84.5萬(wàn)人在關(guān)注2026年的房地產(chǎn)，到底是沒(méi)買(mǎi)房的多還是等著賣(mài)房的多？

2026年的第一天求是官媒發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)的一些正面話題，怎么一下子就火了，這開(kāi)年就談到了房地產(chǎn)是有什么大動(dòng)作嗎？

這篇文章我也仔細(xì)看了3遍，有這樣幾句話：政策力度要符合市場(chǎng)預(yù)期，要一次性給足，不要采取添油戰(zhàn)術(shù)，導(dǎo)致市場(chǎng)和政策陷入博弈狀態(tài)。

意思就是關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，每一次出一個(gè)政策好像有一點(diǎn)作用，但最后就發(fā)現(xiàn)效果和預(yù)期之間還是有一定差距的，所以不要再擠牙膏了，如果真的出政策，就應(yīng)該一次性給足，否則市場(chǎng)上這些準(zhǔn)備買(mǎi)房的人總會(huì)有明天政策會(huì)更多的預(yù)期，導(dǎo)致遲遲不愿買(mǎi)房和消費(fèi)，從而陷入一種惡性循環(huán)。

比如2023年，四大一線，,核心二線城市都出現(xiàn)了回暖跡象，成交量也快速增加，如果2023年底或者2024年初去解除掉一線城市限購(gòu)，或許樓市真的是止跌回穩(wěn)了，但政策一直猶豫不決，直到再次出現(xiàn)下降，雖然后面陸續(xù)放開(kāi)了限制條件，但為時(shí)已晚。

所以這篇文章不僅指出了目前的政策問(wèn)題，還從兩個(gè)方面為房地產(chǎn)市場(chǎng)證明和造勢(shì)，第一，他提到房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，涉及面廣，社會(huì)關(guān)注度高，你們以后不要再說(shuō)房地產(chǎn)只是消費(fèi)品了，它和黃金一樣，即使消費(fèi)品也是投資品，有金融屬性才有溢價(jià)空間，才能刺激消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)。

第二，現(xiàn)在有一些觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的重要性下降了，這明顯有失偏頗，因?yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)聯(lián)度高，涉及鋼鐵、水泥、家電、家居等幾十個(gè)上下游行業(yè)，所以未來(lái)的房地產(chǎn)仍然是支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)，他還列舉了一些數(shù)據(jù)來(lái)證明我們的房地產(chǎn)發(fā)展仍然還有不小的市場(chǎng)潛力。

反正總的意思就是，房地產(chǎn)是我們支柱行業(yè)，也是居民家庭最大最重要的資產(chǎn)和財(cái)富，所以一方面要堅(jiān)定的看好房地產(chǎn)，該買(mǎi)的買(mǎi)，該投資投資，另一方面，政策也要保護(hù)好消費(fèi)者權(quán)益，不要朝令夕改，更不要試探性的釋放，要切實(shí)和改善穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，取消相關(guān)限制性措施，只有雙向奔赴，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能繼續(xù)釋放活力。

其實(shí)大家都確實(shí)希望房地產(chǎn)市場(chǎng)可以止跌回穩(wěn)，因?yàn)橹挥蟹績(jī)r(jià)開(kāi)始漲了，大家才會(huì)因?yàn)槊魈毂冉裉靸r(jià)格更高，愿意去投資購(gòu)買(mǎi)住房，才會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而提供更多的就業(yè)崗位，提升更多人的收入，變成一種良性循環(huán)。

不管怎么樣，我相信有了前車(chē)之鑒，我們未來(lái)也一定能夠妥善處理并解決類(lèi)似的問(wèn)題，未來(lái)的我們也一定會(huì)越來(lái)越好的，我們一起祝中國(guó)樓市再創(chuàng)輝煌，持續(xù)上漲20年，東莞房?jī)r(jià)也早日上漲，大漲，特漲，暴漲！再次拿下全國(guó)漲幅第一！