12 月 17 日，平遠(yuǎn)縣人民法院在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺啟動的河濱路 3 號不動產(chǎn)權(quán)拍賣，成為全城關(guān)注焦點。這套建筑面積 470.65㎡的 5 層獨(dú)棟房產(chǎn)，以 92.76 萬元起拍（折合單價僅 1971 元 /㎡），截至發(fā)稿時已吸引 19 人報名參拍，歷經(jīng) 45 輪激烈競價后，當(dāng)前報價已飆升至 129 萬元，溢價率高達(dá) 39.1%，距 12 月 18 日 10 時競價截止僅剩不足 12 小時。

標(biāo)的亮點：稀缺獨(dú)棟 + 價格洼地

據(jù)拍賣公告顯示，該不動產(chǎn)位于平遠(yuǎn)縣核心地段河濱路，總層數(shù) 5 層，產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押糾紛。從區(qū)位來看，河濱路作為縣城成熟居住區(qū)，周邊配套完善，交通便捷，兼具居住與投資價值。更引人注目的是其價格優(yōu)勢 —— 對比平遠(yuǎn)縣最新房價數(shù)據(jù)，2025 年 12 月二手房均價達(dá) 5111 元 /㎡，新房均價 4543 元 /㎡，即便當(dāng)前競價至 129 萬元，折合單價約 2741 元 /㎡，仍較市場價低 46% 以上，堪稱 "地板價" 獨(dú)棟資產(chǎn)。

競價白熱化：19 人角逐 45 輪出價

從拍賣動態(tài)來看，該標(biāo)的自上線以來便備受青睞。截至 17 日晚間，45 輪出價中出現(xiàn)多次 "跳價" 競爭。

市場分析：法拍房成撿漏新渠道

業(yè)內(nèi)人士表示，平遠(yuǎn)縣房價近一年保持平穩(wěn)，二手房均價穩(wěn)定在 5111 元 /㎡，此次法拍房的價格優(yōu)勢顯著。對于投資者而言，該標(biāo)的可改造為民宿、辦公場所或分層出租；對于自住需求者，5 層獨(dú)棟空間可滿足大家庭居住需求，且單價遠(yuǎn)低于同區(qū)域商品住宅。

目前，競價仍在持續(xù)升溫，最終成交價能否突破 150 萬元？這場 "撿漏大戰(zhàn)" 的最終贏家將是誰？讓我們拭目以待 12 月 18 日的收官時刻。

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