成都新樓市 文|小明

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2025年，樹(shù)高、鴻山、澳南、凱瑞天府、四川聯(lián)投等四川民企在土拍市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，紛紛在成都獲得土地。

今日，又有一家四川民企獲得郫都區(qū)27畝土地，這家開(kāi)發(fā)商是總部位于成都、此前深耕內(nèi)江、資中、鄰水、武勝等地的和喜安筑。

官網(wǎng)顯示，和喜安筑成立于2017年，是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)建設(shè)的大型集團(tuán)公司，總部設(shè)立于中國(guó)成都。和喜安筑直接控股或持股30余家公司，主要分布于川渝區(qū)域及湖南省。集團(tuán)目前已完成重慶、內(nèi)江、瀘州、樂(lè)山、德陽(yáng)、攀枝花、廣安、懷化等城市戰(zhàn)略布局，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程、物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)領(lǐng)域。

和喜安筑最早于2017年開(kāi)發(fā)內(nèi)江和喜·御景臺(tái)、資中和喜·御南臺(tái)等項(xiàng)目，目前已在內(nèi)江打造和喜·奧特萊斯廣場(chǎng)在內(nèi)的7個(gè)項(xiàng)目，在資中縣也已打造4個(gè)項(xiàng)目。

▍和喜安筑項(xiàng)目布局

但根據(jù)官網(wǎng)和公開(kāi)資料顯示，雖然和喜安筑集團(tuán)總部設(shè)在成都，但在此之前，和喜安筑從未在成都公開(kāi)摘下過(guò)土地。

今日和喜安筑摘下的地塊，位于郫都區(qū)城區(qū)，望叢祠南大街東側(cè)、清江三街西側(cè)、清江家園北側(cè)。地塊占地約27.5畝，容積率2.0，成交樓面價(jià)4100元/平。

▍地塊截自尋圭投資云地圖

地塊東側(cè)約500米，就是有軌電車(chē)晨光站與郫都區(qū)人民醫(yī)院，西側(cè)約200米是郫都區(qū)城南小學(xué)，南側(cè)約1.2公里有清水河生態(tài)藝術(shù)公園與菁蓉湖等大型生態(tài)資源，北側(cè)約1.3公里是望叢祠。地塊配套的不足在于距離地鐵站和大型商業(yè)略遠(yuǎn)，均在1.5公里開(kāi)外。

地塊北側(cè)約1.5公里，凱瑞天府于今年3月摘下約64.8畝地塊，成交樓面價(jià)4200元/平。項(xiàng)目打造為凱瑞望叢天序，小高層均價(jià)約16000元/平，由于在區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)品力，凱瑞望叢天序在3個(gè)月內(nèi)已網(wǎng)簽超200套。

東側(cè)約500米的一宗約42畝土地在上月拍賣(mài)，共吸引8家開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)爭(zhēng)，最終由金沙鷺島摘下，樓面價(jià)6000元/平。

二手房方面，北側(cè)1公里內(nèi)的保利熙園、花樣年香門(mén)第世家均為次新房，近3月二手房成交均價(jià)分別為12510元/平、12603元/平。

除了和喜安筑摘下的郫都區(qū)地塊外，今日位于雙流區(qū)、新津區(qū)、蒲江縣的住宅用地，均由區(qū)屬平臺(tái)公司摘得。

此外，位于雙流區(qū)怡心湖街道的一宗商業(yè)地塊由成都德衍商業(yè)管理有限公司競(jìng)得，該公司隸屬于四川德康農(nóng)牧食品集團(tuán)股份有限公司。位于郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道的一宗商業(yè)地塊，由郫都區(qū)屬的成都成影投資發(fā)展有限公司獲得，該區(qū)域?qū)⒋蛟斐啥加耙暢恰?/p>

附今日土拍結(jié)果：

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