2026年1月，克而瑞、中指研究院、億瀚智庫發(fā)布2025年中國房企業(yè)績排行榜。榜單顯示，中國金茂年度全口徑銷售額1135億，排名位列第八，同比2024年躍升四位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。

在房地產(chǎn)深度調(diào)整背景下，如此幅度的排名躍升并不多見�？硕饒蟾骘@示，2025年全國30個重點(diǎn)城市新增住房成交面積同比下降7%，絕對量與2022年基本相當(dāng)，說明居民住房有效需求基本穩(wěn)定。部分核心城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目已率先止跌企穩(wěn)，綠色、智能、健康、安全的產(chǎn)品獲得溢價，社區(qū)配套和服務(wù)的重要性正愈發(fā)凸顯。

在這樣的環(huán)境中，具備持續(xù)改善型人居產(chǎn)品打造能力、能夠精準(zhǔn)對接核心需求的企業(yè)，正率先把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，并逐步構(gòu)筑起穿越周期的競爭優(yōu)勢。中國金茂正是其中典型代表。

核心城市業(yè)績亮眼，“金玉滿堂”備受青睞

2024年，中國金茂正式推出“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系矩陣。這一次產(chǎn)品的戰(zhàn)略性體系升級，隨即向高能級城市的核心市場注入強(qiáng)心劑，也成為中國金茂在2025年銷售業(yè)績跨越式增長、行業(yè)排名顯著躍升的堅(jiān)實(shí)基石。

在高能級城市的改善與高端住宅市場，2025年共有7個金茂府系、7個璞系、4個滿系和5個棠系項(xiàng)目全新首開亮相市場。多個24年入市的“金玉滿堂”項(xiàng)目延續(xù)市場熱度，保持暢銷。

中國金茂“金玉滿堂”熱銷現(xiàn)場

精準(zhǔn)聚焦客戶需求，強(qiáng)化產(chǎn)品文化內(nèi)涵塑造

回顧2025年，基于充分的客戶洞察與系統(tǒng)化產(chǎn)品升級，“金玉滿堂”已經(jīng)成為市場廣泛認(rèn)可的成熟產(chǎn)品矩陣，并在全國市場實(shí)現(xiàn)快速落位與規(guī)�；瘍冬F(xiàn)。明星產(chǎn)品線金茂府已成為國內(nèi)最具規(guī)模的科技住宅產(chǎn)品系，至今布局29城，落位81個項(xiàng)目。此外，2024年推出的三個全新系列，至今已有13個璞系、6個滿系和14個棠系項(xiàng)目面市。

2025年，中國金茂秉持“產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上”的產(chǎn)品理念，制訂“三懂六境”科技好房標(biāo)準(zhǔn)，并通過“金玉滿堂”四條產(chǎn)品線，不斷強(qiáng)化其產(chǎn)品價值與產(chǎn)品文化內(nèi)核。金茂府堅(jiān)持以“科技”為核心競爭力，在客戶的代際變化中持續(xù)進(jìn)化、煥新，展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力。璞系產(chǎn)品面向城市塔尖人群，以“東方文化”為靈魂，以“縵系美學(xué)”為意境，成為多個城市的藏品級大宅。滿系項(xiàng)目以城市中產(chǎn)“豐盈悅己”的生活態(tài)度為綱，以藝術(shù)感營造豐盛的生活場景。金茂棠系則聚焦家庭成長，回應(yīng)全齡段需求，提供富有高階煙火氣和強(qiáng)大收納功能的360°生活解決方案。

“金玉滿堂”產(chǎn)品譜系，對位都市不同購房人群的多維居住需求，憑借對客群痛點(diǎn)的精準(zhǔn)把握，提出了針對性的解決方案。在產(chǎn)品力競爭日益激烈的當(dāng)下，以獨(dú)特的產(chǎn)品文化內(nèi)涵在各地走出獨(dú)立行情。

“金玉滿堂”矩陣成熟，精準(zhǔn)投資奠定未來發(fā)展

在“金玉滿堂”的迅速落地、成熟發(fā)展背后，是其精準(zhǔn)的投資策略支撐。

2025年中期業(yè)績會上，中國金茂管理層表示，公司在投資策略上持續(xù)聚焦“高能級、高確定性”區(qū)域，強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性布局。圍繞這一策略，中國金茂在北京、上海、深圳、杭州等重點(diǎn)城市持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地資源，為核心產(chǎn)品線的規(guī)�；七M(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2025年中國金茂全年拿地金額達(dá)339億元，行業(yè)排名位列第八。在行業(yè)整體投資趨于謹(jǐn)慎的背景下，中國金茂仍保持穩(wěn)定、節(jié)奏清晰的土地獲取能力，為后續(xù)產(chǎn)品供應(yīng)與銷售節(jié)奏提供了充足保障。

在精準(zhǔn)的產(chǎn)品和投資策略推動下，中國金茂住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，品牌溢價能力凸顯，帶動近年整體銷售均價穩(wěn)步提升，進(jìn)一步強(qiáng)化了盈利能力。中期業(yè)績顯示，上半年中國金茂住宅銷售均價逆勢上揚(yáng)，達(dá)到?2.6萬元/平方米?，較2024年全年的?2.2萬元/平方米?同比增長?18.2%。

通過精準(zhǔn)的投資布局與高效的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，中國金茂已在核心城市建立起扎實(shí)的高端市場根基。進(jìn)入2026年，隨著“金玉滿堂”產(chǎn)品矩陣在更多高能級城市落地深化，中國金茂有望在已構(gòu)筑的穩(wěn)健基礎(chǔ)上，進(jìn)一步鞏固行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。

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