成都新樓市 文|黎小小

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上個(gè)月底（2025年12月25日），繼北京、上海、杭州、西安、合肥、武漢等城市后，貝殼找房突然關(guān)閉成都二手房近期成交價(jià)記錄，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

當(dāng)日，貝殼app和網(wǎng)頁(yè)端成都二手房成交記錄均只更新至2025年9月15日，10月后數(shù)據(jù)均未顯示。而在早前，成都新樓市在統(tǒng)計(jì)并發(fā)布2025年11月成都部分重點(diǎn)小區(qū)的二手房真實(shí)成交價(jià)時(shí)，還引用了該網(wǎng)站的部分?jǐn)?shù)據(jù)。

不過(guò)，好消息是，今日我們查詢貝殼找房時(shí)發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)站的成都二手房成交記錄再度更新?。?！目前已經(jīng)更新至12月6日。

我們猜測(cè)，貝殼找房的成都二手房成交記錄數(shù)據(jù)可能會(huì)繼續(xù)保持延遲一個(gè)月更新的狀態(tài)。

△貝殼找房最新二手房成交記錄，截自2026年1月6日

△2025年12月25日貝殼找房上的二手房成交記錄，均只顯示到9月15日

值得注意的是，這一次貝殼找房關(guān)閉或延遲發(fā)布二手房成交價(jià)記錄并非個(gè)案，在成都之前，北京、上海、杭州、西安、合肥、武漢等城市的相關(guān)數(shù)據(jù)展示已經(jīng)先后被全部關(guān)閉。截止目前，除成都外，上述等城市的二手房記錄數(shù)據(jù)仍未公開(kāi)展示或延遲展示，廣州、深圳等城市則與成都相同，數(shù)據(jù)延遲一個(gè)月公開(kāi)。

△上海貝殼找房當(dāng)前二手房成交價(jià)記錄情況，截自2026年1月6日

△深圳貝殼找房當(dāng)前二手房成交價(jià)記錄情況，截自2026年1月6日

后續(xù)該網(wǎng)站是否還會(huì)繼續(xù)調(diào)整二手房成交價(jià)的展示狀態(tài)，尚未可知。就成都而言，雖然去年成都二手房成交量約23.39萬(wàn)套，位居全國(guó)前列，市場(chǎng)需求和活躍度從全國(guó)層面看相對(duì)樂(lè)觀，但另一方面，成都僅在貝殼找房上的二手房掛牌量目前就已近30萬(wàn)套，巨大的掛牌量仍然是不小的壓力。

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