據(jù)阿里拍賣最新拍賣消息，12月19日的時候，甘肅酒泉市迎來了一宗特別的土地使用權(quán)拍賣，被執(zhí)行人金塔縣耘盛農(nóng)牧專業(yè)合作社所有的位于金塔縣航天鎮(zhèn)永聯(lián)東灘500畝（金國用（2015）206602-1號）土地使用權(quán)（包括地上附著物）被拍賣。此次拍賣的土地使用權(quán)不是住宅用地，也不是商業(yè)或者工業(yè)用地，而是屬于農(nóng)用地，只能用來種植農(nóng)作物。

評估報告說，該500畝土地連片、平整，西邊有砂石田間道路，道路邊有沙棗樹防風林帶。中間有砂土田間道路，兩個加壓、加藥系統(tǒng)水機房。南邊有航天供水房、水渠，砂石田間道路，道路邊沙棗樹、楊樹防風林帶。東邊沙灘無防風林帶。北邊農(nóng)田，水渠。本土地屬于沙壤地，沙粒比例較高，粉粒、粘粒比例較低，PH值7.4土0.2，土壤中隨處可見小石頭，有機質(zhì)含量較低。適合機耕，土地上期種植葫蘆，采用滴灌，有滴灌地埋管道及地面分水管閥。地塊西邊、北邊水渠多處損壞，土地中間有兩處墓地。

這500畝農(nóng)用地使用權(quán)年限到2046年6月，還有二十年半左右期限。不過拍賣公告特別提醒到，該農(nóng)用土地依據(jù)使用權(quán)人陳述，因無法進行井灌及河水灌溉，已無法耕種。

當然，農(nóng)用地能不能繼續(xù)有水灌溉，還是要看后續(xù)基礎(chǔ)設(shè)施完善。

此次拍賣，起拍價為173.7054萬元，拍賣開始后，吸引了9個人報名競拍，還是非常搶手的，最終經(jīng)過92次加價競拍后，以395.7054萬元成交，成交價比起拍價高出了222萬元，溢價率128%，競得者為一個馮帥的人士。

從位置來看，此次拍賣的500畝農(nóng)用地位于金塔縣航天鎮(zhèn)永聯(lián)村，這個地方，西邊是有一條黑河的，雖然是隔壁之地，但還是可以搞農(nóng)業(yè)種植。

如果按照20年使用權(quán)年限計算，此次拍賣的500畝農(nóng)用地的成交單價就是396元/畝/年，大家覺得這個成交價如何呢？