廣東
2025年廣州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)深度調(diào)整態(tài)勢，二手住宅成交均價(jià)為26420元/㎡，同比下降6.7%，創(chuàng)下2021年以來最低水平。全年二手房網(wǎng)簽量達(dá)108812套，雖同比微跌1.8%，但較2022年增長32%，顯示價(jià)格回調(diào)帶動(dòng)成交量趨穩(wěn)。
市場分化特征明顯：90-130㎡改善型房源成為交易主力，而天河區(qū)憑借頂豪項(xiàng)目入市成為唯一房價(jià)上漲區(qū)域。新房市場同樣承壓，全年成交63755套，庫存去化周期延長至24.5個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前購房者觀望情緒濃厚，預(yù)計(jì)2026年價(jià)格仍將承壓，但跌幅有望收窄。
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