朋友最近在看房，看完融合區(qū)某著，再看高新軟西某著。

完了，本來沖著破發(fā)的軟西某著二手房去的。

結果，對比完新房，完全看不上二手房了。

誰懂?。?/p>

選新房還是二手房？

原來真的有人如此糾結。

普通購房者，每天對著房價、得房率算來算去，越算越慌 ——照這個樣子，二手房真的還得跌？

先給你們看個網(wǎng)友的真實事件，看完你們來評一評，到底該不該換房？

原本100平的房子，得房率不到80%，也就是，市內(nèi)實得小于80㎡。但是，現(xiàn)在再去買新房，高得房率，哪怕是買100㎡的房子，市內(nèi)也超過了100㎡，如果再加點錢，換個大一點的房子。臥室、露臺……

多出來的空間不只一點點！用她的話說：“這對比度，忍不住下手?。　?/p>

其實，四代宅看起來無疑是很好的，只不過需要裝修，蠻費神，最近，高新綠城的新盤，帶裝修，500-1000萬的總價，這可不就給土豪們了新的選擇嘛。好產(chǎn)品、裝修好給業(yè)主。

西安二手房從2021年高點到現(xiàn)在，當初價格最高的區(qū)域，現(xiàn)在跌得最猛，比如，曲江二手房，可能從3萬跌到了1萬，而高陵，可能從1萬到了5000，要說幅度，你說誰慘？哭都沒地方哭！

尤其是房齡超10年的大面積二手房，西安可不像一線城市，北上深的10年房子，可能還算次新，西安的次新房，大概就是5年內(nèi)的才算得上。

老破舊流動性低到離譜，掛個一年半載沒人問，想賣只能狠狠降價，對在后悔坐了次過山車，2021年咋不賣掉。

更關鍵的是，現(xiàn)在買房人都精了，算得比誰都清楚！算得房率、算居住體驗、算交易成本、算未來價值，在買房這件事上，誰不想花同樣的錢，住更舒服、更靠譜的房子呢？

對于西安二手房，你們怎么看？還會繼續(xù)跌嗎？評論區(qū)聊聊你的看法～

文章來源:樂居買房