文︱劉德科

很多朋友都在問，對(duì)于《求是》雜志的那篇文章，有什么讀后感？

《求是》這種超高級(jí)別的雜志，能發(fā)這樣的文章，很罕見，也很珍貴。最好的，當(dāng)然是文章的題目——《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》。

整篇文章，有這個(gè)題目，就夠了——份量已經(jīng)足夠了。

當(dāng)然，文中還有兩句話經(jīng)常被很多人摘引：第一句是「政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)」，第二句是「住房是普通家庭最大、最重要的資產(chǎn)，住房?jī)r(jià)格直接關(guān)系群眾利益」。

這兩句話，都很提神，都很有力量。

在當(dāng)下的政策環(huán)境下，這兩句話更有特殊意義。有兩件事情，很典型地反映出了當(dāng)前的政策環(huán)境——

第一件事是：財(cái)政部與稅務(wù)總局將二手房不滿2年的增值稅從5%降至3%〔2025/12/30〕；

第二件事是：南京加碼購房補(bǔ)貼，大專不小于3萬元，本科不小于6萬元〔2026/1/4〕。

你能感受到一部分中央部門和絕大多數(shù)地方政府都在很努力地出政策，但只能在既有的政策框架內(nèi)做一些小修小補(bǔ)的動(dòng)作，所以效果非常有限。尤其是地方政府，你看南京連「大專不小于3萬元」的政策都出了，只能說明地方政府的子彈幾乎已經(jīng)打光了。

所以，你再來看一遍《求是》所說的「政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)」，是不是更有感觸？

但我們更需要知道的是：如果樓市提振政策不能突破既有的政策框架，哪怕出再多政策，也不會(huì)有什么顯著的效果。

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科