粵進深 趙盼盼 近日，廣州規(guī)自局發(fā)布黃埔區(qū)雙崗停車場一期（AP0608001-1地塊）項目建設工程設計方案審查及調(diào)整批前公示。

該項目就是位于黃埔的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城。

根據(jù)公示內(nèi)容，此次調(diào)整主要包括：

1、地面西側增加泳池和景觀廊架，住宅2#與住宅13#之間增加景觀廊架，同步調(diào)整地面綠地、車位布局，地面非機動車位調(diào)整至住宅3#與住宅4#之間、住宅1#、住宅6#北側，住宅6#東側、住宅7#、8#南側增加機動車位；調(diào)整后地塊綠地率基本不變，車位總數(shù)不變；

2、落實地下室報建方案，地面增加無頂蓋樓梯和風井，其中較地下室報建，取消6個距離住宅樓棟較近、可能產(chǎn)生噪音影響的出地面排風井，改為向地下室側排；并將住宅12#13#南側風井南移至與地鐵風井合并；

3、調(diào)整地塊南側蓋板下商業(yè)裙樓建筑輪廓，并在南側增設5處立體交通銜接設施（樓梯）；

4、地塊西南側增加地鐵連接通道；地面增加1處車行出入口；

5、調(diào)整住宅7#、8# 建筑輪廓，微調(diào)戶型設計；

6、調(diào)整垃圾分類投放點2的位置；

7、其余均按照報建或報建調(diào)整方案落實。

瓏岄上城于4月中旬開盤，當時首推的72㎡三房總價不到200萬，小戶型直接秒光。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，項目累計拿到6張預售證，已網(wǎng)簽375套，未售217套，去化63.34%，堪稱剛需盤中的流量擔當。

該項目地塊于2024年12月10日成功出讓，由廣州地鐵以底價186042萬元競得，成交樓面價約為1.7萬元/平方米（未扣除配建）。

拿地后，廣州地鐵火速動工，于今年3月開放了售樓部。

由于位于老黃埔，瓏岄上城周邊配套相對比較齊全。

距5號線雙沙站較近，能直通珠江新城、金融城等地；商業(yè)上，不遠就是富悅廣場，可滿足日常購物需求；學校方面，有石化小學、中學以及雙沙中學等。

不足之處是，目前周邊城市面貌一般。

項目公司廣州市品嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024-12-09，注冊資本91287萬元，法定代表人、經(jīng)理為陳長慶，由廣州地鐵集團有限公司100%持股。