明天上午九點，備受贛州人民關注的一場土拍即將上演——贛州“鳥巢”旁商業(yè)綜合體地塊將公開拍賣！

蓉江新區(qū)作為贛州新發(fā)展起來的城市新區(qū)，目前已經(jīng)初具規(guī)模，學校、道路、公園都已經(jīng)呈現(xiàn)，但“商業(yè)配套”這塊拼圖，一直未真正落位。

這些年來，贛州蓉江新區(qū)積極推進與相關意向企業(yè)對接，全力推動大型商業(yè)綜合體項目落地實施。而鳥巢旁地塊，規(guī)劃建設不小于6萬方的商業(yè)綜合體將成為關鍵落子，備受期待與關注。

如今，該地塊終于掛牌拍賣，最終將會被誰拿下，答案將于12月23日揭曉，敬請期待。

除了期待值拉滿的商業(yè)地塊，蓉江新區(qū)還有一宗住宅地塊也將在明天上午九點同時開拍。該地塊位于天行陽明高級中學北側(cè)，容積率1.8，起拍價26909萬元，起拍樓面價約為3015元/㎡。

來看看這兩宗地塊的具體情況：

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊

贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊，位于蓉江新區(qū)贛南大道東南側(cè)、飛揚大道西側(cè)，地塊面積46986.2平方米，土地用途為商服用地-商業(yè)用地 出讓年限(為商業(yè)用地40年，直接兼容商務金融和娛樂用地40年) ，容積率≤2.2、建筑密度≤50%、綠地率≥20%。

該地塊起拍價為12431萬元，起始樓面地價約為1203元/㎡。

該地塊要求商業(yè)綜合體面積不小于6萬平米。自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，3年內(nèi)竣工。

↑此前曝光的贛州蓉江新區(qū)商業(yè)綜合體地塊指標

蓉江新城RJ05-A04-01地塊

蓉江新城RJ05-A04-01地塊，起拍價26909萬元，起始樓面積約為3015元/㎡。位于蓉江新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)、文軒路南側(cè)，地塊面積49587.9平方米（74.38畝）。

土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、含配套商業(yè)40年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地70年。容積率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

根據(jù)要求，該地塊須配建一處智慧社區(qū)綜合體。

你對這兩宗地塊明天的拍賣有什么看法，歡迎評論區(qū)留言討論。

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