中指研究院訊：12月22日，天津成功出讓1宗津南區(qū)涉宅用地，收金1.41億元。

津津南慧（掛）2025-36號，位于津南區(qū)睿思道（北京街）與慧科路交口。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，總用地面積44084.7㎡， 規(guī)劃建筑面積60396.04㎡，容積率1.37，起始價1.41億元， 起始樓面價2335元/㎡。最終天津天開津南園城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司以總價1.41億元競得地塊，成交樓面價2335元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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天津土地市場月報2025年11月

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天津房地產(chǎn)市場報告2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111798.html?agentcode=242438

▌津津南慧（掛）2025-36號

地塊位置：津南區(qū)睿思道（北京街）與慧科路交口

建設(shè)用地面積：44084.7㎡

規(guī)劃建筑面積：60396.04㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅

起始價：14100萬元

成交價：14100萬元

成交樓面價：2335元/㎡

溢價率：0%

競得人：天津天開津南園城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司

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地塊所處雙港板塊現(xiàn)狀投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離雙港地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了天津市海天小學(xué)(雙林校區(qū))、天津市雙港中學(xué)、三甲醫(yī)院天津市海河醫(yī)院、玖品薈倉儲量販等生活配套。景觀資源方面，周邊有中華石園、津南體育公園等25個公園景點(diǎn)。

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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