大皖新聞?dòng)?12月25日上午，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會，解讀《蕪湖市存量土地混合與兼容利用及建筑功能合理轉(zhuǎn)換暫行辦法》。該辦法已于12月10日印發(fā)實(shí)施，作為全國低效用地再開發(fā)試點(diǎn)城市的重要舉措，將為蕪湖盤活存量資源、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、推進(jìn)城市更新提供政策遵循。

作為全國43個(gè)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)城市之一，蕪湖市自2023年入選以來持續(xù)探索存量土地盤活路徑。此次《暫行辦法》由蕪湖市自然資源和規(guī)劃局會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定，旨在破解單一用地模式與城市發(fā)展需求不匹配的難題，推動(dòng)土地混合開發(fā)利用與用途合理轉(zhuǎn)換，助力城市功能品質(zhì)提升。

《暫行辦法》聚焦適用情形、清單管理、審批流程、特殊情形處理四大核心內(nèi)容，構(gòu)建存量土地與建筑資源盤活制度框架。其明確適用范圍覆蓋全市低效用地再開發(fā)、城市更新中改變土地用途等情形，同時(shí)強(qiáng)調(diào)需符合生態(tài)、安全、消防等要求；建立正負(fù)面清單體系，從鼓勵(lì)、允許、禁止三個(gè)維度劃定開發(fā)邊界；簡化審批流程，符合條件的項(xiàng)目無需重新核定規(guī)劃條件、補(bǔ)繳土地出讓金；細(xì)化特殊情形處理，清單外情形由屬地政府組織相關(guān)部門單獨(dú)論證。

在清單管理方面，《暫行辦法》明確多樣化土地利用與建筑功能轉(zhuǎn)換路徑。土地混合上，鼓勵(lì)商業(yè)服務(wù)業(yè)、新型工業(yè)等用地類型內(nèi)部或跨類型混合；用地兼容上，明確文化體育用地、公園綠地等可兼容一定比例配套設(shè)施；建筑功能轉(zhuǎn)換上，符合清單的項(xiàng)目可直接辦理手續(xù)，同時(shí)對不同用地兼容設(shè)施的轉(zhuǎn)讓規(guī)則作出限定。

為保障政策落地，蕪湖市將從兩方面推進(jìn)后續(xù)工作：一是加強(qiáng)政策宣傳推廣，通過多種形式擴(kuò)大知曉度，總結(jié)推廣典型案例；二是強(qiáng)化全生命周期管理，建立前期審核、中期監(jiān)督、后期評估的全程監(jiān)管機(jī)制，及時(shí)解決實(shí)施難題。

此次《暫行辦法》的出臺，將進(jìn)一步激活蕪湖存量土地與建筑資源潛力，為低效用地再開發(fā)和城市更新注入新動(dòng)能，助力城市高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

大皖新聞?dòng)浾?孫芮