粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 日前，珠實(shí)地產(chǎn)天河區(qū)金融城東區(qū)地塊已經(jīng)備案，項(xiàng)目計(jì)劃總投資381923萬元。

項(xiàng)目總用地面積27366.47㎡，其中可建設(shè)用地面積14858.59㎡，計(jì)容建筑面積54220㎡，主要建設(shè)AT091410地塊住宅及地下車庫，配建AT091427地塊公共服務(wù)設(shè)施及社會(huì)停車場(chǎng)等。

建設(shè)單位為廣州璟逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

建設(shè)周期為2026-01-01至2029-05-01，三年4個(gè)月時(shí)間。

12月15日，珠實(shí)地產(chǎn)底價(jià)拿下天河區(qū)金融城東區(qū)AT091410地塊，成交總價(jià)221218萬元，折合樓面價(jià)4.08萬元/㎡。

地塊為二類居住用地兼容商業(yè)用地，容積率3.65。

該地塊，其實(shí)就是去年流拍的金融城浪奇北地塊。

與之前相比，地塊條件有所調(diào)整，比如容積率從6.9降到3.65，總建面從10萬㎡縮到5.4萬㎡，總價(jià)從去年的37億元降至如今的約22億元，開發(fā)商壓力小了很多。

建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，現(xiàn)在是130-150米，居住舒適度大大提升。

項(xiàng)目建設(shè)單位廣州璟逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019-09-18，注冊(cè)資本5000萬元，由廣州珠實(shí)地產(chǎn)有限公司全資持股。

公司法定代表人為葉志標(biāo)，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理為林綽浩。

據(jù)公開資料，林綽浩現(xiàn)任珠實(shí)地產(chǎn)副總經(jīng)理。

值得注意的是，這塊地有土地修復(fù)工作要做，進(jìn)度可能會(huì)比較緩慢。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)土壤污染修復(fù)工程及修復(fù)效果評(píng)估、修復(fù)監(jiān)理等招標(biāo)工作。