普東片區(qū)開發(fā)，教育先行！

最近，片區(qū)擬建的小學、初中、高中3所新學校用地，全部完成劃撥，土地性質(zhì)鎖定為中小學用地。

其中，高中規(guī)模為48班，是片區(qū)開發(fā)以來落地的首個高中。

教育用地的集中批復(fù)，也標志著普東片區(qū)從幼兒園到高中的15年全齡優(yōu)教體系正加速兌現(xiàn)。

小初高學校用地批復(fù)

普東片區(qū)開發(fā)，教育先行

區(qū)域發(fā)展，歸根結(jié)底是人才與人口的競爭。

而吸引人才與家庭的第一要素，往往是穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的教育資源。

今年，西北新城普東片區(qū)多個年齡段教育用地就集中批復(fù)，拉開了價值兌現(xiàn)的序幕。

10月以來，五華區(qū)接連發(fā)布多則土地劃撥公示，其中便涉及普東片區(qū)一期規(guī)劃的3所新學校：1所小學、1所初中及1所高中。

三宗地塊土地性質(zhì)明確為“中小學用地”，總面積約151畝，涉及土地價款約2.78億元。

｜昆明樓市一線制

經(jīng)過核對，本次獲批用地的小學，即武成小學教育集團聯(lián)家校區(qū)新址，用地面積約25畝，規(guī)劃為30班，預(yù)計2026年9月投用。

初中已確定引入昆明優(yōu)質(zhì)教育品牌——華山中學進行辦學，用地面積約66.8畝，規(guī)劃為54班，目前已是凈地呈現(xiàn)，預(yù)計2027年投入使用。

高中地塊用地面積約59畝，規(guī)劃為48班，預(yù)計由華山中學統(tǒng)辦為初中+高中的完中。

從位置來看，這3所新學校都位于普東城改一期范圍內(nèi)，毗鄰能建未來城，旁邊還有已經(jīng)開學的公辦明德幼兒園。

作為普東片區(qū)首個落地的項目，能建未來城也率先承接了這波重磅教育利好，符合條件的業(yè)主子女可優(yōu)先入讀。

學校位置示意圖｜昆明樓市一線制

要知道，此次教育用地的集中批復(fù)，核心價值在于，通過法定程序?qū)⑼恋匦再|(zhì)鎖定為教育用途，從根本上杜絕了規(guī)劃變更或落空的風險。

普東片區(qū)在開發(fā)初期便優(yōu)先完成教育用地手續(xù)，相當于為未來入駐家庭送上“定心丸”。

這份由官方主導(dǎo)、真金白銀投入的教育布局，體現(xiàn)了“普東開發(fā)，教育先行”的決心，也為教育配套落地提供了政策與土地的雙重保障。

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普東15年優(yōu)教閉環(huán)加速兌現(xiàn)

在本次完成土地劃撥的學校中，最受關(guān)注的是高中項目的落地。

這是西北新城普東板塊改造以來，首個明確落地的公辦高中，補齊了片區(qū)教育資源的關(guān)鍵一環(huán)。

西北新城經(jīng)過多年發(fā)展，已開辦了多所義務(wù)教育階段學校，片區(qū)居民子女能就近享受。

但到高中階段，卻因缺少優(yōu)質(zhì)高中，許多家庭 不得不跨區(qū)擇校。

如今，普東片區(qū)高中的敲定，將徹底改變這一現(xiàn)狀，并且意義廣泛。

西北新城實拍｜昆明樓市一線攝

首先，普東片區(qū)將實現(xiàn)“家門口的15年優(yōu)教”。

目前，普東片區(qū)已開辦有明德幼兒園（公辦）、武成小學教育集團聯(lián)家校區(qū)。

隨著初中和高中的推進，家門口有15年優(yōu)教，孩子從幼兒園到初中畢業(yè)，都可在同一優(yōu)質(zhì)教育圈內(nèi)完成。

同時，中考擇校時，成績允許的條件下還能報考家門口的高中，享受穩(wěn)定且連貫的成長教育環(huán)境。

并且，武成小學、華山中學均是五華區(qū)乃至昆明市基礎(chǔ)教育領(lǐng)域的金字招牌。

它們的集團化辦學，不僅是簡單的品牌輸出，更是管理、師資、課程體系的深度融合，確保片區(qū)孩子從啟蒙階段就能享受高起點教育。

其次，將奠定普東“教育高地”的基石。

優(yōu)質(zhì)高中是區(qū)域發(fā)展的重要名片，能提升片區(qū)教育能級和公眾認知度。

一所高口碑高中的存在，會形成強大的“虹吸效應(yīng)”，吸引重視教育的家庭和人才聚集，從而提升區(qū)域人口素質(zhì)，形成“優(yōu)教吸引優(yōu)居，優(yōu)居反哺優(yōu)教”的正向循環(huán)。

而且，優(yōu)質(zhì)學校周邊，往往會催生課外輔導(dǎo)班、培訓(xùn)機構(gòu)等教育產(chǎn)業(yè)鏈，共同構(gòu)筑起良性的教育環(huán)境，自然的帶動周邊配套升級。

武成小學教育集團聯(lián)家校區(qū)效果圖｜圖源：昆明規(guī)劃

再次，為住房需求與價值提供穩(wěn)定支撐。

完整的K15全齡教育體系，會顯著拉動周邊住房的需求和價格，形成穩(wěn)定的房產(chǎn)價值支撐。

與劃片的中小學不同，高中是需要考試擇優(yōu)錄取的，房子本身并不直接提供入學資格。

但優(yōu)質(zhì)高中往往會催生活躍的陪讀租賃市場，帶動周邊住房需求，這種“軟實力”是片區(qū)房產(chǎn)的隱形附加值。

示意圖｜

這背后，是五華區(qū)對普東片區(qū)“教育高地”的明確戰(zhàn)略定位。

早在規(guī)劃初期，片區(qū)就預(yù)留了充足的教育用地，僅在普東城改一期范圍內(nèi)，就規(guī)劃了11所學校、總計240個班級，全面覆蓋3至18歲全齡段教育需求。

如今，從幼兒園開園，到小學新校區(qū)、初中、高中用地接連獲批，各階段推進環(huán)環(huán)相扣，且均為優(yōu)質(zhì)名校，標志著普東教育配套已進入集中快速兌現(xiàn)期。

這不僅將滿足未來大規(guī)模入住家庭的教育需求，更將帶動人口遷入、提升區(qū)域價值，為普東片區(qū)的開發(fā)提供可持續(xù)的軟實力支撐。

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普東開發(fā)全面加速

能建未來城率先受益

教育資源的加速落地，是普東開發(fā)全面提速的縮影。

從去年啟動拆遷以來，僅一年多時間，普東城改一期約1479畝土地，已基本完成拆遷工作，相鄰的西南銅業(yè)老廠區(qū)也大部分拆除。

這種高效的拆遷推進，為后續(xù)土地出讓和配套建設(shè)掃清障礙，也向市場傳遞出明確信號：

普東片區(qū)的開發(fā)不是空談，藍圖正在快速落地。

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當然，普東之所以被重視，本質(zhì)上是官方以真金白銀投資未來、提升區(qū)域價值的“筑巢引鳳”之舉。

經(jīng)過多年發(fā)展，五華區(qū)城區(qū)內(nèi)可供大規(guī)模、系統(tǒng)性開發(fā)的空白地塊已非常有限。

普東片區(qū)作為轄區(qū)內(nèi)僅存的可大規(guī)模開發(fā)板塊，規(guī)模超7000畝，無疑是承載五華區(qū)未來城市拓展、產(chǎn)業(yè)升級的“最后一塊，也是最大一塊戰(zhàn)略拼圖”。

它的開發(fā)，不是選擇，而是必然。

隨著一期上千畝土地的拆遷完成，接下來普東的開發(fā)，將從點到面全面鋪開。

按照規(guī)劃，這里將形成集“生態(tài)、教育、商業(yè)、居住”于一體的高品質(zhì)綜合居住區(qū)。

其中，全齡段、高品質(zhì)的教育矩陣，將是普東的核心競爭力。

普東城改一期規(guī)劃圖｜昆明樓市一線制

作為普東首個落地的商品房項目，能建未來城不僅是片區(qū)規(guī)劃紅利的首批承接者，能第一時間享受優(yōu)質(zhì)教育、生態(tài)等資源的輻射。

更重要的是，它還以央企的擔當與品質(zhì)標準，為整個片區(qū)的開發(fā)樹立了標桿。

就產(chǎn)品來說，項目突破傳統(tǒng)“首置首改盤”的常規(guī)標準，將諸多改善型乃至高端項目才注重的品質(zhì)細節(jié)，融入社區(qū)規(guī)劃。

這些細節(jié)，在其實景呈現(xiàn)的1.2萬㎡中庭景觀、多功能架空層泛會所、地下光廳以及歸家銀杏大道等，都能看見。

售樓中心不再是“賣家秀”， 而是 將社區(qū)配置前置呈現(xiàn)， 讓客戶提前直觀感受未來社區(qū)的生活質(zhì)感，真正做到了所見即所得。

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可以說，能建·未來城正以實際行動，為普東片區(qū)的住宅品質(zhì)和開發(fā)標準定下基調(diào)，增強市場對片區(qū)未來的整體信心。

目前，項目在售建面約78-140㎡精裝產(chǎn)品，首批已完成交付，二批次計劃2026年年中交付。

你和普東這片熱土的故事，或許將從這里開始...

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