中國日報12月18日電（記者 任奇） 圍繞中央經(jīng)濟工作會議提出的“深入實施提振消費專項行動、制定實施城鄉(xiāng)居民增收計劃”，專家認為當前穩(wěn)增長的政策重心正在從傳統(tǒng)投資驅(qū)動，轉(zhuǎn)向以增收促消費的需求側(cè)發(fā)力，并通過改善房價收入比和推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建“收入增長—消費升級—產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”的良性循環(huán)。

在增收與提振消費的關(guān)系方面，西南財經(jīng)大學(xué)中國金融研究院教授陶啟智表示，將“提振消費專項行動”和“城鄉(xiāng)居民增收計劃”列為2026年首要任務(wù)，意在系統(tǒng)性增強居民的消費能力與意愿。他強調(diào)，通過提升收入從需求端改善房價收入比，能夠為房地產(chǎn)市場注入堅實、可持續(xù)的真實居住需求。這一步不僅是對市場的托底，更是推動行業(yè)擺脫過去依賴高杠桿與規(guī)模擴張的舊模式，邁向以人的需求與質(zhì)量為核心的高質(zhì)量增長新階段。

在政策框架與長效機制方面，中國城市發(fā)展研究院副院長束文琦指出，這一部署釋放出宏觀政策向需求側(cè)精準發(fā)力的明確信號：穩(wěn)增長的重心由“投資拉動”轉(zhuǎn)向“消費—收入聯(lián)動”。他認為，這與“十五五”規(guī)劃建議中“促進共同富裕、提高居民收入在國民收入分配中的比重”的戰(zhàn)略高度契合。城鄉(xiāng)居民增收計劃并非只為短期循環(huán)順暢，更著眼于構(gòu)建“收入增長—消費升級—產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”的長效機制；預(yù)計“十五五”期間，相關(guān)政策將被納入更宏大的結(jié)構(gòu)性改革框架，通過優(yōu)化初次分配與再分配，擴大中等收入群體規(guī)模，夯實國內(nèi)大市場基礎(chǔ)。

在房地產(chǎn)政策取向上，兩位專家的觀點形成呼應(yīng)。陶啟智強調(diào)，從需求側(cè)提升真實居住需求，有助于改善房價收入比，增強市場內(nèi)生穩(wěn)定性。

束文琦補充，2026年可能出臺的房地產(chǎn)托底政策不應(yīng)被簡單理解為短期刺激，而是深度調(diào)整期實現(xiàn)“軟著陸”與模式轉(zhuǎn)型的必要舉措。未來需要在“保交樓、穩(wěn)民生”的基礎(chǔ)上，完善“租購并舉”的住房供給體系，并將房地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化、城市更新等國家戰(zhàn)略有機結(jié)合。

在落實路徑上，束文琦建議，各地可探索“消費場景營造—就業(yè)質(zhì)量提升—社會保障完善”的三位一體實踐，重點培育數(shù)字消費、綠色消費、銀發(fā)經(jīng)濟等新增長點，使城市既成為經(jīng)濟增長的引擎，也成為提升居民獲得感的空間。

受訪專家認為，圍繞“增收—消費—房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型”的政策組合拳，將有助于穩(wěn)定預(yù)期、提升信心，為經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展注入持續(xù)動能。

來源：中國日報網(wǎng)