繼12月初控制性詳細規(guī)劃審議通過，廣州珠江新城最后一塊“寶地”馬場地塊迎來新進展。12月24日，南都N視頻記者走訪發(fā)現(xiàn)，馬場地塊部分建筑已被拆除，片區(qū)更新改造迎來實質性進展。

12月24日下午，記者從馬場西北門進入馬場地塊。在三鷹東路西側，清拆工作正在進行，地面堆起來大量建筑廢料，包括銹蝕的金屬架構、破碎的混凝土塊與板材等。數(shù)臺挖掘機佇立當中，工人在場內作業(yè)。道路另一頭拉起了警戒線，現(xiàn)場有保安人員值守。

三鷹東路西側建筑已被推平。

挖掘機現(xiàn)場作業(yè)。

馬場外部也進行了圍蔽，北門、東北門已封閉，目前僅剩下西門供行人和車輛通行。馬場地塊內餐飲、家居等商鋪均已清空。現(xiàn)場工作人員透露，此次清拆工作分階段進行，目前拆除的是鐵皮建筑，馬會家居、馬會酒店等建筑將逐步拆除。

馬場北門已封閉。

馬場地塊建于1992年，最初作為經營性賽馬場賽事用地，見證了廣州賽馬文化的輝煌。廣州賽馬場停止運營后，這片土地逐漸轉為汽車、家居、餐飲等經營場所，成為城市中的一片低效用地。其所在的珠江新城板塊早已寸金寸土，因此尚未更新改造的馬場也被稱為珠江新城“最后一塊寶地”。

從2021年對標國際CBD地區(qū)進行重新定位，到珠江新城東區(qū)優(yōu)化提升城市設計概念方案提出“公園+商業(yè)”模式，馬場片區(qū)更新改造一直備受關注。今年12月初，馬場片區(qū)控制性詳細規(guī)劃審議通過，提出要將馬場片區(qū)打造成“全民共享的人民文體新客廳、引領灣區(qū)的國際商都消費地”。

12月3日，廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局發(fā)出公告稱，經市政府批準，依法收回天河區(qū)馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目紅線范圍內36.2萬平方米國有土地使用權。根據(jù)馬場地塊征收補償方案，廣州越秀集團股份有限公司為天河區(qū)馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目做地主體，統(tǒng)籌做地工作。

馬場內商戶已清空。

馬場外部被圍蔽。

此次清拆工作的啟動，標志著馬場片區(qū)更新改造進入實質性階段。根據(jù)規(guī)劃，地塊收回后將按“超級城市綠鏈+人民文體客廳+頂奢消費中心”方案整體開發(fā)：貫通23公里綠鏈，保留馬場歷史構件，新增九年制學校等22處公服設施，并引入頂奢百貨、高端酒店，打造集工作、生活、運動、消費于一體的國際消費中心城市試驗區(qū)。

除了清拆，馬場地塊的策劃工作也正同步推進。記者查詢發(fā)現(xiàn)，廣州越秀商業(yè)地產經營管理有限公司近日對馬場項目策劃咨詢服務進行邀請采購，目前已確定上海濤匯房地產顧問有限公司為供應商。

采寫/攝影：南都N視頻記者 夏嘉雯 實習生 龔美璇