為響應(yīng)國家政策導(dǎo)向、順應(yīng)市場需求變革、推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，中指研究院于10月啟動2025年人居夢想“好房子”研究與優(yōu)選工作，優(yōu)選全國『2025年人居夢想“好房子”』項目，中鐵·青云學(xué)府榮膺『2025年人居夢想“好房子”』獎項，并在2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”發(fā)布會上進(jìn)行榮譽(yù)表彰。

低密學(xué)府、國匠筑家

中鐵·青云學(xué)府位于呼和浩特市賽罕區(qū)展覽館東路與惠民街交叉口東南角，扼守城市“東優(yōu)南拓”發(fā)展主軸，區(qū)位價值顯著。項目總占地面積8.25萬平方米，總建筑面積23.99萬平方米，這一低密度社區(qū)容積率僅為2.0，由多棟17層小高層組成，且項目外部配套豐富：毗鄰青城之眼，縱享鵬欣金游城、東萬達(dá)廣場等成熟商圈繁華，勾勒出繽紛多彩的都市生活圖景。教育資源亦豐贍可觀，農(nóng)大附九年一貫制學(xué)校（保全莊校區(qū)）與北京四中呼和浩特分校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府毗鄰而居，形成從啟蒙到成長的全齡段教育閉環(huán)，為未來鋪就堅實之路。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也充分考慮了現(xiàn)代家庭的生活需求，創(chuàng)新性地實現(xiàn)了人、車、物三重動線分流，有效保障了居住安全與靜謐環(huán)境；歸家動線設(shè)計為39.9米寬酒店式大堂搭配私邸門廳，營造雙重儀式感。

全能會所、智慧相伴

中鐵·青云學(xué)府在社區(qū)配套上下足了功夫，精心規(guī)劃了兩大核心會所，滿足業(yè)主多元需求。

全齡閱讀空間：配備共享書吧、四點半學(xué)堂等會所空間；

全齡運動會所：配備籃球館、羽毛球館、乒乓球館、健身房、瑜伽室等運動空間，讓業(yè)主下樓即享超燃樂趣。

此外還創(chuàng)新配備了社區(qū)無線充電座椅、公區(qū)主要節(jié)點配套WiFi、鷹眼防墜落系統(tǒng)等智慧應(yīng)用，構(gòu)建便捷無憂的現(xiàn)代生活場景。為業(yè)主構(gòu)建安心便捷的居住體驗，實現(xiàn)社區(qū)硬件設(shè)施與生活品質(zhì)的同步升級。

寬境奢居，尺度非凡

項目采用高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的層高，標(biāo)準(zhǔn)層高約3.1-3.15米，一層層高3.3米，頂層3.2-3.3米，極大拓展了室內(nèi)空間的通透感和舒適度。全系產(chǎn)品采用一梯一戶配置，配備獨立電梯前室，在提升居住私密性的同時，增強(qiáng)日常生活的便捷感。戶型均實現(xiàn)全明格局，搭配南向全景落地窗，最大開間可達(dá)10米以上，引光入室，開闊通透。

128㎡四室兩廳兩衛(wèi)：此戶型定位為經(jīng)典的舒適四居，滿足多口之家的改善需求。其客廳面寬約6米，連通次臥可改造為近10米的大橫廳，提供了開闊的家庭活動空間和良好的采光。全明戶型設(shè)計確保每個房間都有窗戶，四開間朝南的布局進(jìn)一步提升了居住的舒適度。

146㎡四室兩廳三衛(wèi)：作為項目的旗艦戶型，它在空間尺度和功能上更為奢闊。最大的亮點是設(shè)置了雙主臥套房，尤其方便了有老人同住或注重個人隱私的家庭成員需求。該戶型的層高也略有提升，標(biāo)準(zhǔn)層為3.15米，空間感更為顯著。

學(xué)府森居，境藏匠心

中鐵·青云學(xué)府在產(chǎn)品力的打造上實現(xiàn)多項突破，以創(chuàng)新思維重塑高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。依托中國鐵工投資的綠色生態(tài)基因，社區(qū)將直飲水系統(tǒng)納入標(biāo)準(zhǔn)配置，覆蓋全部住戶，從細(xì)節(jié)處守護(hù)家人健康。在社區(qū)規(guī)劃上，項目通過人、車、物三重流線科學(xué)分離，保障安全與高效并重的生活節(jié)奏；并設(shè)置獨立快遞流線與專屬區(qū)域，精準(zhǔn)響應(yīng)現(xiàn)代生活的高頻收寄需求。建筑外立面以“生態(tài)輕奢”為理念，運用鋁板、真石漆等質(zhì)感涂料，塑造簡潔雅致的視覺形象。標(biāo)志性的超流體曲線造型，與城市風(fēng)貌呼應(yīng)，形成獨特的建筑符號。園林設(shè)計圍繞“學(xué)府森居”展開，以“一環(huán)兩軸九境多花園”的布局融合自然、工藝與禮儀，營造層次豐富、靜謐雅致的沉浸式景觀體驗。

中鐵·青云學(xué)府由世界500強(qiáng)中國中鐵全資子公司中國鐵工投資開發(fā)，這一項目是響應(yīng)國家“好房子”宏偉愿景的重要實踐，從產(chǎn)品規(guī)劃、工程質(zhì)量、學(xué)區(qū)配套到品質(zhì)服務(wù)，均以“超越標(biāo)準(zhǔn)”為目標(biāo)，力求為青城打造真正經(jīng)得起時間檢驗的“好房子”。在2025年人居夢想“好房子”項目評選中，中鐵·青云學(xué)府作為優(yōu)秀案例入圍，彰顯了其在行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿地位。真正的“好房子”不在于昂貴材料的堆砌，而在于對生活本質(zhì)的深刻理解與尊重。中鐵·青云學(xué)府正以國匠精工，重新定義青城品質(zhì)人居的新標(biāo)準(zhǔn)。

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