在大灣區(qū)城市能級(jí)躍升與人居品質(zhì)迭代的浪潮中，廣州地鐵地產(chǎn)以TOD綜合開(kāi)發(fā)為核心驅(qū)動(dòng)力，2025年持續(xù)聚焦核心區(qū)域、扎實(shí)兌現(xiàn)產(chǎn)品承諾，憑借穩(wěn)健的布局與亮眼的市場(chǎng)表現(xiàn)，彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)，成為大灣區(qū)城市建設(shè)與人居革新的中堅(jiān)力量。

國(guó)企實(shí)力彰顯擔(dān)當(dāng)

引領(lǐng)廣州TOD綜合開(kāi)發(fā)

城市發(fā)展，國(guó)企先行。2025年，廣州地鐵地產(chǎn)持續(xù)深耕TOD綜合開(kāi)發(fā)，成功獲取白云槎頭車(chē)輛段（一期）及番禺廣州新城核心區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊。其中，白云槎頭地塊已是地鐵地產(chǎn)在同一板塊的第三次落子，體現(xiàn)其連片開(kāi)發(fā)、成片建設(shè)的能力，有助于完善區(qū)域TOD功能生態(tài)，進(jìn)一步融入大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，支持區(qū)域協(xié)同與城市能級(jí)提升。

市場(chǎng)表現(xiàn)也印證了品牌實(shí)力。黃埔瓏岄上城首次開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)3億元清棟，番禺瓏曜上城單日銷(xiāo)售額達(dá)5億元，兩個(gè)項(xiàng)目累計(jì)銷(xiāo)售超8億元，創(chuàng)下區(qū)域市場(chǎng)新高。截至2025年底，廣州地鐵地產(chǎn)已累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目28個(gè)，總開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)1000萬(wàn)平方米，持續(xù)保持廣州TOD綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

黃金五律深度落地

鑄就TOD人居核心競(jìng)爭(zhēng)力

在國(guó)家對(duì)“好房子”建設(shè)提出更高要求的時(shí)代背景下，居住需求已從“有房住”轉(zhuǎn)向“住得優(yōu)”。

而產(chǎn)品力則是品牌穿越市場(chǎng)周期的核心底氣。作為更懂廣州的實(shí)力國(guó)企，廣州地鐵地產(chǎn)堅(jiān)持以“百年地鐵標(biāo)準(zhǔn)造好房”，踐行“鏈接萬(wàn)種生活”的品牌主張，將軌道交通技術(shù)、安全與效率優(yōu)勢(shì)，凝練成 “安全、準(zhǔn)點(diǎn)、舒適、便捷、人文”的黃金五律產(chǎn)品觀，持續(xù)書(shū)寫(xiě)從“好房子”到“好生活”的生動(dòng)詩(shī)篇。

百年工程標(biāo)準(zhǔn)，筑牢人居范本底線。“安全”是廣州地鐵地產(chǎn)融入血脈的核心基因。傳承廣州地鐵“安全第一、工程至精”的硬核標(biāo)準(zhǔn)，地鐵地產(chǎn)將軌道交通建設(shè)中形成的全周期、高標(biāo)準(zhǔn)安全管控體系，系統(tǒng)性導(dǎo)入住宅開(kāi)發(fā)全流程，構(gòu)建覆蓋“設(shè)計(jì)—施工—交付—運(yùn)維”的完整安全閉環(huán)。從建筑結(jié)構(gòu)安全到隱蔽工程品質(zhì)，真正做到以“百年地鐵標(biāo)準(zhǔn)”鑄就住宅產(chǎn)品力，為每一位業(yè)主奠定安心生活的堅(jiān)實(shí)根基。

交通優(yōu)勢(shì)凸顯，重構(gòu)高效生活秩序。“準(zhǔn)點(diǎn)”是廣州地鐵地產(chǎn)對(duì)“交付準(zhǔn)點(diǎn)+出行準(zhǔn)點(diǎn)+生活準(zhǔn)點(diǎn)”的鄭重承諾。TOD好房子自帶軌道交通的優(yōu)勢(shì)，快速通達(dá)城市不同角落。這不僅大幅節(jié)省了通勤時(shí)間，更讓時(shí)間始終在自己的可控制范圍。延續(xù) 2024 年準(zhǔn)點(diǎn)交付紀(jì)錄，今年廣州地鐵地產(chǎn)兩個(gè)TOD項(xiàng)目——云平上品和云城上品，計(jì)劃交付 2191戶，彰顯“國(guó)企背書(shū)、無(wú)憂交房”的品牌硬實(shí)力。

低密生態(tài)融合，打造城市人居綠洲。“舒適”是美好生活追求的基本需求，更是自然與生活的無(wú)縫契合。在廣州地鐵地產(chǎn)，每個(gè)項(xiàng)目都各有千秋，從社區(qū)的整體規(guī)劃到個(gè)人居住空間的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，務(wù)求全方位關(guān)注居民的居住體驗(yàn)。比如瓏璟臺(tái)，北瞰琶洲CBD的天際線繁華，南享約1100萬(wàn)平方米海珠濕地的原生綠意；而云平上品更懂山的語(yǔ)言：低密度山居社區(qū)，以層疊式綠化和全屋智能系統(tǒng)，讓鋼筋森林隱入蒼翠。

資源超級(jí)鏈接，構(gòu)建全維生活網(wǎng)絡(luò)。“便捷”是TOD模式的靈魂，更是多元城市鏈接的有力體現(xiàn)�？梢哉f(shuō)，地鐵上蓋不僅僅是建筑，更是一個(gè)強(qiáng)大的“資源接口”。通過(guò)“專(zhuān)屬歸家通道”等巧妙設(shè)計(jì)，將教育、商業(yè)、辦公、居住、休閑等功能進(jìn)行“芯片級(jí)”的整合，實(shí)現(xiàn)生活場(chǎng)景的高效鏈接，真正實(shí)現(xiàn)“一站集齊生活所需”的便捷體驗(yàn)。

社群生態(tài)革新，共創(chuàng)溫暖社區(qū)共同體。“人文”是激活社區(qū)的有力引擎。2025年，廣州地鐵地產(chǎn)正式推出“悠街坊”社群計(jì)劃，標(biāo)志著品牌從“物理空間營(yíng)造”向“人文價(jià)值深耕”的深度跨越，讓交付成為溫暖社區(qū)的起點(diǎn)。依托地鐵生活圈資源，立足“地鐵研學(xué)團(tuán)、探軌先鋒、文化藝站、城市肌腱”四大IP，以軌道為紐帶，以社區(qū)為土壤，讓“家”的邊界從一扇門(mén)延伸到整座城，構(gòu)建起有溫度、有活力、有歸屬感的社區(qū)共同體。

品牌引領(lǐng)賦能開(kāi)發(fā)

助力灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

從軌道建設(shè)到城市綜合開(kāi)發(fā)，從物理空間塑造到人文價(jià)值培育，廣州地鐵地產(chǎn)依托三十余年的深厚積淀，持續(xù)將技術(shù)、安全與效率的核心優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為卓越的產(chǎn)品力。2025年取得的亮眼成績(jī)，不僅是品牌綜合實(shí)力的再次彰顯，更是對(duì)“軌道改變城市，TOD引領(lǐng)生活”發(fā)展理念在廣州乃至大灣區(qū)的一次生動(dòng)的實(shí)踐印證。

未來(lái)，廣州地鐵地產(chǎn)將持續(xù)以TOD模式為城市發(fā)展賦能，打造更多集交通樞紐、商業(yè)服務(wù)、文化體驗(yàn)與優(yōu)質(zhì)居住于一體的人居范本，推動(dòng)項(xiàng)目從“軌道上的生活圈”向“全齡友好、人文融合的幸福生活圈”全面升級(jí)，以扎實(shí)的國(guó)企實(shí)踐，不斷豐富“軌道延伸城市脈絡(luò)，TOD重構(gòu)美好生活”的時(shí)代內(nèi)涵，為大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展注入可持續(xù)的軌道動(dòng)力。