與其在傳言里猜測(cè)，不如直接聽聽“源頭”的聲音。

“聽說2026年希臘又要出新規(guī)？”外面的消息滿天飛，到底信誰？除了老生常談的移民政策關(guān)停預(yù)警，最近一條具體的傳言更是讓很多投資人睡不著覺：“聽說希臘政府預(yù)計(jì)在2026年出臺(tái)針對(duì)新政后房產(chǎn)的包租細(xì)則？”

說實(shí)話，與其聽中介猜，聽路邊社傳，不如直接聽聽“制定規(guī)則的人”怎么說。

為了給大家一個(gè)最準(zhǔn)確、最負(fù)責(zé)任的答案，我們?cè)?026年開年，干了一件全新大事——我們把希臘駐華大使館的現(xiàn)任經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊Dimitrios Michas先生直接請(qǐng)到了現(xiàn)場(chǎng)。這不是一場(chǎng)對(duì)外公開的商業(yè)路演，這是一場(chǎng)“如果不來環(huán)球，你聽不到”的官方解析。

現(xiàn)任希臘駐華大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊

01. 環(huán)球出國(guó)品牌 ：為何參贊首秀選在這里？

在外交圈，Dimitrios Michas 這個(gè)名字很有分量。

他是希臘外交界公認(rèn)的“實(shí)干派”。早在2016-2020年，他就常駐上海。那是中希關(guān)系的“黃金時(shí)代”，他親眼見證并推動(dòng)了中遠(yuǎn)海運(yùn)接手比雷埃夫斯港。

他比很多歐洲人更懂中國(guó)投資人的邏輯，也比很多中國(guó)人更懂希臘政策。

時(shí)隔6年，他履新重返中國(guó)。按照外交慣例，他的行程通常只給政府級(jí)會(huì)議。 但這一次，他把獨(dú)家參與移民機(jī)構(gòu)的公開亮相留給了環(huán)球出國(guó)。

為什么？ 因?yàn)樵谶@個(gè)關(guān)鍵的變政前夜，他也希望通過一個(gè)最靠譜的渠道，跟中國(guó)的老朋友們面對(duì)面，交個(gè)底。

02. 官方視角解讀：從“政策紅利”到“城市復(fù)興”

當(dāng)前市場(chǎng)上，25萬歐“商改住”項(xiàng)目備受矚目。但在官方的宏觀視野中，這不僅僅是一個(gè)移民通道，更是雅典“城市更新戰(zhàn)略”的關(guān)鍵一環(huán)。

在本次閉門會(huì)中，Dimitrios參贊將站在國(guó)家戰(zhàn)略的高度，為投資人理清思路，解答那些在公開渠道難以獲取的核心問題：

• 關(guān)于政府導(dǎo)向：傳聞中的“1月管控細(xì)則”，官方怎么看？為什么說“商改住”是希臘政府當(dāng)前極力扶持的“綠色通道” ？官方如何通過政策引導(dǎo)，將資金注入雅典核心區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)城市面貌與投資價(jià)值的雙贏？
• 關(guān)于篩選標(biāo)準(zhǔn)：在官方眼中，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的、符合國(guó)家長(zhǎng)期規(guī)劃的商改住項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備哪些“核心標(biāo)準(zhǔn)”？（這直接關(guān)系到資產(chǎn)能否穿越周期，長(zhǎng)期穩(wěn)健增值。）
• 關(guān)于潛力板塊：雅典的版圖很大，但真正的“價(jià)值高地”在哪里？參贊將結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃，指明哪些區(qū)域才是政府眼中的“重點(diǎn)發(fā)展區(qū)”

帶著這些問題來現(xiàn)場(chǎng)，聽完參贊的“官方選品邏輯”，投資者對(duì)于如何選擇，自然會(huì)有一個(gè)清晰的判斷。

03. 穿越周期：當(dāng)希臘經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，投資機(jī)會(huì)在哪？

很多人的印象還停留在過去，但數(shù)據(jù)告訴我們，希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走出陰霾。

在全球降息潮和“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稀缺”的大背景下，希臘不僅是拿身份的捷徑，更是配置“歐元硬資產(chǎn)”的寶藏國(guó)家。

Dimitrios參贊將結(jié)合他在經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域的深厚經(jīng)驗(yàn)，帶來獨(dú)家見解：

• 希臘重返“投資級(jí)”后，全球大資金（主權(quán)基金、跨國(guó)企業(yè)）正在涌向哪些領(lǐng)域？
• 在中希經(jīng)貿(mào)“黃金時(shí)代”下，如何利用這一波經(jīng)濟(jì)騰飛的紅利，實(shí)現(xiàn)“身份+財(cái)富”的雙重收益？

04. 2026春節(jié)前最后的機(jī)會(huì)：席位預(yù)訂已開啟

受參贊公務(wù)影響，Dimitrios Michas先生的本次巡回活動(dòng)嚴(yán)格限定在2026年1月10日至1月25日。這不僅是春節(jié)前的最后一場(chǎng)重磅活動(dòng)，更是一次難得能與官方面對(duì)面交流的“窗口期”。

活動(dòng)亮點(diǎn)預(yù)告：

• 【官方定調(diào)】2026年黃金簽證政策走向展望，官方對(duì)于“吸引外資”的態(tài)度究竟如何？
• 【權(quán)威背書】聽參贊親述：什么樣的投資行為，才是受希臘政府鼓勵(lì)和支持的？
• 【獨(dú)家數(shù)據(jù)】環(huán)球出國(guó)獨(dú)家發(fā)布《希臘移民數(shù)據(jù)白皮書》，用真實(shí)數(shù)據(jù)解析獲批情況。

我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位投資者加入這場(chǎng)“全行業(yè)唯一”的高端閉門會(huì)。

鑒于嘉賓級(jí)別較高，為保證私密性與交流質(zhì)量，本次活動(dòng)僅設(shè)少量VIP席位，且需提前進(jìn)行資格預(yù)約。

如果2026年您的家庭規(guī)劃表里有“歐洲身份”這一項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必來現(xiàn)場(chǎng)，聽完官方的“底牌”，再做決定。

活動(dòng)時(shí)間：2026年1月10日 - 1月25日（周末場(chǎng)）

覆蓋城市：蘇州、上海、沈陽、大連、廣州、深圳（具體場(chǎng)次以官方邀請(qǐng)函為準(zhǔn)）

聽官方的，走穩(wěn)路。1月，我們現(xiàn)場(chǎng)見！