歷經(jīng)三次流拍后，貴港市中心這宗優(yōu)質(zhì)商住用地終于被人買(mǎi)下來(lái)了。

12月19日，在阿里拍賣(mài)上，位于貴港市港北區(qū)核心城區(qū)的102畝商住用地再次迎來(lái)了因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而被拍賣(mài)。該地塊為廣西冠凡投資有限公司所有，該公司已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為1.2134億元起。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了2個(gè)人各繳納了2000萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來(lái)以為拍賣(mài)會(huì)經(jīng)過(guò)一番加價(jià)競(jìng)拍才成交，沒(méi)有想到拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候，只有一個(gè)報(bào)名者出價(jià)競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就拿下了這宗102畝商住用地。

此次拍賣(mài)，是這宗商住用地第四次拍賣(mài)，前面三次拍賣(mài)的起拍價(jià)分別是2.1066億元、1.6853億元和1.5168億元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。第四次拍賣(mài)的成交價(jià)比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)低了約8932萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。

此次拍賣(mài)的這宗商住用地，具體面積為68147.74 ㎡，雖然拍賣(mài)是破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣(mài)，但是此次拍賣(mài)，競(jìng)得者還需要與貴港市自然資源局重新簽訂相關(guān)協(xié)議，重新約定合理的開(kāi)工、竣工時(shí)間。另外，土地暫未辦理該宗土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣(mài)成交后，該商住用地先過(guò)戶(hù)至冠凡公司名下，后根據(jù)買(mǎi)受人的實(shí)際情況再過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。

此次拍賣(mài)的這宗商住用地，在貴港市，絕對(duì)算是優(yōu)質(zhì)的商住用地，地處貴港市中心黃金地段，就在貴港市郁林路與解放北路交匯處西南角，貴鋼集團(tuán)企業(yè)總部的北側(cè)，地塊周邊有貴港市港北區(qū)郁林路小學(xué)、貴港市荷城第三初級(jí)中學(xué)、港北區(qū)婦幼保健院,同時(shí)距離民族文化公園、貴港市文化廣場(chǎng)、貴港市會(huì)議中心也是非常近。

該地塊，原來(lái)規(guī)劃容積率為3.5，按此容積率計(jì)算，此次拍賣(mài)的成交樓面價(jià)只有509元/平方米，應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)樓面價(jià)是非常低的，建起房子賣(mài)三千多一平都有的賺。

隨著此次拍賣(mài)成交，不知道接下來(lái)的2026年，該百畝用地會(huì)不會(huì)迎來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)呢？大家覺(jué)得樓盤(pán)開(kāi)發(fā)后，會(huì)賣(mài)多少錢(qián)一平。