12月22日，在阿里拍賣(mài)上，欽州市浦北縣迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于浦北縣小江鎮(zhèn)金浦大道（泰禾新城·合源美地）5幢21號(hào)房屋被拍賣(mài)。此次拍賣(mài) 的是一棟天地樓。房子非常大，一共有6層，建筑面積達(dá)到了629.37平方米，6房3廳5衛(wèi)的戶型布局，只不過(guò)房子裝修比較普通而已。房屋有租賃，租賃期限為2024年6月1日至2028年5月30日。

此次拍賣(mài)的這棟房子，不但具有較高居住價(jià)值外，其潛在的商業(yè)價(jià)值也是相當(dāng)高，房子一樓為商鋪。從位置來(lái)看，房子位于泰禾新城·合源美地，這個(gè)地方地處浦北縣城最繁華地段，毗鄰主干道金浦大街。房子?xùn)|側(cè)就是浦北縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南邊對(duì)面就是浦東新城，然后西邊距離浦北縣人民醫(yī)院、金浦綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、浦北汽車(chē)站、浦北體育館等都是非常近。加上房子屬于沿街樓房，所以這棟房子一樓的鋪面價(jià)值非常高，即使出租，一個(gè)月租金也是不低。

可能是地段好，商業(yè)價(jià)值高，所以此次拍賣(mài)，起拍價(jià)也不低，221.534萬(wàn)元起。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。不過(guò)競(jìng)拍過(guò)程并不激烈，2個(gè)競(jìng)拍者一共就出價(jià)了3次就結(jié)束拍賣(mài)了，以221.734萬(wàn)元就成交了，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了2000元而已。

按照建筑面積計(jì)算，此次浦北縣拍賣(mài)的這棟天地樓，成交單價(jià)為3523元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？如果從總價(jià)來(lái)說(shuō)，兩百多萬(wàn)在浦北縣買(mǎi)房子來(lái)住，這確實(shí)是不低的價(jià)格，在欽州市區(qū)，兩百多萬(wàn)都可以買(mǎi)到別墅了。此次浦北縣拍賣(mài)的這棟天地樓，買(mǎi)家應(yīng)該還是沖著一樓鋪面來(lái)買(mǎi)的，居住價(jià)值是次之考慮的，買(mǎi)下來(lái)這棟房子，堪稱一房養(yǎng)三代了。

值得注意的是，去年的時(shí)候，這個(gè)泰禾新城·合源美地有過(guò)一套套間被拍賣(mài)，建筑面積為87.66㎡，最后是以21.1953萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2418元/平方米。