一場(chǎng)小雪過(guò)后，太原的氣溫雖晴好，但溫度急轉(zhuǎn)直下，很多行業(yè)也在這樣的環(huán)境中掙扎。

作為城市經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”，每次房地產(chǎn)市場(chǎng)的一舉一動(dòng)都會(huì)引起驚濤駭浪般的關(guān)注。更多的是廣告公司一窩蜂地變著花樣的鼓吹。

從區(qū)位到學(xué)區(qū)，從設(shè)計(jì)到戶型……套路依舊那么俗氣。

2025年12月15日，“太原廣場(chǎng)”與“華潤(rùn)萬(wàn)象生活”正式簽署合作協(xié)議，一些自媒體以“華北首座萬(wàn)象天地”——“太原萬(wàn)象天地”落子太原廣場(chǎng)。為題瘋狂報(bào)道這一“爆炸性新聞。

（簽約現(xiàn)場(chǎng)）

業(yè)內(nèi)人士坦言，該項(xiàng)目如能落地，也能收獲一波長(zhǎng)風(fēng)片區(qū)中端消費(fèi)群體。

太原廣場(chǎng)，這個(gè)故事不斷的項(xiàng)目再一次暴露在公眾的視野似乎已過(guò)了很久。

坐落于太原真正的核心位置，開(kāi)發(fā)過(guò)程卻一波三折。

（綠城管理集團(tuán)合作期間的售樓部）

2019年9月，當(dāng)時(shí)的案名還是叫做“綠城?太原廣場(chǎng)”正式開(kāi)盤(pán)。

首開(kāi)成交619套，熱銷8.6億元，實(shí)績(jī)確實(shí)亮眼。當(dāng)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士分析，賣相好得益于綠城這張“外衣”。

彼時(shí)，“綠城·太原廣場(chǎng)”是綠城管理集團(tuán)的代建項(xiàng)目。

2018年，太原綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)變更，由太原綠城世紀(jì)建設(shè)管理有限公司持股60%，山西魯泰實(shí)業(yè)有限公司持股40%。

2021年，項(xiàng)目更名為“太原廣場(chǎng)”。 案場(chǎng)及各類品牌輸出已去掉“綠城”LOGO， 銷售人員向外界的說(shuō)辭是綠城管理與太原廣場(chǎng)的代建合作已期滿，但綠城集團(tuán)對(duì)外并未公開(kāi)改信息。

（售樓部已無(wú)綠城二字）

對(duì)此，有不少自媒體發(fā)文戲虐：這是個(gè)假央企？

資料顯示，太原廣場(chǎng)是由類住宅型產(chǎn)品、高檔公寓、購(gòu)物中心，商業(yè)街等組成的大型城市綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目共分四個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，位于長(zhǎng)風(fēng)街體育路口的四個(gè)角。分別為7#、8#、9#、11#地塊，其中位于長(zhǎng)風(fēng)街南側(cè)的9#、11#地塊屬于回遷安置項(xiàng)目。

綠城?太原廣場(chǎng)一期的8號(hào)地塊，位于長(zhǎng)風(fēng)街體育路交叉口東北側(cè)，總占地面積約3萬(wàn)㎡，總建筑面積超32萬(wàn)㎡，是由1幢酒店式公寓、3幢類住宅型公寓、2幢精品公寓以及負(fù)一層到地上3層沿街商業(yè)組成。

太原廣場(chǎng)本來(lái)是要在2023年10月31日A#-F#交房，隨后種種原因問(wèn)題而延遲。

2024年11月，太原廣場(chǎng)全面封頂。

2024年1月，編號(hào)SWP-2377地塊由太原新綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以12480萬(wàn)元的價(jià)格以底價(jià)成交，成交樓面價(jià)約3038.48元/平米。

太原廣場(chǎng)在今年的宣傳中，提到了：更值得期待的是，太原廣場(chǎng)將于今年步入交付年，并開(kāi)啟商業(yè)地塊的建設(shè)。

該商業(yè)地塊便是7#地塊，也就是編號(hào)SWP-2377宗地。

2019年曾宣傳“愛(ài)琴海購(gòu)物公園簽約綠城?太原廣場(chǎng)”，最后不了了之，坊間有各種傳言，太原廣場(chǎng)缺少的是一個(gè)強(qiáng)有力的主體。也就是一個(gè)“殼”。

后來(lái)，太原廣場(chǎng)發(fā)文稱該地塊將與華潤(rùn)“萬(wàn)象”合作，消息發(fā)出不久也修改刪除了相關(guān)內(nèi)容，具體推進(jìn)目前沒(méi)有官宣。

2024年5月30日，太原新綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與萬(wàn)豪國(guó)際酒店集團(tuán)公司舉行《太原廣場(chǎng)戰(zhàn)略合作備忘錄（MOU）和前期技術(shù)咨詢簽約儀式》，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的萬(wàn)麗酒店將入駐太原廣場(chǎng)。

資料顯示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活成立于2017年，2020年在香港上市，旗下主要有萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯、萬(wàn)象天地三大主要商管業(yè)務(wù)。

普遍認(rèn)為，華潤(rùn)旗下的M1（重奢，代表作萬(wàn)象城）由華潤(rùn)自己開(kāi)發(fā)，自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)；在太原市運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)象城就比較成功。

M2（輕奢，代表作萬(wàn)象天地）；M3、M4（中檔定位，代表作萬(wàn)象匯），主要位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市核心地段，定位更偏向生活，更傾向于輸出品牌與管理的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。

希望太原廣場(chǎng)真如廣告詞一樣，讓這個(gè)地段再次偉大吧?。ňW(wǎng)綜，中房太原、觀樓士）