上海壹號(hào)院以223億躋身全國(guó)銷(xiāo)售金額第一
在市場(chǎng)跌宕起伏的時(shí)期為何還能取得如此好的成績(jī)？2025年“四開(kāi)四捷”屢獲市場(chǎng)青睞，其背后又靠什么？
自2024年以來(lái)，中海順昌、外灘壹號(hào)院二期接連熱銷(xiāo)成績(jī)挺超200億，翠湖六期開(kāi)盤(pán)即罄120億，這些熱銷(xiāo)背后是品牌、產(chǎn)品力與地段的共同加持，唯有獨(dú)領(lǐng)性的產(chǎn)品力與絕版的中心地段才能穿越市場(chǎng)周期獲得高凈值客戶的一致青睞。

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唯有豪宅，可走出獨(dú)立行情，具備抗通脹能力。能夠穿越周期的豪宅，地段是必備，而產(chǎn)品力則決定房產(chǎn)價(jià)值的上限。

從地段說(shuō)起，只有新天地，完成了對(duì)海派底蘊(yùn)與全球生活住區(qū)的“終極縫合”。上海壹號(hào)院距新天地僅約400米，雄踞黃浦核心風(fēng)貌區(qū)，在“大新天地”藍(lán)圖下，完整兌現(xiàn)成片區(qū)、系統(tǒng)性頂豪生活的超級(jí)共同體。

在高層產(chǎn)品上，上海壹號(hào)院匯聚鄭時(shí)齡院士、宿新寶等風(fēng)貌專家，聯(lián)袂蔣愈、葉翀嶺、鄭忠、葛亞曦、吳濱等全球設(shè)計(jì)大師，勾勒Art-Deco海派輪廓、“全邊套”與“大橫廳”格局。
憑借上海壹號(hào)院對(duì)產(chǎn)品極致的堅(jiān)持，接連創(chuàng)下“上海豪宅唯一觸發(fā)積分”、“平均認(rèn)籌率達(dá)200%”等市場(chǎng)紀(jì)錄，贏得時(shí)代藏家堅(jiān)定選擇。

值得關(guān)注的是，上海壹號(hào)院2026年的開(kāi)局，全新風(fēng)貌產(chǎn)品將在一季度重磅入市。小編認(rèn)為，上海壹號(hào)院的風(fēng)貌別墅產(chǎn)品2026也將會(huì)大賣(mài)，這背后主要有幾大爆點(diǎn)：

絕對(duì)稀缺風(fēng)貌別墅總存量?jī)H占全市住宅約0.2%數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2035年上海風(fēng)貌別墅總存量?jī)H占全市住宅約0.2%。其稀缺性，未來(lái)將對(duì)標(biāo)老洋房與西郊別墅，已是“非標(biāo)資產(chǎn)”。
從供應(yīng)量來(lái)看，未來(lái)15年全市新增總量（約198萬(wàn)㎡），與浦西核心區(qū)過(guò)去100多年形成的存量（約176萬(wàn)㎡）持平。這非普通供應(yīng)，是提前集中釋放。
2025年，風(fēng)貌別墅全市銷(xiāo)售約300套，占上海7000萬(wàn)+成交的40%。但風(fēng)貌別墅的又極具分化，上海風(fēng)貌別墅中售罄的三個(gè)盤(pán)——翠湖六和、順昌玖里、恒昌玖里均在新天地版塊，呈現(xiàn)越貴越大越好賣(mài)現(xiàn)象。其本質(zhì)原因是核心地段產(chǎn)品結(jié)構(gòu)缺失，高層產(chǎn)品供應(yīng)遠(yuǎn)大于別墅，同時(shí)頂部購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)有上限。
而上海壹號(hào)院一期及未來(lái)的二期，它是現(xiàn)有規(guī)模最大、最具完整性的風(fēng)貌別墅之一。越具規(guī)模，圈層越純粹。

絕對(duì)產(chǎn)品力 四個(gè)唯一

文脈唯一根植700年歷史風(fēng)貌區(qū)，不變的“宇宙”中心上海壹號(hào)院坐落于薈萃海派先進(jìn)建筑樣式的“歷史豪宅區(qū)”，呈現(xiàn)出一種交織雜糅的城市肌理與建筑風(fēng)格——這里，不同時(shí)期的住宅、東西方的建筑語(yǔ)匯、居住與商業(yè)的功能、公共與私密的院落，歷史性地層疊、以大規(guī)模的體量，更多元化的風(fēng)格，成就海派風(fēng)貌建筑教科書(shū)。

作為上海“鼻祖級(jí)別”的風(fēng)貌，上海壹號(hào)院就代表中國(guó)的城市更新樣本，出現(xiàn)在了意大利威尼斯雙年展。

產(chǎn)品唯一“一戶一策”，新天地百年家族獨(dú)立門(mén)牌深厚歷史文化積淀+最強(qiáng)專家天團(tuán)+最強(qiáng)設(shè)計(jì)天團(tuán)的10余年打磨，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將每一棟建筑的個(gè)體差異化做足。

一方面，不同類(lèi)型的風(fēng)貌建筑，都將從立面形制開(kāi)始，各自擁有一套高度定制化的專項(xiàng)方案。
另一方面，專家們從地塊中提取出來(lái)的山墻、卷草、拱門(mén)、門(mén)楣、雕花、窗花等百余件經(jīng)典海派歷史構(gòu)件，也將通過(guò)保留、轉(zhuǎn)譯等形式，充分基于每一棟建筑的風(fēng)格和歷史底色，實(shí)現(xiàn)海派符號(hào)的定制化演繹，甚至深入到每個(gè)組團(tuán)的巷弄之中，基于組團(tuán)建筑的特色和風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)從入口開(kāi)始的全維度定制景觀和公共空間，項(xiàng)目通過(guò)“一戶一策”設(shè)計(jì)筑就獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品屬性。

在上海壹號(hào)院，推出的這38套風(fēng)貌中，都擁有著全上海都屈指可數(shù)的獨(dú)立門(mén)牌號(hào)，甚至不少房源擁有以路為命名的門(mén)牌。

圈層唯一套均億級(jí)門(mén)檻的絕對(duì)純粹財(cái)富圈層新天地持續(xù)東拓，未來(lái)從新天地到外灘金陵路的約1.1平方公里內(nèi)，將會(huì)居住約7000個(gè)億級(jí)家庭，將是整個(gè)上海高凈值家庭密度最高的一個(gè)區(qū)域。而上海壹號(hào)院是其中面積最大、圈層最純粹、規(guī)劃規(guī)格最高最完整的高端社區(qū)之一。

規(guī)模唯一大合院體系風(fēng)貌院墅，更高的別墅規(guī)制區(qū)別于市場(chǎng)上多數(shù)的行列式產(chǎn)品（統(tǒng)一制式排布），上海壹號(hào)院作為少有的大合院體系下的風(fēng)貌庭院別墅區(qū)，原真保留了豐富的街巷生活肌理、多元化生活場(chǎng)景，以極具特色的建筑規(guī)劃、景觀庭院打造出原汁原味海派庭院生活，成為專屬家族的“大隱隱于市”的生活桃源。

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