南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（12.15-12.28）

本期目錄

商會(huì)一周

• 金陵長(zhǎng)樂(lè)坊即將亮相

• 南京1912街區(qū)入選全省案例集

• 南京萬(wàn)谷慧煥新啟幕

• 熙南里街區(qū)金陵文韻年活動(dòng)成功舉辦

• 首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應(yīng)用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽閉幕

• 比亞迪王朝落戶(hù)金基·智造園

• 萬(wàn)谷集團(tuán)與云恒達(dá)成戰(zhàn)略合作

• 五星控股集團(tuán)總部喬遷儀式圓滿(mǎn)舉行

• 南京鐵北紅山國(guó)際社區(qū)全面建成

• 全國(guó)首家閑魚(yú)概念店入駐巧刻廣場(chǎng)

• 能建城發(fā)能悅坊正式亮相

• 阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎(jiǎng)

• 2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)圓滿(mǎn)舉辦

• 新媒體認(rèn)知課三期收官

南京大事

• 南京十五五規(guī)劃建議發(fā)布

• 2025南京場(chǎng)景創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)召開(kāi)

• 2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布

• Popeyes東部大區(qū)總部落地鼓樓區(qū)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 南京德基廣場(chǎng)入選全國(guó)案例集

• 花園路公交綜合體亮相

• 國(guó)�？萍紙@一期竣工驗(yàn)收

• 南京義烏小商品城正式更名

• 唯品會(huì)旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開(kāi)業(yè)

1

商會(huì)一周

01

金陵長(zhǎng)樂(lè)坊即將亮相

金陵長(zhǎng)樂(lè)坊位于長(zhǎng)樂(lè)路132號(hào)地塊，毗鄰夫子廟、老門(mén)東等歷史文化景區(qū)。商業(yè)總體量超4萬(wàn)方，將打造華東首家沉浸式大明文化空間。項(xiàng)目外觀(guān)將融合古建韻律與現(xiàn)代設(shè)計(jì)，形成傳統(tǒng)與時(shí)尚的元素碰撞。項(xiàng)目將引入文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、金陵美食等業(yè)態(tài)，提供多元化的消費(fèi)場(chǎng)景。項(xiàng)目由江蘇正和承邦企業(yè)管理集團(tuán)有限公司牽頭打造，據(jù)悉內(nèi)裝階段即將收尾，商戶(hù)目前正在大批量進(jìn)場(chǎng)施工階段，預(yù)計(jì)春節(jié)前開(kāi)業(yè)。

02

南京1912街區(qū)入選全省案例集

近日，江蘇省商務(wù)廳印發(fā)《江蘇省繁榮夜經(jīng)濟(jì)激發(fā)消費(fèi)活力典型案例匯編》，“南京悠享24H-玄武長(zhǎng)江路夜間消費(fèi)集聚區(qū)——文商旅融合夜興1912”成功入選，成為全省夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)桿樣本。

03

南京萬(wàn)谷慧煥新啟幕

12月19日，南京萬(wàn)谷慧歷經(jīng)精心籌備，以全新姿態(tài)煥新開(kāi)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚、熱鬧非凡。項(xiàng)目聚焦“城市生活第三空間”定位，實(shí)現(xiàn)空間、業(yè)態(tài)與服務(wù)的全方位迭代升級(jí)。集結(jié)了百余家居家生活、潮流服飾、特色餐飲、親子游樂(lè)、休閑娛樂(lè)等優(yōu)質(zhì)品牌，精準(zhǔn)對(duì)接全齡客群需求。南京萬(wàn)谷慧不僅填補(bǔ)了周邊品質(zhì)商業(yè)配套空白，更豐富了城市消費(fèi)場(chǎng)景，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力提升注入新動(dòng)能。

04

熙南里街區(qū)金陵文韻年活動(dòng)成功舉辦

12月27日-28日，“熙南有戲·南都?jí)羧A”金陵文韻年活動(dòng)正式亮相，熙南里直接把《南都繁會(huì)圖》搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)，漢服同袍大巡游 、非遺演出連軸轉(zhuǎn) ，把整個(gè)街區(qū)變成沉浸式劇場(chǎng)。

05

首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應(yīng)用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽閉幕

近日，玄武區(qū)“模數(shù)杯”首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應(yīng)用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽頒獎(jiǎng)儀式在錦創(chuàng)·未來(lái)城舉行，共產(chǎn)生24件“模數(shù)杯”獲獎(jiǎng)作品。未來(lái)，玄武·模數(shù)師學(xué)院將繼續(xù)推動(dòng)前沿技術(shù)與產(chǎn)業(yè)需求精準(zhǔn)對(duì)接，共同構(gòu)建“AI人才培養(yǎng)-產(chǎn)業(yè)需求對(duì)接-成果本地轉(zhuǎn)化”的良性生態(tài)。

06

比亞迪王朝落戶(hù)金基·智造園

12月14日，位于興隆大街50號(hào)金基·智造園1棟的比亞迪汽車(chē)王朝系列南京建鄴店正式開(kāi)業(yè)。江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園，位于建鄴區(qū)興隆大街50號(hào)，前身為南京第二機(jī)床廠(chǎng)西廠(chǎng)區(qū)，規(guī)劃總用地面積約8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約5萬(wàn)平方米。園區(qū)將打造江蘇省工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+智能制造升級(jí)的系統(tǒng)集成商服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚高地，真正實(shí)現(xiàn)永不落幕的世界智能制造大會(huì)展示交易平臺(tái)。

07

萬(wàn)谷集團(tuán)與云恒達(dá)成戰(zhàn)略合作

12月26日，云恒信息旗下南京云恒創(chuàng)科技發(fā)展有限公司與萬(wàn)谷企業(yè)管理集團(tuán)有限公司在熊貓?萬(wàn)谷金融科技中心麒麟廳隆重舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將圍繞“深耕存量，拓展增量”核心方向，開(kāi)展多維度深度合作。

08

五星控股集團(tuán)總部喬遷儀式圓滿(mǎn)舉行

12月18日，五星控股集團(tuán)總部喬遷儀式在南京麒麟科創(chuàng)園總部大樓隆重舉行。五星控股新總部園區(qū)占地超3萬(wàn)平方米，建筑面積近15萬(wàn)平方米，涵蓋高端寫(xiě)字樓、公寓及特色商業(yè)街區(qū)，是匯聚數(shù)十家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司與顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)智慧，潛心打造的區(qū)域地標(biāo)性作品。

09

南京鐵北紅山國(guó)際社區(qū)全面建成

近日，隨著2家酒店完成竣工備案，標(biāo)志著南京鐵北紅山國(guó)際社區(qū)全面建成，紅山國(guó)際社區(qū)位于玄武區(qū)紅山路與紅山南路相交處，為南京市重大項(xiàng)目。項(xiàng)目由AB兩個(gè)地塊組成，其中先期建成的B地塊變身青年公寓“柚米社區(qū)”，入住率超90%，服務(wù)著來(lái)寧發(fā)展的“新南京人”。A地塊則由4幢建筑合圍而成，兼具商業(yè)、科研辦公與酒店功能。

10

全國(guó)首家閑魚(yú)概念店入駐巧刻廣場(chǎng)

近日，全國(guó)首個(gè)“全周期可循環(huán)”閑魚(yú)概念店落地南京建鄴Vanli巧刻廣場(chǎng)，據(jù)了解，目前店鋪正處于內(nèi)部裝修階段，預(yù)計(jì)將于明年1月開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，Vanli巧刻廣場(chǎng)的閑魚(yú)循環(huán)商店，將延續(xù)閑魚(yú)循環(huán)商店的核心優(yōu)勢(shì)，提供專(zhuān)業(yè)的閑置寄賣(mài)、高性?xún)r(jià)比好物選購(gòu)服務(wù)。門(mén)店會(huì)設(shè)有服飾、家電、潮玩、數(shù)碼3C、自行車(chē)等品類(lèi)專(zhuān)區(qū)。此外，還特別設(shè)置了樂(lè)高區(qū)。在這里，閑魚(yú)不僅是一個(gè)二手交易市場(chǎng)，也是一個(gè)同好交流平臺(tái)。

11

能建城發(fā)能悅坊正式亮相

12月24日，由能建城發(fā)與招商蛇口兩大央企聯(lián)合打造的家庭社交型生活購(gòu)物中心——能悅坊品牌正式開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)和燕路49號(hào)，商業(yè)體量2.36萬(wàn)平方米，旨在以“因城施策”的精準(zhǔn)定位，服務(wù)周邊高密度社區(qū)，并承接城市文旅樞紐流量，打造區(qū)域商業(yè)新范式。

12

阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎(jiǎng)

12月12日，2025年P(guān)ropertyGuru亞洲地產(chǎn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)儀式上曼谷圓滿(mǎn)收官，表彰了亞太地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的卓越成就，并頒發(fā)覆蓋開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)板塊亞洲大獎(jiǎng)，樹(shù)立行業(yè)的區(qū)域新標(biāo)桿。Benoy設(shè)計(jì)的兩大項(xiàng)目雙雙獲獎(jiǎng)，其中南京阿里巴巴中心獲得最佳綜合體建筑設(shè)計(jì)亞洲大獎(jiǎng)。

13

2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)圓滿(mǎn)舉辦

12月23日，,“融合創(chuàng)新激發(fā)城市活力”2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)成功舉辦，市、區(qū)、街道、管委會(huì)、指揮部等相關(guān)政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、重要合作伙伴、兄弟商協(xié)會(huì)代表、南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)成員代表等近400人出席。特邀演講嘉賓以多元視角分享真知灼見(jiàn)，以城市交流凝聚行業(yè)認(rèn)知，以廣泛共識(shí)錨定未來(lái)發(fā)展方向，為南京城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)智慧與力量。

14

新媒體認(rèn)知課三期收官

12月25日下午，本年度最后一期新媒體認(rèn)知課在文藝氣息滿(mǎn)滿(mǎn)的錦創(chuàng)書(shū)城圓滿(mǎn)舉行。二十多位學(xué)員在圣誕氛圍中完成了對(duì)新媒體的認(rèn)知升級(jí)。本期聚焦“個(gè)人IP打造”，老李老師系統(tǒng)拆解個(gè)人IP從定位到變現(xiàn)的全路徑。

2

南京大事

01

南京十五五規(guī)劃建議發(fā)布

《中共南京市委關(guān)于制定南京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》日前正式發(fā)布，共提出十四條56點(diǎn)建議，包括大力提振消費(fèi)、提高現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)效、推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型、推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、開(kāi)展可持續(xù)的城市更新等內(nèi)容。

02

2025南京場(chǎng)景創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)召開(kāi)

12月18日，2025南京場(chǎng)景創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)召開(kāi)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)布了《中國(guó)場(chǎng)景培育和開(kāi)放研究報(bào)告2025》、南京市推動(dòng)新場(chǎng)景規(guī)�；瘧�(yīng)用高水平打造場(chǎng)景開(kāi)放之城行動(dòng)方案、南京市2025年優(yōu)質(zhì)場(chǎng)景、江寧開(kāi)發(fā)區(qū)場(chǎng)景機(jī)會(huì)清單，上線(xiàn)了南京場(chǎng)景服務(wù)平臺(tái)，簽約了一批場(chǎng)景合作、金融服務(wù)項(xiàng)目。

03

2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布

12月23日，“樂(lè)游南京·冬日來(lái)金陵，溫度剛剛好”2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在響堂圓滿(mǎn)落幕。本次發(fā)布會(huì)整合全市各區(qū)優(yōu)質(zhì)文旅資源，不僅發(fā)布了“觀(guān)燈、祈福、賞梅、泡溫泉”的南京特色冬季文旅產(chǎn)品，還推出了超百場(chǎng)的冬季文旅活動(dòng)。

04

Popeyes東部大區(qū)總部落地鼓樓區(qū)

近日，Popeyes東部大區(qū)總部、RBI集團(tuán)江蘇聯(lián)絡(luò)處在鼓樓華貿(mào)中心揭牌。Popeyes為美國(guó)炸雞品牌，歸屬于RBI餐飲集團(tuán)。此次揭牌是標(biāo)志著Popeyes品牌在快速發(fā)展市場(chǎng)的布局邁入深度運(yùn)營(yíng)新階段，為江蘇省及周邊地區(qū)的消費(fèi)者帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

南京德基廣場(chǎng)入選全國(guó)案例集

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司與國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院聯(lián)合發(fā)布《零售業(yè)創(chuàng)新提升案例集》，南京德基廣場(chǎng)憑借“藝術(shù)+商業(yè)+科技”的深度融合模式成功入選，也是全市唯一入選案例。這座坐落于新街口商圈的商業(yè)地標(biāo)，不僅以245億元的年銷(xiāo)售額領(lǐng)跑全國(guó)，更以持續(xù)迭代的創(chuàng)新實(shí)踐，印證了零售業(yè)作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)“催化劑”的核心價(jià)值。

02

花園路公交綜合體亮相

據(jù)了解，位于城東的花園路公交綜合體建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已進(jìn)入批前公示階段，項(xiàng)目位于玄武區(qū)玄武湖街道，南至花園路15號(hào)住宅小區(qū)，北至長(zhǎng)途汽車(chē)東站，東至花園路19號(hào)(花園路舊貨市場(chǎng))，西至花園路，作為盤(pán)活低效用地的公交場(chǎng)站項(xiàng)目，該地塊將進(jìn)行復(fù)合開(kāi)發(fā)利用。擬建總建筑面積約1.91萬(wàn)平方米，其中地上6層，地下2層。未來(lái)將打造集交通集散、辦公、商業(yè)和休閑于一體的“社區(qū)客廳”。

03

國(guó)�？萍紙@一期竣工驗(yàn)收

近日，作為江蘇省智能建造試點(diǎn)，國(guó)睿科技園項(xiàng)目一期辦公樓通過(guò)竣工聯(lián)合驗(yàn)收。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)虎踞北路52號(hào)，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，規(guī)劃業(yè)態(tài)為寫(xiě)字樓、公寓、商鋪、購(gòu)物中心及配套用房。未來(lái)建成運(yùn)營(yíng)后，其科研辦公部分將重點(diǎn)布局工業(yè)軟件、人工智能、數(shù)字芯片等未來(lái)產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)年均新增稅收約4.5億元，帶動(dòng)就業(yè)近萬(wàn)人。

04

南京義烏小商品城正式更名

2026年1月1日起，“南京義烏小商品城”正式更名“江寧大學(xué)城商業(yè)廣場(chǎng)”。南京義烏小商品城于2006年開(kāi)業(yè)，近年來(lái)通過(guò)硬件升級(jí)改造和業(yè)態(tài)調(diào)整布局，從一個(gè)以批發(fā)為主的小商品城，成長(zhǎng)為集餐飲美食、家裝建材、文化娛樂(lè)等為一體的獨(dú)具特色的商業(yè)綜合體。

05

唯品會(huì)旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開(kāi)業(yè)

2026年1月1日，「 唯品倉(cāng)VIPMAXX」入駐南京江寧唯品倉(cāng)城市奧萊1-2樓，本次聚焦空間形象、品牌級(jí)次、線(xiàn)上線(xiàn)下同價(jià)三大維度全面煥新，致力打造更具沉浸感與品質(zhì)感的新零售消費(fèi)生態(tài)。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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