“目前一期廠房部分已投產(chǎn)，二期已主體封頂，預計2025年產(chǎn)值2.54億元……”初冬時節(jié)，位于成都科學城南翼、天府大道東側(cè)的鳳棲谷產(chǎn)業(yè)園一片繁忙景象。

作為天府新區(qū)首個“都市工業(yè)上樓”示范項目，這座總占地240畝、總建筑面積65萬平方米的新型園區(qū)，正以創(chuàng)新的空間布局、精準的產(chǎn)業(yè)定位、完善的服務體系，成為天府新區(qū)推動科技成果轉(zhuǎn)化、培育新興產(chǎn)業(yè)的核心載體。

鳳棲谷產(chǎn)業(yè)園。

01

探訪鳳棲谷

“工業(yè)上樓”解鎖都市科創(chuàng)新空間

走進鳳棲谷，一棟棟挺拔的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)錯落有致，在一期投產(chǎn)的樓層里，機器運轉(zhuǎn)的規(guī)律低鳴與研發(fā)人員的討論聲交織，勾勒出“樓上創(chuàng)新、樓下投產(chǎn)”的生動畫面。

“我們實現(xiàn)了真正的‘上下樓即上下游’?！背啥继焱都瘓F產(chǎn)業(yè)公司工業(yè)園區(qū)部部長易延剛介紹，園區(qū)能根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)流程靈活配置，實現(xiàn)“低樓層生產(chǎn)、中間樓層組裝檢測、高樓層研發(fā)辦公”，大幅提升空間利用效率與運營協(xié)同性。目前，一期廠房部分已順利投產(chǎn)，二期已完成主體封頂，全面轉(zhuǎn)入二次結(jié)構(gòu)與安裝階段，建設進度持續(xù)提速。

鳳棲谷產(chǎn)業(yè)園。

更大的創(chuàng)新在于園區(qū)創(chuàng)新用地方式，將“住兼商”用地調(diào)整為“科兼工”用地，布局生產(chǎn)空間通過“工業(yè)上樓、向上借地”來解決新區(qū)工業(yè)用地較少的問題，實現(xiàn)產(chǎn)-學-研一體化布局，50年的用地產(chǎn)權(quán)期限，較一般工業(yè)園區(qū)延長30年，為企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展提供了堅實保障。

02

精準吸引

為何企業(yè)選擇“上樓”？

據(jù)介紹，鳳棲谷聚焦城市低空經(jīng)濟、新型能源裝備、先進通訊設備等主導產(chǎn)業(yè)，力爭打造成一個集研發(fā)生產(chǎn)、中試平臺、科技成果轉(zhuǎn)化、場景營造等多功能于一體的新型都市工業(yè)示范園區(qū)。

這種清晰的產(chǎn)業(yè)定位形成了強大的聚集效應。

在四川嘉兆電子有限公司的車間內(nèi)，精密測試設備高速運轉(zhuǎn)，一片片晶圓在這里完成性能檢測?！奥鋺豇P棲谷后，我們在園區(qū)A7棟建成2000平米千級潔凈車間，首批高端測試設備已投入生產(chǎn)并拿下行業(yè)知名客戶訂單，滿產(chǎn)后月測試產(chǎn)能可達2萬片晶圓。”談及發(fā)展，嘉兆電子負責人難掩興奮，“園區(qū)在人才引入、政策扶持上給了我們很大幫助，貼身完善的服務，完全能滿足公司當前及未來發(fā)展需求?！?/p>

四川嘉兆電子有限公司車間。

同樣對鳳棲谷贊不絕口的，還有天齊增材、登特義齒等首批入駐企業(yè)。天齊增材、登特義齒在2025年3月喬遷鳳棲谷，作為首批企業(yè)入駐天府新區(qū)首個都市工業(yè)示范園，公司的研發(fā)、生產(chǎn)基地全面升級，開啟“技術(shù)研發(fā)+產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化”雙輪驅(qū)動新階段。今年在產(chǎn)品注冊、技術(shù)研發(fā)、基地建設等方面取得多項突破，初步構(gòu)建起“材料-打印-應用”全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，奠定了其在數(shù)字化精準醫(yī)療領域的領先地位。

天齊增材相關負責人表示，公司入住園區(qū)后，在人才引入、政策扶持、員工住宿、子女就學等多方面給予支持。園區(qū)打造了“生產(chǎn)型辦公”產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供天投桐堂人才住房保障，天投央廚服務園區(qū)餐食供應，聯(lián)合多商業(yè)體為園區(qū)打造優(yōu)質(zhì)生活配套。

天齊增材車間。

同樣的認同感來自科道興國、數(shù)智傳感等企業(yè)。它們分別在芯片制造、傳感器檢驗檢測、晶圓測試等領域深耕，并看中園區(qū)內(nèi)潛在的協(xié)作機會?！巴胁皇呛唵蔚摹従印?，而是可以互補、交流甚至合作的伙伴?！辈簧倨髽I(yè)感慨，這種集聚降低了技術(shù)溝通與供應鏈成本，形成了獨特的“樓上樓下”產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

園區(qū)的“彈性預留”建設模式也備受好評。在設計前期即與企業(yè)對接，在層高、荷載、管線等環(huán)節(jié)科學預留空間，待企業(yè)入駐后快速完成定制化改造。這種“區(qū)間定制”模式，確保了空間真正為企業(yè)所需所用。

03

優(yōu)質(zhì)服務

為企業(yè)發(fā)展保駕護航

硬件空間是基礎，而軟性服務才是園區(qū)留住企業(yè)、賦能成長的關鍵。成都天投集團明確提出“品牌營園”，其核心正是構(gòu)建一套覆蓋企業(yè)發(fā)展全周期的服務體系。

資金是企業(yè)普遍面臨的初期挑戰(zhàn)。園區(qū)堅持政企、銀企聯(lián)動，為企業(yè)提供涵蓋產(chǎn)業(yè)政策、資金支持、貸款產(chǎn)品等組合清單，“租轉(zhuǎn)售”按揭貸、租金貸、裝修貸、設備貸以及“入園即享”3000萬元周轉(zhuǎn)資金等，解決企業(yè)短期內(nèi)資金需求。

“一企一專員”的服務模式則讓企業(yè)感受到了精細化服務。從政策申報、人才引進到生活配套，專員提供全流程跟進服務。此外，園區(qū)整合成都天投集團在物業(yè)服務、金融資本、租賃住宿、健康醫(yī)療等方面的資源，形成了獨具特色的T2園區(qū)服務體系。

鳳棲谷科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

隨著二期項目的封頂，鳳棲谷的產(chǎn)業(yè)畫卷正徐徐展開更宏偉的部分。預計到2025年，園區(qū)將實現(xiàn)產(chǎn)值2.54億元，并持續(xù)吸引高成長性科技企業(yè)入駐。

未來，隨著二期建成投用和更多高端要素的匯聚，鳳棲谷將繼續(xù)深化其“都市工業(yè)示范”的內(nèi)涵，不僅為天府新區(qū)建設具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心提供強勁動力，也為中國城市產(chǎn)業(yè)空間的迭代升級，貢獻一個清晰的“天府方案”。

在這里，產(chǎn)業(yè)與城市共融，工廠與藍天相鄰，一幅面向未來的都市工業(yè)新圖景已然呈現(xiàn)。

記者：鄭曉鳳

編輯：吳蔚、侯濤