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一天賣358套!深圳安居房再次「超預(yù)期」開盤

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是的,你可以永遠(yuǎn)相信山樾灣。

就在剛剛,深圳最美安居房山樾灣結(jié)束了開庫(kù)再次放寬申購(gòu)條件的全新的開盤。我第一時(shí)間從內(nèi)部要到銷售數(shù)據(jù)——358套。

這個(gè)成績(jī),放在深圳樓市當(dāng)下,足已讓一眾非豪宅項(xiàng)目眼紅。

山樾灣,截止目前也已成交2122套房。它用實(shí)打?qū)嵉牡囟蝺r(jià)值和產(chǎn)品力,一次次點(diǎn)燃深圳人在城市核心區(qū)南山的安家夢(mèng)。

01 “買得起的南山前海房”

琳琳(化名)走出選房現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候,天剛剛擦黑,她打開手機(jī),給老家的父母發(fā)了條語(yǔ)音:

“房子定好了,明年就能搬家。”

她的聲音很輕,情緒還沒從剛才略微緊張的選房流程里出來(lái)。

在這個(gè)安居房正式宣布對(duì)外開庫(kù)以后,她前前后后來(lái)了四次。先是自己來(lái)探風(fēng),之后又帶著家人來(lái)看,后來(lái)還帶過(guò)朋友來(lái)參謀…

最后一次,她還特意選了一個(gè)晚上,就是為了能全方位地考察清楚。


這一次終于敲定了。

選房結(jié)束之后,她看著漢京中心窗外的南山城市景觀,心里總有一種不真實(shí)感。

不敢相信自己真的在當(dāng)下,用自己雖不太多卻辛苦積攢的積蓄,在深圳買到了南山前海的房子。

她想起項(xiàng)目廣告牌上那一句:你的奮斗,配得上更好的坐標(biāo)!再回想起最后一次夜晚離開時(shí),回望大城初現(xiàn)的社區(qū)輪廓,又覺得一切真實(shí)得讓人眼眶發(fā)熱。

原來(lái),深圳真的給像她這樣的人,在這里留了一扇門。

358多套房的背后,有剛滿30歲的單身深戶,有為孩子教育輾轉(zhuǎn)多年的雙職工家庭,也有在深圳打拼十年卻始終沒在樓市里出手的技術(shù)人才。


今天,他們共同的選擇,指向同一個(gè)答案:在南山核心區(qū),以總價(jià)255萬(wàn)起的價(jià)格安家。它不僅是一次置業(yè),更是一場(chǎng)與城市未來(lái)的鄭重約定。

02 “好房子總有買單人”


山樾灣的熱銷,并非孤例。它和近期深圳頂豪市場(chǎng)的表現(xiàn),形成了一種奇妙的內(nèi)在呼應(yīng)。

華潤(rùn)中海在深圳灣打造的澐璽、深圳超級(jí)總部里的聯(lián)泰超總灣,先后給市場(chǎng)交出了日銷幾十億的好成績(jī)。

一邊是總價(jià)數(shù)千萬(wàn)上億的城市封面,一邊是總價(jià)255萬(wàn)起的安居之所,看似天壤之別,內(nèi)核卻驚人一致:

  • 占據(jù)城市最核心或最具潛力的土地;

  • 在各自賽道做到了品質(zhì)標(biāo)桿;

  • 精準(zhǔn)回應(yīng)了目標(biāo)客群最深層的需求。

這恰恰說(shuō)明,深圳樓市正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的理性回歸,對(duì)“居住本質(zhì)”的重新審視。

無(wú)論是金字塔尖的資產(chǎn)配置,還是普通家庭的安身立命,“好房子”的集體共識(shí):地段、品質(zhì)、未來(lái)兌現(xiàn)力,缺一不可。

而山樾灣只之所以能與頂豪們同頻共振,正是因?yàn)樗谶@三點(diǎn)上,給市場(chǎng)交出了超預(yù)期的答案。


首先,地段價(jià)值無(wú)可復(fù)制。

山樾灣坐落在依山傍海的豪宅地段之上。這個(gè)絕佳地塊,正南向俯瞰一整座小南山,更在前海-南山的都市華彩之間。

更重要的是,它正坐享城市發(fā)展加速兌現(xiàn)的未來(lái)紅利。


騰訊企鵝島

年初通車的媽灣隧道,已將山樾灣與騰訊企鵝島的通勤時(shí)間壓縮至十幾分鐘;建設(shè)中的地鐵15號(hào)線“通港路站”距項(xiàng)目?jī)H約500米,預(yù)計(jì)在2028年建成。

這條線串聯(lián)前海、南山和寶安中心區(qū),被稱為深圳一環(huán)線。開通后將進(jìn)一步鞏固南山作為深圳核心區(qū)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位。


未來(lái)3站直達(dá)前海企鵝島、高新園、后海等六大總部基地。

其次,產(chǎn)品力顛覆想象。

最美安居房不是憑空得來(lái)。


干掛 鋁板的21米超寬門樓、9.8米挑高大堂、星空頂藝術(shù)連廊…山樾灣打造出堪比高端商品房的歸家儀式感。

這些細(xì)節(jié),早已超越傳統(tǒng)安居房的想象邊界,也重新定義了安居社區(qū)的體面與儀式感。

而這一切,已在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景呈現(xiàn)。

作為一個(gè)市面稀有的約58萬(wàn)㎡全新的大型安居社區(qū),山樾灣通過(guò)一條中央綠軸+中心廣場(chǎng),串聯(lián)起了13棟塔樓圍合而成的兩大組團(tuán)。


大社區(qū)+全配套+高質(zhì)感的生活氛圍,不僅能夠滿足業(yè)主的日常生活需求,更能給日常生活提供一種穩(wěn)穩(wěn)的幸福感。

還有“家門口的學(xué)校配套”。

項(xiàng)目配建的幼兒園是南山機(jī)關(guān)幼兒園,是南山TOP1的公立幼兒園;還有九年一貫制的山樾灣學(xué)校,是前海創(chuàng)新教育集團(tuán)旗下的,也是唯一一所以項(xiàng)目名字命名的九年一貫制公立學(xué)校。

而在產(chǎn)品上,建面約70㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)的創(chuàng)意設(shè)計(jì),將戶型的靈動(dòng)性發(fā)揮得淋漓盡致。


創(chuàng)意展示空間 非交付標(biāo)準(zhǔn)

極致設(shè)計(jì),不浪費(fèi)每一寸空間,在給客戶提供超高性價(jià)比價(jià)格的同時(shí),也提供了更為彈性的生活空間。

還有深圳安居房少有的90㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型,則更適合扎根深圳多年,三代同堂的大家庭。


更重要的是,產(chǎn)權(quán)屬性清晰透明。

要知道,在山樾灣周邊2公里甚至5公里范圍內(nèi),商品房多在8-10萬(wàn)+/平,而山樾灣花園只要3.7萬(wàn)/平起??們r(jià)255萬(wàn)起,絕對(duì)算是上車“深圳豪宅區(qū)”的最低門檻。

而作為可售型安居商品房,山樾灣滿10年后即可轉(zhuǎn)為紅本商品房,正常上市交易,即使算上后續(xù)取證補(bǔ)差,單價(jià)也就在5萬(wàn)出頭。


這意味著,購(gòu)房者不僅獲得了當(dāng)下的高性價(jià)比安居之所,更鎖定了未來(lái)資產(chǎn)的流通性與升值潛力。

在深圳這座高速迭代的城市里,這無(wú)疑是一份沉甸甸的安全感。

03 “破例與較真的深圳溫度”

當(dāng)然,山樾灣的每一次成功,都在不斷印證深圳這座城市特有的制度勇氣與人文關(guān)懷。

首先,安居房的開庫(kù),本身就是深圳的一次制度突破。

過(guò)去,安居房基本只面向輪候庫(kù)內(nèi)家庭,普通人即便符合條件也難有機(jī)會(huì)。而此次,只要滿足“一人深戶、無(wú)房、社保滿5年(人才3年)、單身年滿30歲”,庫(kù)外也能申請(qǐng)。


這一松綁,讓更多為深圳奮斗多年卻買不起核心區(qū)商品房的人,看到了希望。

而作為開發(fā)商,漢京集團(tuán)則把這份政策善意,轉(zhuǎn)化成了肉眼可見的產(chǎn)品誠(chéng)意。


從耗資百萬(wàn)打造的星空頂連廊,到對(duì)標(biāo)商品房標(biāo)準(zhǔn)的園林與公區(qū);從精心打磨的創(chuàng)意樣板間,到家門口配建的南山TOP1機(jī)關(guān)幼兒園與九年一貫制“山樾灣學(xué)?!薄?/p>

每一處細(xì)節(jié),處處透著“較真”,也透露出一種超越保障房定位的用心。因?yàn)樗麄兩钪?,交付的不僅是一套房子,更是一個(gè)家庭對(duì)未來(lái)的全部想象。


創(chuàng)意展示空間 非交付標(biāo)準(zhǔn)

這種“官方敢放開口子,開發(fā)商敢下足功夫”的組合,讓山樾灣不再是傳統(tǒng)意義上的保障房,而是一個(gè)有尊嚴(yán)、有品質(zhì)、有未來(lái)的理想社區(qū)。

它證明了:保障性住房,也可以很體面,甚至很驕傲


04 結(jié)語(yǔ)

深圳有許多魅力,這座城市,既有頂級(jí)豪宅的璀璨燈塔,照亮財(cái)富與身份的巔峰;也有山樾灣這樣溫暖的港灣,托舉平凡卻堅(jiān)韌的夢(mèng)想。

它既仰望全球城市的天際線,也俯身傾聽普通奮斗者的心跳聲。

“來(lái)了就是深圳人”,不是一句空話。它藏在每一次政策松綁的勇氣里,落在每一寸用心打磨的磚瓦間,最終,點(diǎn)亮在4900個(gè)家庭即將開啟的新生活里。

不久之后,其中一盞,將屬于那個(gè)曾經(jīng)在售樓處徘徊、猶豫、最終堅(jiān)定簽字的許許多多個(gè)琳琳們。

而這,或許就是深圳最動(dòng)人的地方——無(wú)論你來(lái)自哪里,只要愿意留下,它總會(huì)為你,留一盞燈。

據(jù)說(shuō)很快,山樾灣將發(fā)布全新的申購(gòu)信息,期待你,不再只是擦肩而過(guò)。

注:文中圖片均來(lái)自網(wǎng)絡(luò), 涉及的項(xiàng)目及周邊配套信息是為多方收集資料的匯總,僅供參考,不構(gòu)成市場(chǎng)交易依據(jù)和投資建議。如有購(gòu)買意向請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)一步了解。


故事 // / / / / / / / /


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