22日晚間，交建股份、祥源文旅雙雙發(fā)布公告稱，公司于2025年12月22日收到公司實(shí)際控制人俞發(fā)祥家屬通知，俞發(fā)祥因涉嫌犯罪被紹興市公安局采取刑事強(qiáng)制措施，案件正在調(diào)查過程中。

官網(wǎng)資料顯示，安徽省交通建設(shè)股份有限公司（交建股份）成立于1969年，前身為安徽省公路工程公司，曾隸屬安徽省交通廳。公司下設(shè)安徽省路通公路工程檢測(cè)有限公司、安徽交建興源路面有限公司、安徽交建設(shè)計(jì)院、安徽交建建筑工程、安徽交建裝飾、通達(dá)盛材料科技等專業(yè)分子公司?，F(xiàn)擁有員工1200多名，資產(chǎn)總額過百億元。

祥源文旅則是一家以景區(qū)目的地業(yè)務(wù)為核心，文旅科技創(chuàng)新融合發(fā)展的滬市主板上市公司。公司景區(qū)目的地板塊重點(diǎn)布局了“大湘西”“大黃山”“大南嶺”三大國(guó)際級(jí)旅游目的地，涵蓋齊云山、碧峰峽、丹霞山三大旅游度假區(qū)以及湘西鳳凰古城、張家界百龍?zhí)焯荨埣医琰S龍洞景區(qū)、湖南莽山五指峰景區(qū)、四川臥龍大熊貓基地等一批極具影響力的核心旅游項(xiàng)目，并通過委托管理方式管理了合肥花世界、河北白石山、廣西大瑤山等十多家旅游景區(qū)。

俞發(fā)祥是祥源控股的董事長(zhǎng)、實(shí)控人。后者的官網(wǎng)資料稱，其是一家以文旅投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)的文旅行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，系上市公司祥源文旅、海昌海洋公園、交建股份的控股企業(yè)。

貝殼財(cái)經(jīng)報(bào)道稱，俞發(fā)祥是上海市浙江商會(huì)的執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)，曾以145億元的財(cái)富位列《2025年胡潤(rùn)百富榜》第465位。

祥源控股工商信息。 企查查

俞發(fā)祥被采取刑事強(qiáng)制措施之際，“祥源系”違約一事正在持續(xù)發(fā)酵。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，近期，浙金中心平臺(tái)掛牌的祥源控股多款金融資產(chǎn)收益權(quán)產(chǎn)品發(fā)生逾期兌付，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

12月7日，交建股份、祥源文旅、海昌海洋公園發(fā)布公告稱，在某平臺(tái)發(fā)行的涉及與祥源控股地產(chǎn)合作項(xiàng)目的金融產(chǎn)品存在部分逾期兌付情形，祥源控股、公司實(shí)際控制人就上述兌付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。祥源控股及公司實(shí)際控制人正與相關(guān)方就逾期兌付的具體情況進(jìn)行溝通處理。

公告提到，本次事件涉及的金融產(chǎn)品與交建股份、祥源文旅、海昌海洋公園及三家公司參、控股子公司均無(wú)關(guān)，交建股份、祥源文旅、海昌海洋公園不承擔(dān)任何兌付及擔(dān)保義務(wù)，三家公司亦未為任何金融理財(cái)產(chǎn)品的兌付提供擔(dān)?；蛟鲂拧?/p>

第一財(cái)經(jīng)報(bào)道稱，祥源控股執(zhí)行總裁沈保山在與投資者交流時(shí)坦言，“過去地產(chǎn)年銷售額可達(dá)兩三百億，文旅板塊利潤(rùn)微薄，地產(chǎn)才是曾經(jīng)的盈利支柱。”

在12月8日新一輪投資者見面會(huì)上，浙江省信訪辦、金融辦、浙金中心、“祥源系”等方面出席，并表示當(dāng)前已成立工作專班處理。同時(shí)，“祥源系”方面表示，此前公司一直是借新還舊，目前確實(shí)資金鏈斷了，當(dāng)前還有地產(chǎn)貨值300億賣不出去。

據(jù)貝殼財(cái)經(jīng)報(bào)道，有投資者表示，“事已至此，希望專班能好好了解一下祥源控股集團(tuán)的內(nèi)部情況，看是否有東山再起的可能，最好的結(jié)果就是展期兌付，這樣大家都能把錢拿回來，只是時(shí)間長(zhǎng)一些。無(wú)法接受這家公司還存續(xù)，但只兌付部分本金。最差的結(jié)果還不敢想。”

第一財(cái)經(jīng)稱，回顧俞發(fā)祥和祥源控股發(fā)展軌跡，這場(chǎng)危機(jī)并非無(wú)跡可尋，早年借力地產(chǎn)起家，后涉足文旅，并展開大手筆資本運(yùn)作，但地產(chǎn)進(jìn)入下行期，可“輸血”資源大幅減少時(shí)，祥源控股依然未停下擴(kuò)張步伐，在今年6月再度收購(gòu)海昌海洋公園。

俞發(fā)祥 資料圖。

報(bào)道介紹，出生于1971年的俞發(fā)祥家鄉(xiāng)在浙江嵊州。兒時(shí)因家境貧困，年僅15歲的他就開啟了打工之路。1992年，俞發(fā)祥來到海南，從裝修行業(yè)起步，成立了偉翔裝飾公司。這也就是日后的祥源控股集團(tuán)。

1995年，海南房地產(chǎn)泡沫破滅。此時(shí)的俞發(fā)祥反而決定進(jìn)軍房地產(chǎn)，這年8月成立了海南祥源實(shí)業(yè)有限公司。此時(shí)，他與沈保山結(jié)識(shí)，并開始共同創(chuàng)業(yè)。這期間，房地產(chǎn)是俞發(fā)祥的主要精力所在，他往來于海口、深圳、紹興、嵊州等地，開發(fā)建設(shè)了包括“祥源花園”、“匯源商住區(qū)”、“紹興金港灣”等在內(nèi)的多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

很快，俞發(fā)祥的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重心移向了安徽。祥源控股官網(wǎng)顯示，公司成立于2002年，同年啟動(dòng)了合肥合瓦路舊城改造、六安祥源廣場(chǎng)等項(xiàng)目。

這之后不久，俞發(fā)祥在2008年跨界文旅，并在此后通過持續(xù)收并購(gòu)，將鳳凰古城、張家界黃龍洞、齊云山等20多個(gè)知名景區(qū)收入囊中，一躍成為文旅產(chǎn)業(yè)服務(wù)商，并連續(xù)多年躋身“中國(guó)旅游集團(tuán)20強(qiáng)”。

但文旅產(chǎn)業(yè)投入不小、回報(bào)周期又頗為漫長(zhǎng)，對(duì)于祥源控股來說，文旅在過去很長(zhǎng)時(shí)間都不是主業(yè)。

有對(duì)祥源控股較為熟悉的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，祥源控股的大本營(yíng)在安徽省內(nèi)，同時(shí)關(guān)注長(zhǎng)沙、上海，以及其他機(jī)會(huì)性城市，但所有布局都是點(diǎn)狀布局，沒有所謂深耕之說。

盡管在地產(chǎn)行業(yè)里表現(xiàn)不算突出，但俞發(fā)祥和他的祥源控股在資本市場(chǎng)上可以算得上是攪動(dòng)風(fēng)云的大佬。

例如，今年6月初，祥源控股發(fā)動(dòng)大手筆收并購(gòu)，斥資約23億港元認(rèn)購(gòu)海昌海洋公園配發(fā)及發(fā)行的51億股新股份。今年10月中旬，交易完成，祥源控股持有海昌海洋公園38.6%股權(quán)，成為控股股東。

這是一場(chǎng)被認(rèn)為引發(fā)文旅界震動(dòng)的收購(gòu)案，素有“中國(guó)最大海洋主題公園”之稱的海昌海洋公園就這樣易主。

但無(wú)論是海昌海洋公園，還是祥源文旅，業(yè)績(jī)表現(xiàn)都頗為慘淡。其中，海昌海洋公園在2022年-2024年間連虧三年，累計(jì)虧損超23億元，今年中報(bào)尚無(wú)扭虧的跡象。而祥源文旅在過往5年的累計(jì)歸母凈利潤(rùn)也只有3.7億元。相較而言，交建股份還算表現(xiàn)尚可，在過去5年累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)超7億。

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