徐匯區(qū)「海上清和璽」最新項(xiàng)目筆記：高階改善的城芯生活樣本

在售情況：2025年末的稀缺選擇

「海上清和璽」

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• 銷售狀態(tài)：在售中，最新一期于2025年10月24日開盤，目前持續(xù)推售，未有清盤信號(hào)。
• 主力戶型

• 價(jià)格參考：備案均價(jià)11.06萬–11.5萬元/㎡，部分高景觀房源略高，但整體控制在千萬級(jí)改善區(qū)間，是徐匯中環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的“可選新房”。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：全精裝交付，配備智能家居系統(tǒng)，產(chǎn)權(quán)70年。

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核心配套：城芯資源的“全維聚合”

交通：三軌交匯，通勤無界

• 地鐵
• 步行約800米可達(dá)地鐵9號(hào)線桂林路站（2站達(dá)徐家匯，6站達(dá)陸家嘴）
• 騎行6分鐘至12號(hào)線虹漕路站（串聯(lián)南京西路、漕河涇）
• 規(guī)劃中19號(hào)線（預(yù)計(jì)2028年通車）桂林公園站距項(xiàng)目約900米，直連張江科學(xué)城
• 路網(wǎng)
• 5分鐘車程接入內(nèi)環(huán)高架中環(huán)線，10分鐘直達(dá)徐家匯，15分鐘抵陸家嘴，20分鐘達(dá)虹橋機(jī)場

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教育：學(xué)區(qū)升級(jí)，資源兌現(xiàn)

• 長橋中學(xué)已正式更名為“徐教院附中南�！�，納入徐匯優(yōu)質(zhì)教育體系，為項(xiàng)目業(yè)主子女提供穩(wěn)定、高質(zhì)的初中教育資源。
• 周邊覆蓋多所知名幼兒園及小學(xué)，形成“幼–小–初”全齡教育閉環(huán)

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商業(yè)：生活所需，舉步即達(dá)

• 社區(qū)內(nèi)：規(guī)劃風(fēng)情商業(yè)街，便利店、藥房、生鮮超市一應(yīng)俱全
• 3公里內(nèi)
• 徐家匯商圈（10分鐘車程）：美羅城、港匯恒隆、東方商廈
• 田林商圈（5分鐘車程）：百聯(lián)南方、田林百聯(lián)
• 濱江商業(yè)帶：西岸藝術(shù)中心、龍美術(shù)館等文化消費(fèi)地標(biāo)

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生態(tài)：城市綠肺，近在咫尺

• 上海植物園：步行約10分鐘可達(dá)，170公頃城市綠洲，晨跑、遛娃、觀花四季皆宜
• 黃浦江濱江步道：直線距離僅900米，騎行5分鐘即達(dá)，可俯瞰江景、觀日落、享慢生活
• 項(xiàng)目內(nèi)部：打造“翡色五境”園林，植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名貴植物，營造低密詩意棲居

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項(xiàng)目亮點(diǎn)：國企匠心，海派美學(xué)的當(dāng)代演繹

• 開發(fā)商：由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯(lián)合打造，品質(zhì)與交付有保障
• 設(shè)計(jì)靈魂
• “清和”之名：源自南宋“清和橋”歷史，承載860年徐匯文脈
• 歸家儀式感
• 超50米氣派門庭，采用進(jìn)口貝金米黃大理石與老虎玉拼接
• 中央藝術(shù)裝置“海派漩心”，300余枚鱗片手工鍛造，呈現(xiàn)冰裂紋視覺
• 全域風(fēng)雨連廊，實(shí)現(xiàn)無風(fēng)雨歸家體驗(yàn)
• 會(huì)所配置：約2000㎡奢享會(huì)所，含恒溫泳池、3D高爾夫、私宴廳、親子活動(dòng)區(qū)
• 空間細(xì)節(jié)
• 南向大面寬采光窗，提升通透性
• 獨(dú)立玄關(guān)+訪客車位+司機(jī)休憩室，滿足高凈值家庭社交與生活需求

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結(jié)語：不是所有“濱江盤”都配叫“城芯改善”

在徐匯，能同時(shí)擁有地鐵+學(xué)區(qū)+濱江+公園+國企品質(zhì)的新盤，鳳毛麟角。

「海上清和璽」不靠噱頭，而是用真實(shí)的歷史厚度、扎實(shí)的配套兌現(xiàn)、克制的美學(xué)表達(dá)，為追求生活質(zhì)感的改善家庭，提供了一個(gè)不妥協(xié)的答案。

海上清和璽營銷中心電話

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海上清和璽置業(yè)顧問：

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