高新區(qū)覽月閣項目深度解析

「覽月閣」

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項目概況

覽月閣位于蘇州高新區(qū)獅山板塊核心地段，由蘇州安和廣悅置業(yè)有限公司開發(fā)，定位為高端改善型住宅項目。項目總占地面積約3.1萬㎡，總建筑面積約25.3萬㎡，容積率5.7，綠化率30%，規(guī)劃7幢48-49層超高層建筑，總戶數(shù)1,167戶，車位配比1:1.1。

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項目采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，外立面采用全鋁板搭配玻璃幕墻設(shè)計，整體呈現(xiàn)高端質(zhì)感。園林設(shè)計由國際知名景觀公司操刀，打造"一軸三園"的景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)起三個主題花園，綠化率高達(dá)35%。

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在售情況

覽月閣目前主力在售戶型包括：

戶型面積(㎡)總價區(qū)間(萬元)戶型特點(diǎn)

105㎡約310兩室兩廳一衛(wèi)，南向面寬約11米，獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計

135㎡約510三室兩廳兩衛(wèi)，全明格局，U型廚房

155㎡520-580四室兩廳兩衛(wèi)，2梯3戶，大橫廳設(shè)計

195-235㎡660-700四室兩廳三衛(wèi)，2梯2戶，主臥套房設(shè)計

項目參考均價約25,000-27,000元/㎡，物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月。部分樓棟已交付，現(xiàn)房銷售。

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項目核心優(yōu)勢

1. 地段優(yōu)越：位于獅山板塊核心地段，獅山路、三香路、中新大道三條主軸交匯處，正對蘇州雙子金融廣場，被譽(yù)為都市橫脈上的黃金分割點(diǎn)。
2. 教育資源豐富：周邊擁有高新區(qū)實驗幼兒園、高新區(qū)實驗小學(xué)、高新區(qū)實驗中學(xué)和蘇州外國語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為家庭提供了全齡段的教育配套。
3. 商業(yè)配套完善：周邊匯聚了龍湖時代天街、金鷹購物廣場、美羅百貨、泉屋百貨、綠寶廣場和淮海街等6大商圈，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全。
4. 交通便利：地鐵1號線(濱河路站)和3號線(獅山路站)就在附近，滬寧高速和蘇嘉杭高速也讓出行更加便捷。
5. 醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)：周邊有蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院、高新區(qū)人民醫(yī)院和明基醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
6. 生態(tài)資源豐富：項目緊鄰京杭大運(yùn)河，還有新區(qū)公園、何山公園和獅子山等自然景觀，尤其是運(yùn)河獅山段約8.8公里的風(fēng)光帶，將生態(tài)、觀光與人文歷史完美結(jié)合。

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周邊配套詳情

商業(yè)配套

• 龍湖時代天街
• 金鷹購物廣場
• 美羅百貨
• 泉屋百貨
• 綠寶廣場
• 淮海街

這些商業(yè)綜合體提供了豐富多樣的購物、餐飲和娛樂選擇，滿足了居民從日常購物到高端消費(fèi)的全方位需求。

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教育配套

• 高新區(qū)實驗幼兒園
• 高新區(qū)實驗小學(xué)
• 高新區(qū)實驗中學(xué)
• 蘇州外國語學(xué)校

這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校為項目提供了全齡段的教育配套，是學(xué)區(qū)房的優(yōu)選。

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醫(yī)療配套

• 蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院
• 高新區(qū)人民醫(yī)院
• 明基醫(yī)院

這些醫(yī)院不僅醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)，專家資源豐富，還提供了便捷的就醫(yī)環(huán)境。

交通配套

• 地鐵1號線(濱河路站)
• 地鐵3號線(獅山路站)
• 西環(huán)快速路
• 滬寧高速
• 蘇嘉杭高速

完善的交通網(wǎng)絡(luò)讓出行更加便捷，可快速到達(dá)蘇州各區(qū)及長三角其他城市。

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如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認(rèn)籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動場所、停車場、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價/總價。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計交付時間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購房優(yōu)惠政策