自2025年12月18日起，海南自由貿(mào)易港正式啟動(dòng)全島封關(guān)。封關(guān)當(dāng)天，據(jù)說不少進(jìn)口貨物降價(jià)下降了不少，蘋果手機(jī)都比內(nèi)陸地區(qū)低了兩千多元。而在海南封關(guān)的第一天，在阿里拍賣上，三亞市也是迎來了一棟豪宅別墅拍賣的最后一天競(jìng)拍，結(jié)果被人撿漏底價(jià)就競(jìng)得。

12月18日，在阿里拍賣上，一棟位于三亞市海棠區(qū)海棠北路三亞海棠灣仁恒度假村153棟（A型）（不含地下一層）的豪宅別墅迎來了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的這棟豪宅別墅，產(chǎn)權(quán)建筑面積不大，建筑面積只有88.98平方米，但是別墅還帶有一個(gè)私家花園，還有地下室，實(shí)際可用的建筑面積應(yīng)該要大一些，別墅土地使用權(quán)面積89.79平方米，如果地下室面積跟土地面積一樣，那這棟別墅建筑面積就差不多有180平方米，只不過地下室屬于無產(chǎn)權(quán)的，只能使用而已。別墅裝修設(shè)計(jì)還是相當(dāng)漂亮的，此次拍賣，家具家電也是一起拍賣的。

目前這棟別墅己委托民宿旅途經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)合同到2025年6月15日止，營(yíng)業(yè)額分配方案為雙方當(dāng)約定在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)雙方各占經(jīng)營(yíng)所得營(yíng)業(yè)額的50%。

此次拍賣，這棟別墅起拍價(jià)1295萬元，評(píng)估價(jià)1903萬元，最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟別墅。

不過此次拍賣，并不是這棟別墅第一次拍賣了，而是第六次拍賣了，前面五次拍賣，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍，起拍價(jià)分別是1712.7萬元、1617.5萬元、1541.43萬元和1295萬。

此次拍賣的這棟別墅所在的仁恒度假村，也叫做仁恒海棠灣，位置在三亞市非常優(yōu)越，其旁邊就是三亞知名高端酒店三亞亞特蘭蒂斯酒店，此外還有三亞香格里拉度假酒店、皇冠假日度假酒店等。此外別墅距離cdf三亞國(guó)際免稅城也是非常近。

所以，從位置來看，大家覺得這棟豪宅別墅花1295萬元買下來值不值呢？按照產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為14.5538萬元/平方米。