最近天津的二手房交易市場，除了生態(tài)城和河?xùn)|區(qū)受小學(xué)入學(xué)政策收緊的影響而爆量，其它成交量高的都是單價(jià)低的板塊。而且買家很多都是來自山河五省，落戶的意圖十分明顯。

房叔將成交量高、單價(jià)低的環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)的四個(gè)板塊稱為天津的四大落戶神器，分別是大港街、東麗湖、八里臺、胡家園街。今天就把它們的優(yōu)劣一次說透，看看哪最適合你。

大港街二手房成交前三名小區(qū)

大港街成天津落戶神器第一名

不管你喜不喜歡大港，它都成為了天津四大落戶神器中最受買家青睞的板塊，而且是用真金白銀來喜歡。大港街七天持續(xù)銷量保持在二十套以上，可以說大港街的業(yè)主只要想賣房，降價(jià)就能賣出去。

大港給房叔的感覺就是地廣人稀，小區(qū)里的公用空間也大，完全不用擔(dān)心停車問題。但是在大港生活還是很方便的，有世紀(jì)廣場商圈、萬達(dá)、幸福廣場商圈。

大港教育的天花板是大港一中，在天津高中排二十多名的水平，以大港的房價(jià)，能有這么好的高中，真的是太有性價(jià)比了。

東麗湖二手房成交前三名小區(qū)

東麗湖在落戶神器中環(huán)境最好

東麗湖的環(huán)境在四大落戶神器中環(huán)境最好，尤其是萬科城的環(huán)境，當(dāng)然萬科城的房價(jià)在東麗湖也算高的。如果不挑環(huán)境，把東麗湖的房源按單價(jià)由低到高或者總價(jià)由低到高排序，你會有驚喜的。

在東麗湖生活也算是便利，吃喝玩樂全都有，尤其是守著歡樂谷，華僑城的業(yè)主還可以免費(fèi)玩。東麗湖離著空港很近，空港的配套也夠得上，唯一可惜的是東麗湖離著天津一中濱海分校很近，但不能上，只能考東麗一百中，在天津高中排名前二十。

八里臺二手房成交前三名小區(qū)

八里臺主要就是天嘉湖

八里臺二手房的成交量主要是由天嘉湖板塊的融創(chuàng)星耀五洲和中海國際公園城貢獻(xiàn)的?，F(xiàn)在天嘉湖板塊的成交單價(jià)已經(jīng)觸底，不再是一味下跌，偶爾還會小反彈一下。

房叔第一次進(jìn)入天嘉湖小區(qū)內(nèi)部時(shí)最大的感受是小區(qū)真好，但位置是真偏。天嘉湖板塊在天津四大落戶神器中生活也是最不便利的。天嘉湖教育的天花板是咸水沽一中，在天津高中排四十名左右。

胡家園二手房成交前三名小區(qū)

胡家園在四大落戶神器中教育占優(yōu)

在胡家園二手房成交前三名的小區(qū)它們有一個(gè)共同的名字叫遠(yuǎn)洋城，別看上面的成交均價(jià)，是一年的均價(jià)，現(xiàn)在五千左右的單價(jià)就可以買到遠(yuǎn)洋城帶裝修的高層了，性價(jià)比還是很高的。

胡家園西部新城的房子還要便宜一些，但是位置、物業(yè)都不如遠(yuǎn)洋城。胡家園屬于之前的塘沽區(qū)，教育的天花板是塘沽一中，這是一所已經(jīng)連續(xù)多年進(jìn)入天津高中前五名的學(xué)校，五千單價(jià)買房，就可能上天津前五的高中，這是一種什么樣的體驗(yàn)？

你們心里還有哪些板塊是落戶神器呢？