要不是親眼走進(jìn)來(lái)，我真不會(huì)相信，這套看著干干凈凈的家，其實(shí)就是開發(fā)商交付的那種普通精裝，沒大拆大改，也沒砸鍋賣鐵裝，全靠一點(diǎn)點(diǎn)動(dòng)線和細(xì)節(jié)調(diào)整，把居住體驗(yàn)拉滿。

先說(shuō)說(shuō)這家人的情況和整體思路

屋主是一對(duì)在深圳打拼的小夫妻，再加一只貓，面積不算大，但采光不錯(cuò)，屬于典型的城市剛需房。交房的時(shí)候，標(biāo)準(zhǔn)配置：白墻、灰磚、木門、石膏吊頂，該有的都有，也談不上多好看，就是那種“你住可以，但記不住臉”的風(fēng)格。

他們跟我說(shuō)的第一句話是：“不搞網(wǎng)紅風(fēng)，也不想堆一堆柜子把家變倉(cāng)庫(kù)，最重要是好打理、不要顯得窮酸。” 這句話一聽就對(duì)味——預(yù)算有限，就把錢砸在肉眼可見、每天都用得到的地方。

像上面這個(gè)視角，客餐廳和走廊是一體的。地面直接用偏深的地板，白墻＋少量木色柜子，沒有做亂七八糟的電視背景墻，沒有石膏造型的花里胡哨，反而整個(gè)家看著干凈利落。深色地面還有個(gè)現(xiàn)實(shí)好處：不愛拖地的人，真的會(huì)少點(diǎn)心理負(fù)擔(dān)。

玄關(guān)和公共區(qū)：別嫌普通，好用就值錢

很多人一拿到精裝房玄關(guān)，就想敲掉重來(lái)。說(shuō)句公道話，像這家這樣的空間，其實(shí)硬傷不大，與其砸墻，不如老老實(shí)實(shí)把收納和燈光補(bǔ)好。

這次他們做了幾個(gè)小調(diào)整：

第一，沒做全屋通鋪大理石，而是保留開發(fā)商的地磚+局部鋪地毯，省下一大筆拆舊和回填費(fèi)用，差不多能省個(gè)五六千。嫌冷腳的，就在沙發(fā)區(qū)鋪塊大一點(diǎn)的地毯，軟裝解決舒適度，比砸地暖劃算。

第二，頂上統(tǒng)一做成簡(jiǎn)單一圈筒燈+中央空調(diào)出風(fēng)口，你看圖里那一長(zhǎng)條風(fēng)口，和天花齊平，雖然是開發(fā)商原配，但通過(guò)燈光色溫調(diào)整，整體感覺就沒那么“工地味”了。別小看這個(gè)，住進(jìn)去每天都在仰頭看。

那些“啥也沒有”的墻，其實(shí)是改造的黃金位

走進(jìn)臥室之前，先看這幾面空白的墻。當(dāng)時(shí)屋主給我發(fā)照片的時(shí)候，自己都吐槽：“就這，也能改出花？”

你看這面角落墻，原始狀態(tài)就一個(gè)插座，什么功能都沒有。大多數(shù)人會(huì)直接讓它荒廢，頂多靠個(gè)落地晾衣架，時(shí)間一長(zhǎng)就變成雜物區(qū)。

我給他們的建議是：把這種角落優(yōu)先變成“直立式收納區(qū)”。比如做一組不落地的吊柜＋窄邊立柜，下方留空位置給掃地機(jī)器人充電或者放貓砂盆。這樣一來(lái)：

1）東西全收起來(lái)，落灰面積極大縮減；
2）柜體不落地，拖地機(jī)器人能鉆進(jìn)去；
3）預(yù)算也友好，定制個(gè)一米多寬的小柜子，比你全屋一圈柜子劃算多了。

他們最后就選了這種路線，用比較便宜的板材＋簡(jiǎn)單平板門，沒有做什么開槽、金屬線條這些“預(yù)算刺客”。

再看這面主墻，原本就是一整塊白墻，加幾組插座，典型的“電視墻胚子”。很多人一沖動(dòng)就要上大理石、巖板、木格柵，三五萬(wàn)下去一點(diǎn)不心疼，但實(shí)際上，你以后每天看電視的時(shí)候，注意力都在屏幕上，誰(shuí)在乎你后面那塊板多少錢？

我勸他們：直接放棄傳統(tǒng)電視墻，做低矮電視柜＋一整排掛畫或壁燈。錢省下來(lái)買個(gè)好點(diǎn)的沙發(fā)和音響，舒適度是真正能體會(huì)到的。

衛(wèi)生間走廊：別被“精裝感”騙了，該改的一定要改

再說(shuō)說(shuō)公衛(wèi)這塊。圖里這種布局，大家應(yīng)該很熟悉：外面是洗漱臺(tái)，里面是干濕一體的次衛(wèi)。看起來(lái)功能齊全，但用起來(lái)各種小煩惱——門口狹長(zhǎng)，一站兩個(gè)人就互相擋著。

如果你家也是這種結(jié)構(gòu)，我強(qiáng)烈建議考慮三個(gè)方向：

① 把移門軌道埋回門洞里。開發(fā)商一般都做明軌，時(shí)間久了藏灰巨多，打掃起來(lái)崩潰。雖然改造要多花幾百塊，但能換來(lái)每周少擦一次地，我覺得值。

② 洗漱臺(tái)下方留足開放格，像他們家這樣，原本全封死的柜子可以改成一半抽屜、一半開放區(qū)，牙刷杯、洗衣液、卷紙這類高頻物品，最好“一眼能看到”，否則就是翻箱倒柜。

③ 燈光一定分區(qū)。鏡前燈單獨(dú)一路開關(guān)，夜里起夜不至于被頂燈晃醒一家人，這點(diǎn)開發(fā)商基本不會(huì)替你想好。

陽(yáng)臺(tái)和臥室：別急著封陽(yáng)臺(tái)，先想好自己到底怎么用

看這間帶陽(yáng)臺(tái)的房，看起來(lái)空空如也，其實(shí)潛力特別大。交付的時(shí)候，陽(yáng)臺(tái)地面和室內(nèi)齊平，落地窗采光足，這是好事，但也會(huì)讓人很糾結(jié)：到底是做成小書房，還是獨(dú)立休閑區(qū)？

我跟屋主說(shuō)，不要急著封窗、砌臺(tái)面，先想清楚你一年里有多少時(shí)間真的會(huì)坐在這里看書喝茶。他們最后的決定我挺認(rèn)同：陽(yáng)臺(tái)只做晾曬＋小推車，臥室內(nèi)部留白，用最簡(jiǎn)單的床+床頭柜。

說(shuō)實(shí)話，大多數(shù)普通家庭，日常生活節(jié)奏那么快，真正能用到的還是“好睡、好收拾”這件事。與其把錢砸在陽(yáng)臺(tái)柜、飄窗坐墊上，不如投資一個(gè)支撐性好的床墊和幾套好拆洗的床品，這才是每天都在享受的東西。

臥室布置：簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，卻能大幅減輕家務(wù)

主臥這塊，當(dāng)時(shí)他們也問(wèn)我要不要做一整面到頂衣柜，把那面大白墻全部利用起來(lái)。我給的建議是：留出一部分空墻，給日后生活變化一點(diǎn)余地，比如以后有了寶寶，嬰兒床、游戲墊都需要靠墻放。

柜子數(shù)量上，我一直堅(jiān)持一個(gè)邏輯：先算人，再算柜。

兩個(gè)人住，其實(shí)兩組2.4米長(zhǎng)的到頂衣柜就夠了，剩下的衣物交給抽屜、床尾長(zhǎng)凳、床下收納盒解決。柜子越高越大，看著很踏實(shí)，但每年真正穿的就那幾十件。柜子多一米，就多一米要擦的門板。

他們最后控制了定制的總長(zhǎng)度，算了一下，比當(dāng)初全屋一圈柜子的方案便宜了將近一萬(wàn)塊。這一萬(wàn)拿去買家電升級(jí)，洗烘一體機(jī)＋洗碗機(jī)直接把家務(wù)量砍半，說(shuō)實(shí)話，遠(yuǎn)比多幾個(gè)柜格實(shí)在。

錢到底花在哪兒，才算沒白燒

我?guī)退麄兇炙懔艘幌拢?/p>

· 不拆地磚、不重做吊頂，硬裝改造直接少了至少三四萬(wàn)；
· 沒搞大理石背景墻、木飾面整墻，客廳這面墻省下來(lái)的錢，夠買一套不錯(cuò)的沙發(fā)＋茶幾；
· 衣柜只做“必須那幾面”，其余靠成品柜和宜家組合，少花了一萬(wàn)多；
· 燈光、電位、五金這一類，每一處都認(rèn)真選了中檔耐用款，既不追求頂配，也不碰淘品牌。

整體下來(lái)，他們家屬于那種：看著不“壕”，但每個(gè)地方都站在自己的錢包和生活習(xí)慣上做了選擇，這一點(diǎn)比什么風(fēng)格標(biāo)簽都重要。

現(xiàn)在他們住進(jìn)去一段時(shí)間了，跟我反饋?zhàn)疃嗟囊痪渚褪牵骸凹覄?wù)量真的比之前租的房子少太多?！钡孛鏇]門檻石好拖、柜子懸空好掃、墻面沒復(fù)雜造型不用天天擦，一堆看起來(lái)不起眼的小決定，堆在一起就是實(shí)打?qū)嵉纳钇焚|(zhì)。

說(shuō)了這么多，你們?nèi)绻玫降囊彩沁@種普通精裝，會(huì)更愿意砸掉重裝，還是像他們這樣精準(zhǔn)改造留住預(yù)算？歡迎在評(píng)論里講講你家打算怎么搞，我也可以給你算算哪塊錢最值得花。