近日，長(zhǎng)沙發(fā)布公布了《長(zhǎng)沙“十五五”規(guī)劃建議》全文，長(zhǎng)沙未來(lái)五年的發(fā)展藍(lán)圖就在這篇文章里，我們來(lái)一起看看與樓市、教育有關(guān)的一些重點(diǎn)！

一、過(guò)去五年的成績(jī)

長(zhǎng)沙十四五期間的成績(jī)非常多，非常長(zhǎng)，這里摘取一些我認(rèn)為比較重要的點(diǎn)。

1.長(zhǎng)沙進(jìn)入特大城市行列，人口突破千萬(wàn)，連續(xù)18年獲評(píng)中國(guó)最具幸福感城市。

2.全球研發(fā)中心城市加快建設(shè)，湘江科學(xué)城（長(zhǎng)沙）高水平推進(jìn)，創(chuàng)新能力躋身全國(guó)前列。

3.長(zhǎng)株潭都市圈成為中部首個(gè)國(guó)家級(jí)都市圈。

二、未來(lái)五年發(fā)展規(guī)劃

這個(gè)規(guī)劃內(nèi)容也非常豐富，包括產(chǎn)業(yè)體系、科技創(chuàng)新、改革開(kāi)放高地等等，這里選取對(duì)城市發(fā)展和樓市有指導(dǎo)意義的內(nèi)容。

1.優(yōu)化城市空間布局

原文：深入落實(shí)主體功能區(qū)戰(zhàn)略，按照“一主兩副多組團(tuán)”國(guó)土空間格局，做優(yōu)增量、盤(pán)活存量，實(shí)施“南融、北聯(lián)、西拓、東延、中優(yōu)”空間發(fā)展布局。

加大南向融城力度，推動(dòng)新增重大功能、重大設(shè)施、重大項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)要素向南部融城區(qū)域布局；暢通“物流往北走”通道，推動(dòng)港、鐵、產(chǎn)、城互動(dòng)，構(gòu)建通江達(dá)海綜合運(yùn)輸體系，更好融入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶；

強(qiáng)化湖南湘江新區(qū)核心承載功能，拓展西部科產(chǎn)融合發(fā)展空間；依托東部開(kāi)放通道、開(kāi)放平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、城市建成區(qū)向東延伸；做強(qiáng)做優(yōu)中心城區(qū)服務(wù)功能，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)等集聚發(fā)展。

從上面的表述就可以看到，向南是要聚集重大功能、重大設(shè)施、重大項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)要素，輕重主次一目了然，長(zhǎng)沙向南的主方向是明確的。

中心城區(qū)是優(yōu)化提升，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)等，高附加值產(chǎn)業(yè)，會(huì)聚集高凈值人士，市中心高品質(zhì)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)穩(wěn)得住，形成樓市的風(fēng)向標(biāo)。

湘江新區(qū)是核心承載能力，就是各種要素都要齊全，科技與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展是亮點(diǎn)。

2.系統(tǒng)完善城市功能

原文如下：

3.深入落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略

這點(diǎn)很好理解，繼續(xù)做大做強(qiáng)長(zhǎng)沙，看好長(zhǎng)沙！

積極爭(zhēng)取重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、重大改革試點(diǎn)等戰(zhàn)略資源落地，對(duì)接融入國(guó)家戰(zhàn)略腹地建設(shè)和關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)備份布局，不斷提升省會(huì)城市戰(zhàn)略地位。

4.辦好人民滿(mǎn)意的教育

原文：統(tǒng)籌義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展、學(xué)前教育優(yōu)質(zhì)普惠發(fā)展，穩(wěn)步擴(kuò)大免費(fèi)教育范圍，探索延長(zhǎng)義務(wù)教育年限，辦好專(zhuān)門(mén)教育。建立健全與人口變化相適應(yīng)的基礎(chǔ)教育資源統(tǒng)籌調(diào)配機(jī)制，探索小班化教學(xué)。

這里的“探索延長(zhǎng)義務(wù)教育年限”，是全新的提法，但不是長(zhǎng)沙獨(dú)創(chuàng)，而是國(guó)家十五五規(guī)劃建議里面你的內(nèi)容，然后全國(guó)很多城市都在提這一點(diǎn)。

當(dāng)前義務(wù)教育階段指的是小學(xué)六年和初中三年（五四制地區(qū)小學(xué)五年初中四年）這九年，那么研究和嘗試將義務(wù)教育的年限進(jìn)一步延長(zhǎng)，可能向前延伸至學(xué)前教育階段，或向后延伸至高中教育階段，使更多學(xué)段的教育具有強(qiáng)制性、免費(fèi)性和普及性。

具體是應(yīng)該向上還是向下延伸，我相信多數(shù)家長(zhǎng)更傾向于向上，希望能夠普及高中，讓孩子都有高中上！

長(zhǎng)沙這幾年也在大力新建擴(kuò)建高中，是到2030年新建高中19所、擴(kuò)建高中8所，并通過(guò)挖潛擴(kuò)容等方式擴(kuò)充公辦高一學(xué)位3.6萬(wàn)個(gè)以上，力爭(zhēng)公辦高中錄取比例提高至55%以上。

當(dāng)然，這說(shuō)的是探索，說(shuō)明還沒(méi)有形成確定的方案，很可能是先行試點(diǎn)，比如，上海、成都試行了小初高貫通培養(yǎng)；山東開(kāi)通普高和中職互轉(zhuǎn)通道；多個(gè)地方正在推進(jìn)高中階段學(xué)校均衡派位、登記備案等多元化錄取機(jī)制。

4.推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

原文：

這里的沒(méi)有什么新鮮的表述，放在民生保障這一個(gè)章節(jié)，本身也說(shuō)明了房地產(chǎn)的定位和屬性，不是單純的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，意味著不會(huì)以刺激房地產(chǎn)來(lái)提振經(jīng)濟(jì)。

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