近期，中國(guó)金茂控股集團(tuán)宣布完成一項(xiàng)資產(chǎn)處置，其子公司已與受讓方簽署協(xié)議，以總對(duì)價(jià)22.65億元轉(zhuǎn)讓三亞一家酒店項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。

此次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司核心資產(chǎn)為位于三亞亞龍灣的一家國(guó)際知名品牌度假酒店。該酒店于2008年投入運(yùn)營(yíng)，擁有客房及套房446間，其中包含行政客房51間、獨(dú)立別墅33棟以及專屬行政酒廊。作為該國(guó)際酒店品牌在華早期布局的度假物業(yè)，該項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具有一定的標(biāo)桿地位。

截至2025年8月末，該項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)層面實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約2.36億元，凈利潤(rùn)達(dá)到3780萬(wàn)元，展現(xiàn)出成熟的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)和穩(wěn)定的收益能力。公告內(nèi)容顯示，此次交易是公司運(yùn)用資產(chǎn)證券化工具盤(pán)活存量資產(chǎn)的具體實(shí)踐。在操作層面，由專業(yè)機(jī)構(gòu)作為管理人設(shè)立了規(guī)模約22.68億元的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，募集資金主要用于支持本次股權(quán)收購(gòu)安排。

值得關(guān)注的是，出讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)僅持有該專項(xiàng)計(jì)劃約4%的份額，其余96%由多家符合資格的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)分別持有，且單一機(jī)構(gòu)持有比例均未超過(guò)20%，該專項(xiàng)計(jì)劃未設(shè)定實(shí)際控制人。

這已是中國(guó)金茂近期在海南區(qū)域完成的第二筆酒店資產(chǎn)處置。在此前一周，公司已披露了另一家三亞酒店項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓進(jìn)展，交易對(duì)價(jià)約為18.49億元。

完成本次交易后，中國(guó)金茂旗下運(yùn)營(yíng)的高端酒店項(xiàng)目仍包括位于上海、深圳、南京、北京及長(zhǎng)沙等多個(gè)核心城市的國(guó)際品牌酒店。

龍易查信息披露，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司成立于2004年6月，公司股權(quán)由多方共同持有。作為綜合性城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，公司主要業(yè)務(wù)范圍包括高端住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等多領(lǐng)域，致力于城市綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

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