就在今年進入尾聲之際，安徽本土龍頭國企迎來核心管理迭代。

12月22日，安徽高速地產發(fā)布公告，根據安徽省交通控股集團有限公司任命文件，張先才正式出任公司董事、總經理，黃朝暉不再擔任上述職務。

安徽高速地產明確表示，此次人員變動屬于公司正常人事調整，對日常管理、生產經營及償債能力無重大影響。

這場變動，恰逢安徽高速地產深度布局長三角的關鍵階段。

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黃朝暉，出生于1973年，擁有研究生學歷，從職業(yè)履歷來看，他是安徽交控體系內成長起來的資深管理者。

曾先后擔任安徽省安高投資有限公司總經理助理及副總經理、安徽省高速地產集團有限公司營銷與物業(yè)管理部經理兼安高投資公司總經理、安徽省高速地產集團銅陵有限公司總經理兼江南區(qū)域及池州公司總經理等職。

最終成長為安徽省高速地產集團有限公司黨委副書記、董事、總經理，完整覆蓋了公路運維、地產開發(fā)等多個領域。

自2017年9月履職以來，他執(zhí)掌安徽高速地產已經8年，這期間正是安徽高速地產加速向外擴張、夯實行業(yè)地位的關鍵發(fā)展階段。

作為深耕安徽交控體系的資深管理者，他憑借扎實的行業(yè)積淀與前瞻的戰(zhàn)略眼光，主導推動了公司“立足安徽、東進長三角”的核心布局。

而在黃朝暉的主導下，公司的東進戰(zhàn)略迎來規(guī)?；黄?，他帶領企業(yè)抓住機遇，聯(lián)合兄弟公司安徽安聯(lián)在上海市場精準發(fā)力。

2021年12月，安徽安聯(lián)率先在上海青浦拿下兩宗宅地，其中安聯(lián)湖山悅項目入市后實現(xiàn)三開三罄，成為區(qū)域爆款，為集團深耕上海積累了寶貴經驗。

2022年，安徽高速地產與安徽安聯(lián)組成聯(lián)合體，以約50.5億元競得上海浦東唐鎮(zhèn)熱門地塊，打造的安高申宸院項目更是創(chuàng)造了上海樓市的銷售佳話——

2023年首開即售罄，后續(xù)兩批次加推均延續(xù)熱銷態(tài)勢，三開三罄累計銷售額超80億元，成為現(xiàn)象級紅盤。

從省內深耕到跨省拓局，安徽高速地產的規(guī)模實現(xiàn)躍升，2023年時資產規(guī)模就已突破到了470億。

更完成了從區(qū)域房企到長三角布局企業(yè)的戰(zhàn)略轉型，為后續(xù)發(fā)展搭建了高起點的平臺。

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進入2025年，安徽高速地產在上海的土地儲備已基本消耗完畢，經營層面也迎來階段性挑戰(zhàn)。

財務數(shù)據顯示，2025年三季度末，公司總資產達493.03億元，負債規(guī)模同步攀升至390.77億元，資產負債率79.26%。

經營端壓力同樣顯現(xiàn)，上半年虧損1.98億元后，三季度單季再虧1.43億元，虧損范圍有所擴大，截至三季度末經營現(xiàn)金流量凈額為-8.71億元。

債券層面，2026年將迎來償債高峰，約23億元債務需兌付，短期資金周轉壓力較為突出。

在此背景下，此次換帥的核心邏輯，正契合安徽高速地產從“擴張拓局”到“精耕破局”的發(fā)展轉型，核心在于匹配不同發(fā)展階段的管理層能力需求。

接過管理接力棒的張先才，也是安徽交控體系內成長起來的“老兵”，從基層到管理層的全鏈路從業(yè)經歷，讓他對企業(yè)發(fā)展邏輯與行業(yè)趨勢有著深刻洞察。

公開資料顯示，1975年出生的張先才，是安徽含山人，本科學歷。

在安徽高速地產體系內，他先后擔任綜合部副經理、經理，投資發(fā)展部副經理，蘇州公司副總經理等職，還曾出任安徽迅捷物流有限責任公司黨委副書記、總經理，完整經歷了地產項目開發(fā)、區(qū)域運營、集團管理的全流程歷練。

作為土生土長的“老高速人”，張先才熟悉安徽交控集團與高速地產的發(fā)展戰(zhàn)略，其在蘇州等長三角核心城市的任職經歷，又讓他對長三角房地產市場的特點與需求有著精準把握。

而其多元的履歷背景，也將為企業(yè)在精細化運營、高質量發(fā)展階段注入新的管理思路。

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此次人事調整，發(fā)生在安徽高速地產深度布局長三角的關鍵節(jié)點，更處于房地產行業(yè)深度調整的轉型期。

從行業(yè)背景來看，當前市場正從規(guī)模擴張轉向質量提升，對于房企的精細化運營能力、風險管控能力提出了更高要求。

安徽高速地產的此次換帥，恰恰凸顯了“戰(zhàn)略延續(xù)性”與“能力適配性”的雙重考量。

黃朝暉時代奠定的長三角布局，尤其是上海市場的堅實基礎，為企業(yè)后續(xù)發(fā)展提供了核心增長極；

而張先才帶來的多元管理經驗，將更適配企業(yè)在當前階段“精耕細作、提質增效”的發(fā)展需求。

作為安徽交控集團房地產業(yè)務的核心平臺，安徽高速地產的發(fā)展始終緊扣集團“5355”戰(zhàn)略目標，房地產業(yè)務已成為集團三大主業(yè)之一。

此次管理層的平穩(wěn)交接，不僅將保障企業(yè)日常經營的穩(wěn)步推進，更將為后續(xù)持續(xù)深耕長三角、優(yōu)化項目運營、提升品牌價值提供堅實的管理支撐。

2025年7月，安徽高速地產以36.89億元總價、5.62萬元/㎡單價競得上海莘莊單價“地王”。

目前該項目備案均價為8.26萬元/㎡，與地價形成約2.6萬元/㎡的價差，這一定價下盈利空間相對有限，去化或存在壓力。

張先才走馬上任后，這家國企如何持續(xù)破局、實現(xiàn)高質量發(fā)展，正備受市場關注。

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