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空調(diào)聲、挪動(dòng)聲、跑跳聲

聲聲入耳，輾轉(zhuǎn)難眠

脆弱的神經(jīng)瀕臨崩潰

孩子頻繁在家打球

長期影響鄰居休息

小區(qū)業(yè)主陳童（化名）住在張亮（化名）樓上。張亮曾向陳童反映空調(diào)噪音、挪移物品聲音大、有敲擊聲等問題，陳童采取了相應(yīng)措施，并表示有挪移物品聲音、敲擊聲是因?yàn)楹⒆哟蚯?。此后，張亮多次反饋噪音問題，陳童均解釋系孩子打球所致，雙方就此發(fā)生矛盾。張亮將陳童起訴至北京市海淀區(qū)人民法院，要求被告陳童書面道歉，并賠償精神損害撫慰金1萬元，及因噪音問題導(dǎo)致焦慮狀態(tài)的醫(yī)藥費(fèi)、外出租房和住酒店的費(fèi)用。

原告張亮訴稱，從2016年開始，陳童房屋內(nèi)經(jīng)常傳來吵鬧、跑跳、推拉桌椅、碰撞聲等巨大噪音，嚴(yán)重影響其正常休息。且上述噪音狀況維持多年，經(jīng)溝通仍未改善，導(dǎo)致無法正常居住。

被告陳童辯稱，張亮稱家中拖拉椅子聲音大，影響其休息，為此陳童購買了毛氈桌椅腳墊，并將孩子的金屬椅子換成木質(zhì)椅子。在家運(yùn)動(dòng)會(huì)有碰撞聲，但均系在不影響晚上正常休息的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。在日常生活中，不可避免會(huì)產(chǎn)生偶發(fā)的正常聲音。張亮沒有證據(jù)證明聲音超出國家標(biāo)準(zhǔn)，其主張的事實(shí)不屬于法律規(guī)定可以適用精神損害賠償?shù)那樾?，其提交的證據(jù)均與本案爭議無關(guān)，且達(dá)不到其證明目的，故不同意張亮的全部訴訟請(qǐng)求。

法院：運(yùn)動(dòng)非樓房內(nèi)日常生活行為

判定被告陳童賠償3000元

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案中，張亮與陳童為上下樓相鄰關(guān)系。本案爭議的焦點(diǎn)在于陳童在居住使用樓上房屋期間所產(chǎn)生的噪音是否已經(jīng)超出了日常生活的合理范圍，從而影響樓下房屋內(nèi)住戶的正常居住使用。根據(jù)張亮與陳童溝通的內(nèi)容、微信群的聊天內(nèi)容可知，陳童承認(rèn)曾因運(yùn)動(dòng)所產(chǎn)生的噪音過大而影響鄰居正常生活的情形，且運(yùn)動(dòng)的行為并非偶發(fā)。顯而易見，運(yùn)動(dòng)并非居住于樓房內(nèi)的日常生活行為，同樓鄰居對(duì)此并不負(fù)有當(dāng)然的容忍義務(wù)。故被告陳童應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

最終，法院結(jié)合原告張亮提交的相關(guān)證據(jù)，酌情判定被告陳童賠償張亮3000元。宣判后，雙方當(dāng)事人均未提出上訴。該判決現(xiàn)已生效。

法官：住戶需充分盡到注意義務(wù)

和諧居住環(huán)境需相互體諒

噪音問題是困擾樓房住戶的一個(gè)“老大難”問題。俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰，但因噪音問題導(dǎo)致鄰里之間關(guān)系緊張、升級(jí)對(duì)抗，甚至對(duì)簿公堂的新聞屢見不鮮?！吨腥A人民共和國民法典》中規(guī)定了相鄰關(guān)系相關(guān)制度，其中第二百八十八條明確了處理相鄰關(guān)系的原則，即應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

在相鄰住戶之間，雙方均具有一定程度的注意義務(wù)和容忍義務(wù)。具體而言，如行為人的行為未超過日常生活的合理范圍，則另一方即有容忍義務(wù)；如行為人的行為超過日常生活的合理范圍，應(yīng)屬違反注意義務(wù)。因此，在涉及相鄰住戶的噪音問題時(shí)，法院重點(diǎn)審查行為人的行為是否超過日常生活的合理范圍，一般考慮行為的種類、強(qiáng)度、時(shí)間。

就行為種類而言，所謂住宅，顧名思義是居住所用處所，因此在住宅內(nèi)的相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)是與居住生活有直接關(guān)系的行為。居家生活中可能會(huì)存在小幅度、輕微動(dòng)作的運(yùn)動(dòng)，但如拍打籃球、踢足球、跳繩等大幅度的運(yùn)動(dòng)明顯不應(yīng)在住宅中進(jìn)行。就行為強(qiáng)度而言，日常生活中不可避免會(huì)發(fā)生物品掉落、碰撞、拖動(dòng)等行為產(chǎn)生的噪音。而上述噪音如果超過了一定強(qiáng)度，也屬于超過合理范圍。如雖偶爾產(chǎn)生噪音，但噪音聲響較大；又如頻繁挪動(dòng)座椅、室內(nèi)穿高跟鞋步行等，雖然行為烈度較小，但持續(xù)不斷產(chǎn)生噪音，也會(huì)影響生活安寧，應(yīng)屬超出日常生活合理范圍。就行為的時(shí)間而言，日間活動(dòng)較多，故產(chǎn)生噪音的可能較大，且日間環(huán)境噪聲比較大，故注意義務(wù)可以相對(duì)放寬。但夜間需要安靜環(huán)境休息，故應(yīng)當(dāng)充分注意其行為，不應(yīng)產(chǎn)生過大噪音。

遠(yuǎn)親不如近鄰，安寧和諧的居住環(huán)境需要相互體諒，也需要住戶自己充分盡到注意義務(wù)，妥善自我約束。即使產(chǎn)生糾紛，也應(yīng)當(dāng)積極溝通，協(xié)商解決，共同建設(shè)和諧友善社會(huì)。

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郭軍律師

職位：主任律師

電話：400-697-0701

業(yè)務(wù)專長：建筑工程、合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。

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