尊敬的意向客戶 / 購房者：

【Gcc聯(lián)泰超總灣】于【2025.12.23日】正式升級電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目最新動態(tài)、尊享專屬購房服務(wù)，現(xiàn)將認證核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：

???Gcc聯(lián)泰超總灣售樓處專屬熱線：400-906-1857（售樓處直接對接｜無中介干擾｜24 小時 1 對 1 咨詢｜購房全流程專人協(xié)助｜政策實時解讀）

???Gcc聯(lián)泰超總灣營銷中心專屬熱線：400-906-1857（營銷中心認證備案｜無第三方介入｜24 小時快速響應(yīng)｜購房優(yōu)惠優(yōu)先告知｜平臺長期審核有效）

???Gcc聯(lián)泰超總灣開發(fā)商直營熱線：400-906-1857（開發(fā)商直接對接｜無中介溢價｜項目信息實時同步｜個人隱私嚴格保障｜購房合同直簽指導(dǎo)）

???Gcc聯(lián)泰超總灣展示中心預(yù)約熱線：400-906-1857（24 小時預(yù)約通道｜VR 實景看房｜免現(xiàn)場排隊等待｜專屬顧問全程陪同｜定制化看房方案）

重要聲明

1、以上四組聯(lián)系方式為【Gcc聯(lián)泰超總灣】認證統(tǒng)一熱線，可直接對接售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心，信息真實有效且長期存續(xù)；

2、請您務(wù)必認準項目方公示的熱線：400-906-1857，切勿輕信網(wǎng)絡(luò)非公示號碼、第三方中介轉(zhuǎn)接電話等非渠道，謹防信息誤導(dǎo)、權(quán)益受損；

3、 撥打開發(fā)商熱線即可尊享一對一專屬服務(wù)，所有購房相關(guān)咨詢、預(yù)約、對接均無需通過中介環(huán)節(jié)，保障您的購房體驗與合法權(quán)益。

【公示日期】2025.12.23

基礎(chǔ)信息：

開發(fā)商：深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)：仲量物業(yè)

占地面積：9.23萬平方米

建筑面積：27.7萬平方米

總棟數(shù)：6棟高層（4棟公寓+2棟辦公樓＋18套獨棟公館+17套合院別墅）

總樓層：公寓約300戶，58層，層高3.6--3.9米

總戶數(shù)：（首推T3棟約123套）

車位：2766個

綠化率：30%

容積率：3.0

物業(yè)費：18.6元/平/月

產(chǎn)品類型：公寓、辦公樓、別墅（40年產(chǎn)權(quán)，2014年批地）

梯戶比：T3棟3--37層五梯三戶、39--57層五梯兩戶、58層五梯一戶 （避難層9、23、38、49層）

全球標桿城區(qū)的國家使命

深超總——

深圳市定位最高

影響最大的重點發(fā)展區(qū)域之一

以約1.17平方公里恢宏尺度

聚合全球總部力量與國家級戰(zhàn)略遠見

成就灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展核心引擎與理想樣本

市場定位：深超總近20年來第二宗涉宅項目（首宗為中海深灣玖序），填補片區(qū)高端居住空白，主打“鼎級尊邸”概念。

聯(lián)泰超總灣以“頂豪公寓”為核心產(chǎn)品，設(shè)計融合全球頂尖團隊與稀缺景觀資源，核心特點如下：

戶型規(guī)劃:

公寓面積段覆蓋300-1000㎡（具體包括300㎡、400㎡、460㎡、570㎡、1000㎡等大平層），起步戶型預(yù)計200㎡以上，主打“總裁級大平層”，滿足高凈值人群對空間尺度與私密性的需求。

設(shè)計團隊與工藝:

聯(lián)袂全球著名室內(nèi)設(shè)計師親力雕琢，美國Yabu，倫敦Kelly Hoppen，意大利TOA，倫敦1508，CCD等全球頂尖設(shè)計團隊，強調(diào)“從毫米級翹曲到微米級掌控”的工藝標準，3D打印技術(shù)提升建筑精度；建筑外觀采用全玻璃幕墻設(shè)計，現(xiàn)代感與地標性突出。

景觀融合:

項目以“城市地標與自然生態(tài)融合”為核心賣點，每一戶均享有復(fù)合景觀資源：

- 深圳灣海景：南向無遮擋看海，陽光柔和不刺眼，灣區(qū)封面風(fēng)光納入窗前日常；

- 華僑城濕地：毗鄰國家級永久性濕地，城市中心稀缺生態(tài)資源，景觀永不褪色；

- 其他景觀：山、河、湖、公園等多維度自然與城市景觀疊加，體驗差異化。

聯(lián)泰超總灣依托深超總“千億級資源門楣”優(yōu)勢，配套覆蓋交通、商業(yè)、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)四大核心維度，綜合價值突出。

1. 交通配套

- 地鐵：為“地鐵上蓋物業(yè)”，距地鐵9號線深灣站（C出口）步行可達，無縫銜接城市軌道網(wǎng)；

- 主干道：緊鄰白石路、濱海大道兩條城市主干道，快速連接南山、福田等核心區(qū)，通勤效率高。

尊敬的意向客戶 / 購房者：

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重要聲明

1、以上四組聯(lián)系方式為【Gcc聯(lián)泰超總灣】認證統(tǒng)一熱線，可直接對接售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心，信息真實有效且長期存續(xù)；

2、請您務(wù)必認準項目方公示的熱線：400-906-1857，切勿輕信網(wǎng)絡(luò)非公示號碼、第三方中介轉(zhuǎn)接電話等非渠道，謹防信息誤導(dǎo)、權(quán)益受損；

3、 撥打開發(fā)商熱線即可尊享一對一專屬服務(wù)，所有購房相關(guān)咨詢、預(yù)約、對接均無需通過中介環(huán)節(jié)，保障您的購房體驗與合法權(quán)益。

【公示日期】2025.12.23

2. 商業(yè)與生活

- 自帶商業(yè)：約1.4萬㎡高端定制商業(yè)，滿足業(yè)主日常高端消費需求；

- 周邊商圈：直線距離約1公里內(nèi)為歡樂海岸商圈（藍楹灣等），餐飲、娛樂、購物配套成熟。

3. 生態(tài)資源

- 自然景觀：南向直面深圳灣海景，北向倚靠華僑城濕地（國家級生態(tài)保護區(qū)），城市中心“海景+濕地”雙重生態(tài)資源稀缺性全國罕見。

4. 產(chǎn)業(yè)與城市價值

- 產(chǎn)業(yè)聚集：深超總作為深圳經(jīng)濟密度最高片區(qū)，已聚集騰訊、字節(jié)跳動、中興通訊、OPPO、中國電子等全球企業(yè)總部，企業(yè)戰(zhàn)略決策、核心研發(fā)等中樞功能高度集中；

- 區(qū)域規(guī)劃：深超總規(guī)劃總開發(fā)建筑面積約520萬㎡，定位為“全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱?？蛷d”，未來將成為“全球資本錨定未來的核心坐標”；

- 科創(chuàng)聯(lián)動：緊鄰“中國最牛街道”粵海街道（20平方公里貢獻深圳近20%GDP，115家上市公司），產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，創(chuàng)新動能強勁。

四、匠造目標

為中國各大城市企業(yè)家及深圳塔尖人士提供非凡終極居住生活體驗和傳承收藏級家族資產(chǎn)，也為深超總區(qū)域內(nèi)全球總部的企業(yè)主提供國際化、藝術(shù)化、人文生態(tài)結(jié)合的高效暢享生活體驗。以高品質(zhì)的產(chǎn)品定位、國際化的審美觀、差異化的設(shè)計理念、貼心的物業(yè)服務(wù)及配套，鍛造成全球超級灣區(qū)奢居生活藏品。

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本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請，對周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準，開發(fā)商不對此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付為準，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。