買下這兩間商鋪?zhàn)鐾顿Y還是非常劃算的，靠收租金，年投資回報(bào)率都超過(guò)了8%了，遠(yuǎn)比把錢存銀行吃利息高了，8%的投資回報(bào)率在商鋪投資中算是非常高的了。

當(dāng)然，這兩間商鋪在現(xiàn)有租期到期后還能出租多少錢，就不知道了，也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。