新快報訊 近日，廣州市市場監(jiān)管局發(fā)布了《廣州市住宅老舊電梯更新委托合同示范文本（試行）》（征求意見稿）（以下簡稱“示范文本”），為廣州市老舊電梯更新改造工作提供規(guī)范化、透明化的合同指引。

據悉，該示范文本主要針對老舊電梯更新改造中常見痛點與風險，明確約定電梯選型、施工安全及質量保障等核心環(huán)節(jié)。本次示范文本的推行，將積極引導電梯更新改造各方使用標準合同簽約、誠信履約，推動全市住宅老舊電梯更新改造工作安全、有序、高效實施。

目前，該示范文本已在廣州市市場監(jiān)管局官網公開征求意見（網址：http://scjgj.gz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/47962），截止時間為2025年12月26日。

一、選型有指引，配置一目了然

通過《電梯配置參數、功能表》附件形式，對物聯網監(jiān)測、停電應急平層等關鍵配置提供推薦性指引，幫助業(yè)主明晰性能標準；列明產品型號、型式試驗證書編號，避免高低配置差價吃虧。

二、工期強約束，交付明確可期

合同要求乙方在承諾工期內完成施工并交付驗收合格電梯，有效規(guī)避因施工方原因造成的無故延期。

三、安全重現場，實行安全承諾

對施工現場提出具體要求，落實防墜落、防觸電、防物體打擊等風險，乙方須配備專職安全管理人員到場履職，設置安全警示，承擔現場安全風險主體責任，并對施工安全進行書面承諾。

四、售后保長遠，質保分層明晰

區(qū)分電梯主要部件、安全保護裝置與其他部件不低于5年的強制質量保證期，明確在質保期內出現質量問題，由制造單位負責免費修理或更換，為業(yè)主提供長期安心保障。

五、資金有規(guī)范，貼近補貼政策

約定簽訂合同后定金、首期款、國債補貼資金等支付方式。對可能申請“超長期特別國債”資金補貼的項目，設置與之銜接的規(guī)范支付流程，助力緩解更新資金壓力。

采寫：新快報記者 張曉菡 通訊員 穗市監(jiān)