- 2025年的第352天 -

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克而瑞產(chǎn)品力

100測評，連續(xù)八年聚焦行業(yè)產(chǎn)品力核心發(fā)展趨勢，其發(fā)布的產(chǎn)品榜單深受業(yè)內(nèi)關注。

近日，歷時兩個多月的綜合數(shù)據(jù)篩選、產(chǎn)品調(diào)研、產(chǎn)品力模型測評等環(huán)節(jié)，2025中國房企產(chǎn)品測評全國入圍項目正式揭曉！招商·林嶼湖畔，登榜“2025全國品質(zhì)20強入圍項目”。權威機構的認可和榮譽，與項目聚焦“品質(zhì)”為先，營建嘉定改善好房子的初衷一脈相承。

林嶼湖畔自首開以來，一席爭藏，四開四罄。作為本年度最具影響力的積分紅盤，以嘉定新城成交金額、成交套數(shù)、成交面積三項第一成為“嘉定三冠王”，也是北上海項目(嘉定+普陀+靜安+楊浦+虹口+寶山)開盤去化率、開盤去化套數(shù)雙項TOP1 ?。?-10月克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計）。

市場熱度一直居高不下，鑒證紅盤基因。此次入圍全國品質(zhì)20強作品，一方面是市場與客戶的一致信任，另一方面是林嶼湖畔毋庸置疑的高端品質(zhì)的真實寫照！

五批次已于本周三取證，即將啟動認購，月底正式開盤！建面約112-122㎡湖居三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，王牌改善產(chǎn)品，封藏從速，臻席分秒遞減！

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

現(xiàn)已取證

明起啟動認購

月底開盤

項目主推戶型

簡報速覽

建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

項目五批次推出

5#、11#

共計56套房源

主推建面122㎡湖居三房

及建面160-165㎡湖畔疊墅

均價約59708元/㎡

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01

紅盤基因源自產(chǎn)品力

招商6大首見創(chuàng)人居典范

對于當下置業(yè)，購房者需求變得愈加清晰，只有真正優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才會受到市場的認可。林嶼湖畔引發(fā)的熱銷紅盤現(xiàn)象及全國項目評比登上“品質(zhì)組”榜單，恰是硬核價值共同支撐下的好產(chǎn)品體現(xiàn)。

央企招商蛇口，專為嘉定改善家庭而來，以“6大嘉定首見”的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，塑造一座峽谷意境示范區(qū)，超越級的居住體驗，為湖居生活注入無限活力！

1、嘉定首見 全曲線鋁板建筑立面

2、嘉定首見 隱秀峽谷立體庭院

3、嘉定首見 超87m石材&鋁板歸家藝術門庭

4、嘉定首見 懸挑飛瀑&度假戲水池設計

5、嘉定首見 社區(qū)內(nèi)國標壁球館&沃特羅倫主題健身房

6、嘉定首見 自然嵌入式會所及架空空間&陽光地庫

沿襲首個深圳招商璽的曲面建筑美學靈感，打造超越行業(yè)普通住宅標準最高約0.35的超大窗墻比，形成富有律動的闊景框山墻設計，以游艇地標建筑美學融入遠香湖天際線的一部分，形成微妙的視覺延續(xù)，在湖畔的世界級城市與慢生活之間創(chuàng)造新的平衡。

峽谷式垂直庭院，擁有約420㎡的立體下沉庭院和4.3米高的飛瀑懸池，形成一座兼具視覺震撼與心靈療愈的“漂浮綠洲”。

社區(qū)入口設計了約87米超長全弧形藝術門庭，歸家大堂采用約13.7米的雙層挑空設計，靈感源自豪華游艇的甲板，營造出強烈的歸家儀式感和尊貴體驗。

在內(nèi)部規(guī)劃了約1200㎡的下沉式會所和約1700㎡的架空層空間，共同構成“雙引擎圈層主場”。

整個會所對標星級酒店，設計了私宴廳、瑜伽室、棋牌室，嘉定首見的社區(qū)內(nèi)國標壁球館、沃特羅倫主題健身房匹配當代精英的生活與精神需求。

林嶼湖畔的陽光地庫也讓歸家的感受頗具溫馨與松弛感。

下坡道引天光垂照，設計風格借鑒新加坡edtion度假酒店，綠植、仿石材片墻、鏤空天幕結合，歸家即是度假的開始。進入地下歸家大堂，燈光設計模擬天光效果，獨特的行車櫥窗，讓歸家節(jié)點自如地轉換在環(huán)境光與自然光的沐浴之中。光線的轉折變化更點亮了歸家的愉悅心情。

02

遠香湖頭排珍稀地脈

CAZ高濃度的品質(zhì)大境

招商·林嶼湖畔，落子遠香湖十年留白的珍貴地脈，憑借著無可比擬的遠香湖CAZ占位，豐沛生活大境，城市嘉定改善家庭爭相封藏的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

滬上網(wǎng)紅圖書館、保利大劇院、五星級凱悅酒店、寶龍廣場、萬達廣場，在建的砂之船超級奧萊、瑞金醫(yī)院北院（三甲）、嘉定婦幼保健院（二甲）、紫氣東來公園等高等級公共服務設施。

還有備受關注的教育資源——上海市實驗學校（嘉定新城分校）。這是位列三公之首的上海市實驗學校，在外環(huán)外開的唯一一所分校，也是嘉定為數(shù)不多的九年一貫制公辦，已于去年9月正式開學。

上海交大附屬嘉定實驗學校，嘉定最大規(guī)模名校，也于今年9月啟用，辦學規(guī)模為72班九年一貫制。除此之外，近期有曝出上實嘉定高中部也已宣布進入籌建階段。（本文僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區(qū)，最終學區(qū)劃分以相關政府文件為準。）

03

領先級湖前真疊墅

改善優(yōu)選湖居三房

圍繞改善家庭打造的滿足家庭全生命周期成長的平權空間，詮釋了招商蛇口對“好房子”的匠心追求，為改善家庭提供置業(yè)確定性。

疊墅/

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺的寬境生活

上疊戶型預計使用率最高約145%，擁有雙陽臺雙露臺、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

最大約5.9m雙陽臺闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺、南北通透主臥套房。頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨立玄關和觀景外廊雙重歸家禮序。

·建面約165㎡中疊 | 擴尺面寬的適逸人生

中疊戶型預計使用率最高約95%，罕見5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

罕見5面寬、全景畫框式開間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽臺與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。約3.1m層高優(yōu)越空間，獨立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉角視野。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預計使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。首層約3.3米層高，南北雙入戶系統(tǒng)。同時擁有約5.4米，美術館級別層高的地下室，三面透光界面，超高實用性的垂直空間資產(chǎn)。

改善精裝三房/

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 進階舒適改善戶型

約3.1米層高、約84%—88%高使用率及全屋極致收納系統(tǒng)，LDK一體化寬廳、270°轉角飄窗及公私分區(qū)設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

【建面約122㎡戶型亮點】

開創(chuàng)式空間：層高跨代創(chuàng)新約3.1m，全飄窗與雙門廳設計、可使用率（非得房率）約84%—88%

高拓空間：全明戶型，南北通透、客餐分離，能夠容納1.2m直徑圓桌、餐邊柜等家庭聚會需求

寬景視野：超長面寬，搭配大面積玻璃窗，營造環(huán)幕景觀視野

奢尺寬廳：約5米開間LDK一體化設計，與陽臺充分融合，雙動線客廳，照顧家庭全齡段體驗

社交廚房：開放式U型廚房設計，寬奢尺度廚房操作臺，讓烹飪成為情感交流的舞臺

套房主臥：約80cm寬飄窗，邊套享270°轉角飄，預留2個衣柜空間，滿足奢華生活方式

極致收納：122㎡戶型全屋交付收納量達8.2m3，約等于205個20寸行李箱的收納空間

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%—85%使用率與三開間朝南的飛機戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權設計。（非得房率，最終房屋得房率以實測報告為準）

【建面約112㎡戶型亮點】

LDBK一體化：餐客廚與陽臺相連，通透全明格局，聚納生活歡愉

高拓空間：獨立L型玄關柜，預留超長餐邊柜，進階生活尺度

U型廚房空間：廚房借飄窗位，操作臺面的寬度，舒展生活的溫度

行政級套臥：主臥奢享步入式衣帽間，獨立沐浴，犒賞家族起居

多飄窗設計：靈動飄窗空間，給全家人奢適，升華起居品位

04

改善“王牌”五批次上新

最佳視野邊套+最寬樓距疊墅

林嶼湖畔五批次推出的11，是剩余房源里面最后的邊套！而5，則是擁有南北樓間距最大的一棟。改善中的王牌齊聚，讓林嶼湖畔五批次更加值得期待！

遠眺湖岸精裝三房

最后邊套即將收官

林嶼湖畔本批次加推的建面約122㎡精裝三房產(chǎn)品，位于靠近遠香湖最近一側位置。也是余下為數(shù)不多的產(chǎn)品中，唯一擁有270°環(huán)幕視野的樓棟。

·270°環(huán)幕視野 窗外即價值

對于選擇湖居生活的人們來說，頭排的湖岸永遠是最美的風景線，而觀景的視野直接構成湖居價值的衡量標尺。

林嶼湖畔，占位遠香湖頭排，同時270°環(huán)幕視野帶來更加震撼的觀景體驗，憑窗遠眺，湖、河、園、城的資源組合一并盡收眼底。

推窗瞰景，遠香湖、保利大劇院、凱悅酒店在內(nèi)的文化環(huán)；高約300米的未來塔以及24小時都市休閑的活力谷（規(guī)劃來源：嘉定新城遠香湖示范樣板區(qū)城市設計）更寬廣的湖岸生活，裝點著你窗前的景觀。

更高階的改善，從“擁有景觀”到“生活在風景中”。

·舒適采光空間 感受愜意生活

林嶼湖畔精裝三房，本身三開間朝南設計，采光視野相當不錯！廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，讓生活與自然交融無界。

邊套主臥擁有約270°轉角飄窗，居住舒適度、室內(nèi)采光滿分！清晨的第一縷陽光照耀進來，傍晚的余暉為室內(nèi)鍍上金邊。與此同時，通透的格局帶來優(yōu)越通風效果，穿堂風裹挾著湖畔與園林的鮮氧，在這里，陽光不是奢侈品，而是日常的生活底色。

在嘉定核心之上，視界把自然引進空間，極佳的采光和觀景面，不僅拉伸了生活的尺度，關于生活的更多想象在此都可實現(xiàn)。

奢闊樓距湖前疊墅

進階改善優(yōu)勢疊加

改善進階人生，湖墅當屬首位。林嶼湖畔的疊墅區(qū)，享有約23米的超闊樓間距，尺度甚至媲美市場其他小高層項目，尤其即將加推的5幢疊墅，更是南北樓間距最大的。湖前真疊墅，再加上寬闊的樓間距，確保了持久的采光與瞰景視野，同時擁有極致的居住私密感。

·陽光常駐 居住更溫馨

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光。在林嶼湖畔，超級游艇風的立面設計，高窗墻比讓視野更通透。加上寬闊的樓距，讓陽光直接進入大面寬空間中，擁有持久溫暖陽光。中疊五面寬的設計，想象陽光灑滿每個角落，這樣的湖墅生活，怎能不向往！

·室內(nèi)通風 空氣更健康

除了采光問題，通風問題也尤為重要。

疊墅樓間距的寬度，更有利于空氣流通，有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，營造健康舒適的居住環(huán)境。

即使下疊空間，三面的陽光光照，良好通風加持，讓下空間充滿鮮氧，生活更加健康舒適。

·憑窗瞰景 景色更優(yōu)美

超寬樓間距，意味著更廣闊的視野。湖前墅居，推窗可見遠處的景觀、天空和小區(qū)內(nèi)的綠化，每一天，都生活在風景畫中。這樣的優(yōu)勢是不可多得的疊墅選擇。

·隱私尺度 生活更自由

寬闊的樓間距，對于居住的私密度上有很多細節(jié)的提升。有研究表明，樓間距增加約2米，噪聲減少約20%。

居住在林嶼湖畔，不必因聲音太清晰而調(diào)低音量。完美提升臨湖而居的低密與尊崇的整體品質(zhì)，讓生活更加松弛自由！

林嶼湖畔，全維進階的6大嘉定首見產(chǎn)品力，為嘉定改善家庭帶來湖前墅境的越級生活方式；嘉定遠香湖十年留白臻貴地段與CAZ核芯生活圈的氛圍， 難以復刻的紅盤底色，一席封藏！

湖前真疊墅、精裝改善三房，專為嘉定改善家庭而來！五批次優(yōu)質(zhì)王牌產(chǎn)品，巔峰之上再領潮，搶購熱勢再燃！

嘉定新城，雙公辦九年制旁

遠香湖4.0湖居奢宅

招商·林嶼湖畔

五批次加推在即

注：僅對周邊教育資源進行介紹，預售房屋不劃分學區(qū)，最終學區(qū)劃分以相關政府文件為準

現(xiàn)已取證

明起啟動認購

月底開盤

項目主推戶型

簡報速覽

建面約112-122㎡小高層

建面約160-165㎡湖畔疊墅

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特別聲明：

1、上述內(nèi)容僅為要約邀請，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細節(jié)，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準，請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預/出售合同》約定及實際交付為準。

2、關于項目會所實際運營情況、服務范圍、開放及收費方式等均以實際運營服務方公告為準，文中所有效果圖僅供參考，開發(fā)商對此不做任何承諾。

3、創(chuàng)意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實際交付標準，最終交付以《上海市商品房預/出售合同》的約定以及實際交付為準。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結構、面積、凈尺寸、點位位置及數(shù)量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預/出售合同》約定為準。相關內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。

4、本文件內(nèi)容制作日期為2025年【12】月【18】日，有效期至2025年【12】月【24】日，相關內(nèi)容可能會根據(jù)相關規(guī)劃調(diào)整而變化，敬請留意最新資料。

*本文系廣告

來源 | 招商遠香湖

編輯 | 立青

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