叫停建設(shè)一年多后，海象新材擬4137.74萬元出售部分在建廠房，預(yù)計(jì)產(chǎn)生處置損益僅約5萬元

12月18日，海象新材（SZ003011，股價(jià)21.31元，市值21.88億元）公告稱，鑒于目前公司國內(nèi)訂單逐步轉(zhuǎn)移至東南亞國家，使用部分在建廠房已能滿足現(xiàn)有倉儲(chǔ)等原定需求，為提高公司資產(chǎn)利用效率，公司計(jì)劃將剩余部分未有明確規(guī)劃的在建廠房以4137.74萬元出售給海寧市華立實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“華立實(shí)業(yè)”）。本次交易預(yù)計(jì)產(chǎn)生處置損益約5萬元，影響凈利潤約4萬元。

公告稱，華立實(shí)業(yè)臨近公司在建廠房項(xiàng)目地，該公司經(jīng)營情況正常，有意向和能力購買在建廠房，華立實(shí)業(yè)不屬于公司關(guān)聯(lián)方，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，無需經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。同時(shí)，本次在建工程出售未達(dá)到公司董事會(huì)、股東會(huì)審議標(biāo)準(zhǔn)，無需提交董事會(huì)、股東會(huì)審議。

此前曾解除原施工合同

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，海象新材的上述廠房還要從兩年多前說起。

2023年7月中旬，海象新材召開董事會(huì)會(huì)議，審議通過相關(guān)議案，公司依據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及實(shí)際業(yè)務(wù)需要，在浙江省海寧市海昌經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)新廠房，并與浙江卡森建設(shè)有限公司（以下簡稱“卡森建設(shè)”）簽署《施工總承包合同》，合同總額為1.332億元。

據(jù)悉，海象新材當(dāng)時(shí)投資的項(xiàng)目為建設(shè)年產(chǎn)1200萬平方米高級彈性地板項(xiàng)目，本次投資先新建廠房，新建廠房將部分用于倉儲(chǔ)，后續(xù)公司將依據(jù)市場變化和實(shí)際需要，在滿足倉儲(chǔ)需求的基礎(chǔ)上，對建設(shè)的廠房作出其他規(guī)劃。

而約一年后的2024年8月中旬，公司又召開董事會(huì)會(huì)議，審議通過《關(guān)于解除原施工合同的議案》。因市場需求變化等原因，公司解除與卡森建設(shè)簽署的《施工總承包合同》，同時(shí)授權(quán)管理層在原施工合同金額范圍內(nèi)對該項(xiàng)目進(jìn)行重新招標(biāo)。

又過了一年多后的今天，公司直接將未完工的廠房出售。需要指出的是，盡管這筆交易總價(jià)4137.74萬元，但公告披露，預(yù)計(jì)產(chǎn)生的處置損益僅約5萬元，對凈利潤影響僅約4萬元。

出售在建廠房有利于快速回籠資金

據(jù)公告，海象新材此次擬出售的在建廠房位于海寧市海昌街道G524國道西側(cè)、石涇路南側(cè)，具體包括擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)面積約1.67萬平方米，土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積41583.95平方米，地下室建筑面積214.18平方米。目前，該房產(chǎn)建筑尚未完工及未辦理產(chǎn)權(quán)證書。

公告顯示，華立實(shí)業(yè)成立于1996年8月26日，注冊資本1500萬元。華立實(shí)業(yè)去年?duì)I收約1.87億元，凈利潤1347萬元；今年前三季度營收約1.47億元，凈利潤1087萬元。也就是說，華立實(shí)業(yè)去年和今年前三季度的凈利潤合計(jì)僅2434萬元，就要花4137.74萬元來購買海象新材尚未完工的廠房。

公告稱，華立實(shí)業(yè)將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向海象新材支付2137.74萬元，余下的2000萬元將在2026年1月31日前付清。

對于本次出售廠房對公司的影響，海象新材稱：“受到國內(nèi)訂單轉(zhuǎn)移海外生產(chǎn)基地影響，公司繼續(xù)持有全部在建工程將產(chǎn)生資產(chǎn)閑置，轉(zhuǎn)讓在建工程有利于公司快速回籠資金。本次交易符合公司的實(shí)際情況及公司的整體經(jīng)營發(fā)展，有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步回籠公司現(xiàn)金流，符合公司及全體股東的利益。本次交易不會(huì)影響公司的正常經(jīng)營，相關(guān)價(jià)格已經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，不存在損害公司及全體股東特別是中小股東利益的情形?！?/p>