橫廳戶型火爆的那幾年，很多人都跟風(fēng)購買，交房時(shí)一看：大開闊間，采光無敵，顯檔次，感覺理想生活就要開始了。

可入住不到一年就后悔了，糟心事一籮筐，不僅住得不舒服，可將來想轉(zhuǎn)手都難。那些光鮮背后的坑，真是誰住誰知道。

01.我為什么后悔買橫廳？

先給大家科普一下什么是橫廳？橫廳的特點(diǎn)是客廳的寬度大于深度，形成寬闊的空間給人一種采光佳、布局靈活、空間感強(qiáng)的感受。

但實(shí)際住下來，橫廳的缺點(diǎn)真不少：

①封陽臺(tái)成本太高

橫廳封陽臺(tái)，光是成本就讓不少業(yè)主犯難，不同于普通戶型，橫廳整排好幾米大窗戶設(shè)計(jì)，直接推高了封陽臺(tái)的整體成本。

關(guān)鍵是從安全角度看，玻璃面積越大，厚度就越厚，如果8米長的超大玻璃，全包下來花費(fèi)起碼大幾萬，如果想用好點(diǎn)的材料，封陽臺(tái)的成本可能突破10萬。

很多人為了省錢，用的玻璃太薄，結(jié)果大大增加了自爆風(fēng)險(xiǎn)。而且那么大塊的玻璃，安裝起碼也麻煩，一塊近10㎡的超大玻璃，單是安裝就至少需要10個(gè)人協(xié)作，安裝過程一旦操作失誤就得重做，不僅費(fèi)錢，返工耗費(fèi)的時(shí)間成本也讓人頭疼。

所以，很多人是買橫廳的時(shí)候不覺得，等到裝修時(shí) 才知道要多花很多錢。

②冬冷夏熱，電費(fèi)蹭蹭漲

橫廳玻璃面積大，雖然采光好，但保溫隔熱效果比實(shí)體墻差遠(yuǎn)了，甚至是冬冷夏熱躲都躲不掉。

夏天的時(shí)候，太陽直射屋內(nèi)，空調(diào)得24小時(shí)連軸轉(zhuǎn)，一個(gè)月下來電費(fèi)起碼上千塊。冬天的時(shí)候，北方還好有集中供暖，不用額外多花錢，可南方朋友就慘了，冬天取暖全靠空調(diào)或暖氣，電費(fèi)、天然氣費(fèi)加起來更是高得讓人肉疼。而且一直開空調(diào)空氣不流通，家里老人會(huì)覺得不舒服。

③南北不通透，悶得慌

住過南北通透房子的人，應(yīng)該都知道，這種房子只要窗戶一開，穿堂風(fēng)吹進(jìn)來特別舒服，夏天基本不用開空調(diào)。

但多數(shù)橫廳都是圍著客廳布局的，很難做到真正通透，進(jìn)而導(dǎo)致空氣流通受限，整個(gè)空間會(huì)非常悶，居住體驗(yàn)大打折扣。

④動(dòng)靜不分區(qū)，私密性差

橫廳通常把客廳、餐廳和臥室區(qū)域連在一起，沒有明顯分隔。客餐廳稍微有點(diǎn)東西沒歸位，整個(gè)空間看起來就雜亂無章。

要是家里來客人，坐在客廳就能瞥見臥室那邊，沒啥私密性。而且橫廳戶型噪音干擾也很明顯，早上老人看電視、孩子玩耍的聲音，可以直接傳到臥室，總之，居住體驗(yàn)遠(yuǎn)不如分區(qū)明確的戶型。

⑤空間利用混亂，浪費(fèi)面積

橫廳面積雖然大，但家具很不好擺。因?yàn)闆]有實(shí)墻做依靠，沙發(fā)、桌子放中間，不好規(guī)劃空間，而且很難保持整潔。尤其有孩子的家庭，沙發(fā)經(jīng)常被推歪，總之一個(gè)亂。

而且靠窗那面大落地窗，陽光又太強(qiáng)，基本沒法放家具，只適合偶爾辦公，根本不適合大家庭日常使用，導(dǎo)致大大浪費(fèi)了面積。

⑥窗外不見得有美景

買橫廳時(shí)很多人幻想能擁有“窗景大片”，幻想江景、山景搬進(jìn)家。但實(shí)際上，能有這種景觀的房子少之又少。等裝修好才發(fā)現(xiàn)，窗外是對(duì)面的樓房，不僅沒風(fēng)景，還暴露隱私——平時(shí)在家里想放松一下，如果不拉上窗簾，你在家的一舉一動(dòng)都成了別人眼里的直播，對(duì)面鄰居可以看得清清楚楚。

再說了，即使窗外真的有絕美景致，對(duì)于打工人來說，早出晚歸根本就沒有多少時(shí)間來欣賞這“窗里風(fēng)光”。

⑦轉(zhuǎn)售難題，市場(chǎng)接受度有限房子買了3年，已經(jīng)降價(jià)幾十萬，掛牌了半年了，看房的人沒兩個(gè)，徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)。

畢竟橫廳面積大總價(jià)高，對(duì)普通人來說居住成本高、翻修也貴；而對(duì)有錢人來說，又未必看得上。如今這行情，不知道什么時(shí)候能轉(zhuǎn)手出去。

02.橫廳怎么選不入坑？

說來說去，不是勸你絕對(duì)別買橫廳，而是想說：房子沒有完美戶型，只有合不合適。如果執(zhí)意要選，勸你買之前一定要注意幾點(diǎn)：

1、什么樣的人適合橫廳？

總結(jié)來說，共有三種家庭：

①追求空間感和社交生活的年輕人；

②改善型購房者，看重橫廳大氣感的家庭；

③鐘愛開放式布局、不拘泥于傳統(tǒng)分區(qū)的人。

2、購買橫廳戶型避免潛在問題：

①樓層和樓間距：

橫廳戶型一定要選中高樓層，這種采光通風(fēng)更好。另外樓間距也要留意，別一開窗就是別人家窗戶，那樣既沒視野，也沒隱私。

②朝向選擇：

盡量選朝南的，光線充足、通風(fēng)好。朝東的光照時(shí)間短，家里容易陰冷；朝西的有西曬，夏天特別熱，電費(fèi)高，家具也容易曬褪色。

③景觀利用：

如果小區(qū)有江、河、園景，選戶型時(shí)盡量挑視野好的那一戶，真正把景觀利用起來，才能提升居住體驗(yàn)。

總之，橫廳戶型被銷售吹的天花亂墜，也勸你別目跟風(fēng)，記住：適合自己的，才是最好的。