如果不是今天的土拍，鄭州樓市已經(jīng)許久沒有聲音了！即便是以往讓人感覺到聒噪的營銷口，也是如此——除了做一些與結果無關的活動，產生一種“我在努力”的自我安慰，就啥也不是了！

誰能想到，從成交結果上來看，十一之后，越來越差：

之前是開盤不好，殺了策劃祭天，現(xiàn)在你把整個營銷團隊誅殺九族也沒用！

大的環(huán)境如此，非戰(zhàn)之罪也。

然而，作為樂觀派，我發(fā)現(xiàn)了一個相對而言的好消息：

即便是鄭州市場沒有到底，但是情緒已經(jīng)到底了！

在我的幾個粉絲群里面，一些人為了流量，自己寫了自媒體，轉發(fā)類似暴跌、唱衰的消息，已經(jīng)遭到了眾人反感：

開懟的，讓我踢人的，比比皆是。

別小看這種情緒，是大家清醒過來了，知道這樣下去，對大家都沒有好處，都開始盼著樓市向上了！

當然，你可能會覺得我強詞奪理，但我更愿意將之看做千里冰封后春日風信，開始的時候，誰也沒覺得什么，眾人仍然是春寒料峭，但悄沒生息的暖風已經(jīng)來了。

如果你沒覺得，想想之前，身邊人的情緒，盼望著“房價如蔥”，后來更是聽到房價腰斬消息之后幸災樂禍，甚至火上加油，直到這兩年，真實被教育了！現(xiàn)在也開始轉變了。

樓市買的是什么？房子，土地，配套，產品，其實都不是，是信心，是預期，是人生的階梯和生活的載體。

相信相信的力量。

當然，并非所有的地產營銷總都萬馬齊喑。有鄭州西區(qū)改善盤操盤手告訴我，他們通過重新梳理項目價值，調換能攻堅克難的人到關鍵崗位后，通過“特價房”包裝搶先機、控輿情，在別人毫無辦法時，已經(jīng)跑量了：

10月成交22套，11月28套，這個月也已經(jīng)超過20套了！

要知道，他賣的是140平以上的改善盤，成交流速遠遠低于剛需，這樣的數(shù)據(jù)，絕對能進同樣產品前三了，我猜只有北龍湖的金茂、東站附近華潤超總二期了！我聽完他說的，就一句話：

狹路相逢勇者勝。

你看，并非所有的人都無可奈何，再糟糕的市場，總有人大步向前。

作為樂觀派，在此立帖為證：

2026年，鄭州樓市的反轉之年。