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原泉州火車東站片區(qū)開展國際方案征集，即將迎來大變化。

12月18日，泉州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計征集競賽資格預(yù)審公告》。

根據(jù)公告，本次范圍東至豐海路，西北至清源山，北至北迎賓大道和城東街，南至大坪山隧道和老君大道，約1645公頃。

城市設(shè)計范圍：西至城華南路，北至通源街，南至老君大道，東至沈海高速，約264公頃。

< 征集方案 >

原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計征集競賽由泉州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“主辦單位”）主辦，泉州市土地儲備中心（以下簡稱“承辦單位”）承辦（以下“主辦單位”與“承辦單位”合并簡稱“征集人”）。泉州市工程咨詢中心有限公司受泉州市土地儲備中心的委托，作為組織單位，就原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計組織開展國際方案征集，歡迎有興趣參與的設(shè)計單位（以下簡稱“申請人”）參加本次征集活動。

一、項目背景

黨的二十屆四中全會提出，“十五五”時期應(yīng)構(gòu)建優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局與國土空間體系，進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性和聯(lián)動性，持續(xù)優(yōu)化國土空間格局。推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，建設(shè)以先進(jìn)制造業(yè)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育新興與未來產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展。

2024年4月3日，《泉州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲福建省人民政府正式批復(fù)，為優(yōu)化中心城區(qū)布局、完善公共服務(wù)與開放空間提供了核心指引。在此戰(zhàn)略引領(lǐng)下，原漳泉肖鐵路泉州段，尤其是地處環(huán)灣核心區(qū)的泉州火車東站，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢與更新潛力日益凸顯。目前，鐵路通道及場站已于2024年11月25日獲市政府批準(zhǔn)收回，為片區(qū)的深度開發(fā)創(chuàng)造了先決條件。

基于以上背景，為充分發(fā)揮片區(qū)空間價值，特舉辦原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計征集競賽，旨在以國際化的視野、前瞻性的思維和創(chuàng)造性的設(shè)計，為片區(qū)的高水平規(guī)劃與高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)提供指引。

二、征集范圍

（一）總體研究范圍

范圍東至豐海路，西北至清源山，北至北迎賓大道和城東街，南至大坪山隧道和老君大道，約1645公頃。

（二）城市設(shè)計范圍

范圍西至城華南路，北至通源街，南至老君大道，東至沈海高速，約264公頃。

（三）深度要求

1、方案評選階段深度要求

完成原泉州火車東站片區(qū)城市設(shè)計方案（具體要求詳見“設(shè)計任務(wù)書”）。

2、方案深化階段深度要求

深化完善城市設(shè)計方案，并完成城市設(shè)計范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃編制和成果報批。

三、征集方式

本次征集活動共分為資格預(yù)審、方案評選和深化設(shè)計三個階段：

（一）資格預(yù)審階段。申請人須提交能夠體現(xiàn)團(tuán)隊設(shè)計實(shí)力的相關(guān)證明材料，包括但不限于資質(zhì)水平、團(tuán)隊成員構(gòu)成、代表性作品成果等，同時需提交針對該片區(qū)的概念提案及視頻講解。最終確定6家無排序的申請人入圍下階段進(jìn)行方案評審，另確定2家申請人作為備選申請人，如入圍申請人退出，備選申請人依次遞補(bǔ)。如申請人數(shù)量正好為6家或不足6家，資格預(yù)審評審委員會將對申請人的資質(zhì)和綜合實(shí)力、項目負(fù)責(zé)人的資歷、設(shè)計團(tuán)隊的人員配置、設(shè)計團(tuán)隊的項目理解和初步構(gòu)想等進(jìn)行是否符合項目要求的判定。征集人有權(quán)決定符合項目要求的申請人全數(shù)入圍，也同樣保留重新組織資格預(yù)審的權(quán)利。

（二）方案評選階段。入圍的申請人提交符合設(shè)計任務(wù)書要求的成果文件，評審中需由項目負(fù)責(zé)人對設(shè)計方案進(jìn)行介紹及答辯。評審委員會由征集人組建，對6家入圍申請人的成果文件進(jìn)行評審，提出意見并評選出6家申請人的名次。由征集人復(fù)核確認(rèn)，排名第一的作為中選單位。

（三）深化設(shè)計階段。由中選單位整合其他入圍申請人的方案，繼續(xù)深化并完善城市設(shè)計方案，完成城市設(shè)計范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃編制和成果報批。

四、資格要求

（一）本次征集活動采用公開報名方式。申請人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。境內(nèi)外設(shè)計單位均可報名參加，允許聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家。聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計單位組成聯(lián)合體參加本次征集活動。不接受自然人及自然人組合的報名。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名。

（二）資質(zhì)要求：獨(dú)立申請人或聯(lián)合體牽頭方須為境內(nèi)設(shè)計單位，獨(dú)立申請人或聯(lián)合體牽頭方應(yīng)具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)。境外設(shè)計單位不滿足資質(zhì)要求的須與境內(nèi)符合資質(zhì)要求的設(shè)計單位組成聯(lián)合體。

（三）團(tuán)隊要求：參與本次征集活動的設(shè)計團(tuán)隊人員應(yīng)為該設(shè)計單位的在職人員；項目負(fù)責(zé)人須由主持過同類型項目，有十年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗的設(shè)計師擔(dān)任且須全過程參與本次征集活動。如在本次活動過程中發(fā)現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審申請文件材料所提交的人員名單不符，視為申請人主動放棄競賽資格。

五、方案征集費(fèi)

（一）本次征集費(fèi)用總計人民幣900萬元，6名申請人按要求提交各階段成果文件后，將按名次、分階段獲得相應(yīng)方案征集費(fèi)：

說明：申請人可根據(jù)相應(yīng)名次，分階段分別獲得上表對應(yīng)方案征集費(fèi)。費(fèi)用均以人民幣為單位，含稅。

（二）方案征集費(fèi)將在方案評選階段的方案評審委員會評定其成果符合《設(shè)計任務(wù)書》要求并確定名次后，承辦單位向該入圍申請人支付。如經(jīng)方案評審委員會評定，申請人的方案沒有達(dá)到《設(shè)計任務(wù)書》要求的，應(yīng)由方案評審委員會出具書面意見（該意見需經(jīng)半數(shù)以上評委簽字確認(rèn)），具體闡明不符合要求的設(shè)計內(nèi)容以及相應(yīng)的費(fèi)用扣減建議，承辦單位將根據(jù)該書面意見扣減直至不支付該申請人的方案征集費(fèi)。

（三）優(yōu)化整合及詳細(xì)規(guī)劃編制費(fèi)將在中選單位完成深化設(shè)計階段的工作后，由承辦單位結(jié)合后續(xù)服務(wù)節(jié)點(diǎn)及配合期等因素分期支付。

六、征集活動時間安排

本次征集活動共分為資格預(yù)審、方案評選和深化設(shè)計三個階段，初步時間安排如下：

注：以上時間以北京時間為準(zhǔn)，征集人保留對具體時間節(jié)點(diǎn)作適時調(diào)整的權(quán)利。

七、報名方式

（一）凡有意參加本次征集活動的申請人，請于中國城市規(guī)劃網(wǎng)（www.planning.org.cn）下載報名表格并填寫完整后發(fā)送至郵箱qzzxzx 163.com，組織單位收到報名表后，將以郵件方式回復(fù)資格預(yù)審相關(guān)文件。報名截止時間為：2026年1月4日17:00時。逾期遞交或不符合規(guī)定的報名信息恕不接受。

（二）資格預(yù)審申請文件須嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交資格預(yù)審申請文件包括現(xiàn)場遞交和快遞郵寄兩種方式。

1、以現(xiàn)場遞交時，需持單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書；若以聯(lián)合體形式的，需持聯(lián)合體牽頭人單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書。

2、以快遞郵寄方式遞交時，申請人須預(yù)留足夠的快遞運(yùn)輸時間，以材料送達(dá)指定地點(diǎn)的時間為準(zhǔn)。申請人應(yīng)妥善包裝資格預(yù)審申請文件（如使用紙箱或泡沫箱等堅固材料），確保文件在運(yùn)輸過程中完好無損。郵寄過程中發(fā)生資料損壞、丟失等情形造成的后果，由申請人自行承擔(dān)。

（三）遞交資格預(yù)審申請文件的時間及地點(diǎn)：申請人需于2026年1月29日12:00前，將資格預(yù)審申請文件的書面文件送達(dá)下述指定地點(diǎn)。資格預(yù)審申請文件遞交地點(diǎn)：福建省泉州市鯉城區(qū)豐澤街726號路橋大廈7樓。接收資格預(yù)審申請文件時間為工作日北京時間08:00-12:00，14:30-17:30（截止日為北京時間08:00-12:00），逾期遞交的資格預(yù)審申請文件恕不接受。

（四）資格預(yù)審結(jié)果通知：在確定入圍申請人名單后的3個工作日內(nèi)，以公告形式公布入圍申請人評選結(jié)果。

（五）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：陳女士，0595-29016288；

電話咨詢時間：工作日上午08:30－12:00，下午2:30－17:30（北京時間）

E-mail：qzzxzx 163.com

八、發(fā)布平臺

資格預(yù)審公告在中國城市規(guī)劃網(wǎng)（www.planning.org.cn）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、泉州市自然資源和規(guī)劃局（https://zyghj.quanzhou.gov.cn/）發(fā)布。本公告中如有中、英文不一致之處，以中文為準(zhǔn)。

九、其它

9.1入圍申請人若無城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)，且在方案評選階段成為第一名，須承諾將另行委托一家經(jīng)征集人認(rèn)可且具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)的單位配合完成優(yōu)化整合及詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

9.2本公告的規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容中所提供的相關(guān)數(shù)據(jù)在資格預(yù)審答疑階段若有調(diào)整，各申請人需充分響應(yīng)。

9.3本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集人。

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2024年11月25日，鐵路通道及場站已于獲市政府批準(zhǔn)收回；2025年2月，泉鐵公司與土儲中心、泉州交發(fā)集團(tuán)權(quán)屬路橋公司簽署《漳泉肖鐵路功能置換段首期資產(chǎn)移交確認(rèn)書》，完成漳泉肖鐵路置換段首批資產(chǎn)交接，為片區(qū)的深度開發(fā)創(chuàng)造了先決條件。

從大區(qū)位來看，原泉州東站所處的范圍用地北接華僑大學(xué)，西鄰南埔山片區(qū)，東連潯美工業(yè)區(qū)。屆時，片區(qū)全新的功能規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，將有利于城東從安吉路到北迎賓大道實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展，也將提升北迎賓大道一側(cè)的城市面貌，為城東發(fā)展注入新動力。

除了片區(qū)開發(fā)，漳泉肖鐵路的再利用同樣也是關(guān)注的焦點(diǎn)。

根據(jù)最新規(guī)劃，這條串聯(lián)安溪、南安、中心市區(qū)、臺商投資區(qū)、惠安的82公里城市戰(zhàn)略走廊，將徹底告別傳統(tǒng)運(yùn)輸功能，將全面轉(zhuǎn)型為“海絲智慧走廊”，定位為融合 “低空經(jīng)濟(jì)、智慧集成、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、世遺旅游” 的成長型廊道。遠(yuǎn)期將根據(jù)客流情況對廊道進(jìn)行適應(yīng)性改造，與廈漳泉R1線協(xié)同形成骨干公交服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

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