天氣漸冷

本是"孵太陽"的好時(shí)節(jié)

可楊浦區(qū)長(zhǎng)白三村94-98號(hào)的居民

多年來卻對(duì)自家陽臺(tái)望而卻步

就連從樓下經(jīng)過

也要快步繞行

居民們反饋，他們所居住的售后公房，早年間就已經(jīng)出現(xiàn)樓體傾斜，并且經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后確認(rèn)，部分陽臺(tái)面臨垮塌風(fēng)險(xiǎn)。

檢測(cè)報(bào)告出具之后，存在隱患的陽臺(tái)僅用鋼管作為臨時(shí)支撐已近6年，至今仍未徹底加固。

更令人揪心的是，這些傾斜的房屋臨街而建，搖搖欲墜的陽臺(tái)懸在行人頭頂，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。

建筑專家看到現(xiàn)場(chǎng)后，也嚇了一跳，并表示從目前情況來看，支撐的鋼管不能杜絕發(fā)生坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。

沿街老樓陽臺(tái)恐隨時(shí)墜落！

僅管鋼管撐得住嗎？

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，涉事房屋整體向人行道一側(cè)傾斜，多處陽臺(tái)已出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性損傷：板體下?lián)?、欄板與墻體脫開，裂痕清晰可見。一旦發(fā)生墜落，不但屋內(nèi)人員要遭殃，還可能危及行人。

惠先生 居民：

擔(dān)憂，就怕這個(gè)陽臺(tái)塌下來，到時(shí)候整個(gè)樓塌下來，我們是外行不懂這個(gè)安全檢測(cè)，就怕樓要倒下來。

部分"搖搖欲墜"的陽臺(tái)在業(yè)委會(huì)的主導(dǎo)下

已經(jīng)被用鋼管支撐

但周圍未設(shè)置任何警示標(biāo)識(shí)

居民透露，這些鋼管已支撐近五六年了，雖說目前看似能暫時(shí)支撐住陽臺(tái)，但風(fēng)險(xiǎn)并未消除。

惠先生 居民：老百姓通過12345打電話，也反映了這個(gè)問題，居委物業(yè)業(yè)委會(huì)也想盡辦法，最后想出來用固定架來固定這個(gè)，但是老百姓住在里面還是不夠安全。

檢測(cè)報(bào)告指出風(fēng)險(xiǎn)

加固方案為何一直難產(chǎn)

事實(shí)上，小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)和街道早在2019年就已聯(lián)合向楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局致函，明確指出安全隱患，要求盡快檢測(cè)修繕。同年出具的檢測(cè)報(bào)告顯示，陽臺(tái)板承載力已不符合現(xiàn)行規(guī)范，與墻體連接處混凝土開裂，建議及時(shí)采取加固措施。然而，臨時(shí)支撐的鋼管直到兩三年后才安裝到位。

趙先生 小區(qū)業(yè)委會(huì)主任：

有居民門窗幾個(gè)月后不能順暢關(guān)攏，我們趕緊把這個(gè)情況跟延吉物業(yè)反映，沿街物業(yè)一看這個(gè)問題也比較嚴(yán)重，就請(qǐng)了第三方來進(jìn)行了檢測(cè)。檢測(cè)報(bào)告上面也部分認(rèn)為需要加快進(jìn)行整修。

2021年的最新檢測(cè)報(bào)告進(jìn)一步顯示，房屋狀況并無好轉(zhuǎn)，報(bào)告中甚至明言：受檢房屋局部已達(dá)到嚴(yán)重?fù)p壞程度，陽臺(tái)存在墜落隱患，這句話甚至被用黑體字標(biāo)明，警示意味十足然而，除了臨時(shí)支撐的鋼管，后續(xù)的加固方案卻遲遲未見推進(jìn)。

趙先生 小區(qū)業(yè)委會(huì)主任：

居委會(huì)也好，業(yè)委會(huì)也好，通過街道積極向區(qū)有關(guān)部門進(jìn)行反饋，建議加快把我們陽臺(tái)進(jìn)行整修，防止這個(gè)安全隱患。

長(zhǎng)白三村這批房屋建于1979年，至今已有46年。原本是上海水產(chǎn)局，后來移交給了房管局，2019年的檢測(cè)報(bào)告指出，該樓受歷史建造條件所限，整體質(zhì)量不佳。因底樓緊貼上街沿，長(zhǎng)期受馬路車流震動(dòng)影響，結(jié)構(gòu)受損明顯；而二樓陽臺(tái)正懸挑于人行道上方，旁側(cè)還設(shè)有公交站，風(fēng)險(xiǎn)尤為突出。2021年的報(bào)告更是以黑體字明確警示：部分陽臺(tái)存在墜落隱患，有每況愈下的趨勢(shì)。

6年過去了

僅靠幾根鋼管能否承載起居民

和過往行人的生命安全？

又能支撐多久？

居民們千呼萬喚的加固方案

到底卡在了哪里？

為此，記者聯(lián)系了

屬地街道管理辦了解情況

馮宇婧 延吉新村街道管理辦工作人員：

隱患排查時(shí)，街道把相關(guān)情況做了報(bào)告，這兩年我們把整個(gè)長(zhǎng)三91~99號(hào)的基礎(chǔ)情況做了前期的工作，包括整個(gè)房屋地下管線，跟市政部門做過對(duì)接，了解到整個(gè)小區(qū)的管線基本在陽臺(tái)下面，我們也做了房屋檢測(cè)，數(shù)據(jù)采集，入戶取樣，包括鋼筋檢測(cè)數(shù)據(jù)。我們委托兩家設(shè)計(jì)單位對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，因?yàn)樗恢玫牡乩硖厥庑?，原來那家設(shè)計(jì)單位可能在技術(shù)上是存在一定的壁壘。今年8月又委托了一家設(shè)計(jì)單位，目前是在對(duì)整個(gè)房屋的陽臺(tái)進(jìn)行方案調(diào)整。

記者從街道方面了解到

多年來

加固方案難以落地

關(guān)鍵原因在于地下管線復(fù)雜

馮宇婧 延吉新村街道管理辦工作人員：

因?yàn)橄旅婀芫€情況復(fù)雜，采用另外一個(gè)方向調(diào)整，不會(huì)去涉及地下管線，還在專家論證結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)的專家需要論證一下。

工作人員表示，盡管修繕工作由街道牽頭，但方案最終須經(jīng)房管局組織的結(jié)構(gòu)專家評(píng)審?fù)ㄟ^方可實(shí)施。而眼下采用的鋼管支撐，其實(shí)也只是權(quán)宜之計(jì)，甚至其力學(xué)計(jì)算也不是很精確，在沒有專業(yè)指導(dǎo)方案落地前，最終加固很難實(shí)施。

馮宇婧 延吉新村街道管理辦工作人員：目前想不到更加好的方法，只能采取臨時(shí)加固措施（記者：管壁、厚度、直徑這些方面是由哪家單位來進(jìn)行計(jì)算論證的？）是進(jìn)行過咨詢，但是沒有具體去計(jì)算它的力。（記者：路上的這些行人的隱患其實(shí)都存在？）對(duì)，街道也是想盡快在房管局指導(dǎo)下把這個(gè)項(xiàng)目完成，無論是房管局實(shí)施還是我們街道實(shí)施，都把這個(gè)隱患給它解決掉。

什么加固方案

需要反復(fù)設(shè)計(jì)、論證長(zhǎng)達(dá)六年？

管線問題

真是一座跨不過的技術(shù)大山嗎？

記者進(jìn)一步向楊浦區(qū)房管部門了解情況。對(duì)方表示，2019年發(fā)現(xiàn)隱患后，他們?cè)酱傥飿I(yè)維修，但因業(yè)委會(huì)換屆、維修資金不足等原因，推進(jìn)緩慢。直至2024年底，這部分"危陽臺(tái)"原計(jì)劃進(jìn)行修復(fù)，卻在專家評(píng)審環(huán)節(jié)因地下管線復(fù)雜再次受阻。目前，陽臺(tái)加固工程已被單獨(dú)立項(xiàng)，計(jì)劃專項(xiàng)推進(jìn)。

建筑專家：支撐鋼管

無法杜絕發(fā)生坍塌風(fēng)險(xiǎn)

那么

在專向方案尚未落地的

這段"空窗期"

臨時(shí)支撐的鋼管

能否真正守住安全底線？

還有哪些應(yīng)急補(bǔ)救可以進(jìn)行？

來聽聽專家的建議

建筑專家表示

從現(xiàn)場(chǎng)情況來看——

支撐鋼管

不能杜絕發(fā)生坍塌的風(fēng)險(xiǎn)

管懷圣 建筑專家：

從檢測(cè)報(bào)告情況來看，陽臺(tái)有可能隨時(shí)發(fā)生坍塌的風(fēng)險(xiǎn)，上面陽臺(tái)要么卸荷栽，常規(guī)上面碰到危險(xiǎn)源的話，應(yīng)該是將住戶家里的陽臺(tái)里面要進(jìn)行分隔，嚴(yán)禁人走到陽臺(tái)上去。那么這個(gè)措施做了沒有？沿街人行走的位置要隔離，不能像現(xiàn)在一樣，萬一人走進(jìn)去，同時(shí)坍塌會(huì)造成人的生命安全，我覺得這個(gè)安全問題還要值得重視。

另外小區(qū)的安全責(zé)任主體為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)來看警戒線也沒有什么也沒有，只是弄兩個(gè)支撐，簡(jiǎn)單的支撐不能達(dá)到搶險(xiǎn)的目的，我覺得還是要經(jīng)過專業(yè)人士計(jì)算，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師計(jì)算，進(jìn)行臨時(shí)支撐搶險(xiǎn)，那么杜絕危險(xiǎn)源的發(fā)生。

楊浦區(qū)房管局表示

目前

針對(duì)陽臺(tái)的加固修復(fù)方案初稿已完成

仍在深化調(diào)整中

后續(xù)將對(duì)接屬地街道

指導(dǎo)督促相關(guān)參建單位

加快推進(jìn)方案落地工作

馮宇婧 延吉新村街道管理辦工作人員：

街道在督促設(shè)計(jì)單位，抓緊對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專家論證，專家論論證完以后，我們會(huì)抓緊走后續(xù)的流程。

此外，小區(qū)物業(yè)表示

已加強(qiáng)對(duì)隱患部位的巡視

方案落地工作

段國(guó)華 延吉物業(yè)東區(qū)管理處經(jīng)理：

我們都給居民告示，他們基本上陽臺(tái)不大會(huì)去，外圍我們每天也派巡邏保安，或者我自己每天也會(huì)來巡視，如果發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)點(diǎn)，我們會(huì)及時(shí)拉警戒線，然后報(bào)公司報(bào)街道。

房屋安全，關(guān)乎生命

是底線中的底線！

當(dāng)居民和行人

每天從危險(xiǎn)的陽臺(tái)下走過

任何理由都不應(yīng)成為

拖延的"舒適區(qū)"

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編輯: 盛莉

視頻編輯: 常亮、康家輝

攝像: 陳瑋

責(zé)編: 金瑩瑩